Bent u van plan om een woning uit te breiden dan bent u hier op de juiste plek. Door uw huis uit te breiden, kunt u genieten van meer gezinsruimte, en het kan zelfs de waarde van uw eigendom verhogen om het verhuizen gemakkelijker te maken. Als een van de meest levensveranderende projecten voor woningverbetering die u zou kunnen ondernemen - waarvoor extra zorg nodig is bij het plannen - hebben we deze deskundige gids samengesteld om u bij elke stap te helpen.
Van het ontwerpen van uw huis tot toegestane bouwrechten en bouwvoorschriften, u vindt hier alles wat u moet weten over het uitbreiden van het huis.
Blijf lezen om uw bouwproject van de grond te krijgen en voor informatie over de kosten van een verlenging u kunt kijken naar onze functie.
Hoe een huis uitbreiden: planning
Een huisuitbreiding plannen – van het regelen van het benodigde papierwerk tot het sluiten van het contract met uw gekozen bouwer – is van vitaal belang om ervoor te zorgen dat uw uitbreidingsschema soepel verloopt en om u aan de slag te houden begroting. Dit is wat te overwegen.
Bouwvergunning aanvragen bij woninguitbreiding
Het verkrijgen van een bouwvergunning is een belangrijke fase in het proces van het plannen van een uitbreiding, maar kan lastig zijn om te navigeren als u niet op de hoogte bent. Gebruik onze deskundige gids om bouwvergunning om meer te weten te komen en ervoor te zorgen dat u uw plannen grondig hebt doorgenomen met een architect of aannemer die bekend is met de plaatselijke planningsautoriteit en hun voorkeuren.
Als algemene richtlijn geldt dat u bij het bouwen van een ambitieuzere uitbreiding een bouwvergunning nodig heeft als:
- Uw aanbouw beslaat de helft van de grond rondom uw woning;
- Als u zich uitbreidt naar een weg;
- U verhoogt de totale hoogte van het gebouw;
- U steekt meer dan zes meter uit de achterzijde van een twee-onder-een-kap woning;*
- U steekt meer dan acht meter uit de achterzijde van een vrijstaande woning;*
- Uw gelijkvloerse aanbouw is hoger dan vier meter;
- Uw gelijkvloerse uitbouw bevindt zich aan de zijkant van het pand en meer dan de helft van de breedte van uw huis;
- Je gebruikt materialen die afwijken van de oorspronkelijke stijl van de woning;
- U plant een balkon of verhoogde veranda;
- Je huis is vermeld.
Andere planningsoverwegingen voor huisuitbreidingen
Wat kan nog meer van invloed zijn op uw bouwaanvraag waar u niet aan had gedacht? Hier zijn slechts een paar dingen om in gedachten te houden wanneer u een uitbreiding plant.
Uitkijkend over buren
Kenmerken zoals balkons op de bovenste verdieping kunnen omstreden zijn als ze uitkijken op de buren. Voor ramen kunt u obscuur matglas gebruiken, ze op een hoog niveau installeren of dakramen plaatsen.
Buren overschaduwen
Als u een aanbouw van twee of meer verdiepingen te ver van de achterkant van het huis in uw tuin bouwt, kan dit de buren overschaduwen, waardoor de toegestane grootte wordt beperkt.
Snelwegen en uw extensie
Als uw voorgestelde uitbreiding de zichtbaarheid voor automobilisten zou kunnen belemmeren, beperkt het ook hoe ver u kunt bouwen.
‘Een andere factor om rekening mee te houden bij het bouwen binnen drie meter (of in sommige gevallen zes meter) van aangrenzende gebouwen is de Party Wall etc Act, die vereist dat je de aangrenzende eigenaren twee maanden van tevoren formeel op de hoogte stelt van het voorgestelde project', zegt Ian Steen. (Zien planningportal.gov.uk.)
- Ontdekken hoe een bouwvergunning aanvragen? in onze gids.
(Afbeelding tegoed: IQ Glass)
Toegangsproblemen overwegen bij het uitbreiden van een huis
Het organiseren van de toegang tot uw uitbreiding is een belangrijke vroege stap om te overwegen bij het plannen van een huisuitbreiding, omdat dit uw ontwerpopties kan beperken. Dus als de toegang tot de achterkant van uw huis beperkt is, misschien omdat u in een rijtjeshuis woont, moet u: praat vroeg in het proces met uw bouwers en buren om ervoor te zorgen dat u later in het proces geen problemen veroorzaakt bouwen. Het is mogelijk om materialen over een huis te hijsen, maar het is extreem duur en je moet toestemming krijgen van de gemeente om de weg tijdelijk af te sluiten.
Wat te doen als de bouwaanvraag van uw uitbreiding wordt afgewezen?
Als u van plan bent om een huis uit te breiden en uw aanvraag wordt afgewezen, dan gebeurt dit: uw planning weigering zal aangeven of u al dan niet in beroep kunt gaan en een termijn specificeren waarbinnen een beroep moet worden gedaan ingediend. Een onafhankelijke stedenbouwkundige inspecteur, die zowel rekening houdt met het nationale en lokale beleid als met de impact van het voorstel, zal het beroep in overweging nemen.
Wijzigingen aanbrengen in het ontwerp van uw uitbreiding nadat de bouwvergunning is verleend
Soms zijn wijzigingen in het ontwerp van een extensie onvermijdelijk en kleine wijzigingen moeten met weinig problemen worden goedgekeurd. Voor belangrijke wijzigingen in het ontwerp van uw uitbreiding nadat de bouwaanvraag is goedgekeurd, is echter een wijziging met terugwerkende kracht of een nieuwe aanvraag nodig. Lees meer in onze gids voor bouwvergunningen.
Een uitbreiding plannen onder toegestane ontwikkelingsrechten
'Huiseigenaren zijn soms verbaasd hoeveel er op een huis onder gebouwd kan worden' toegestane ontwikkelingsrechten’, zegt Alan Cronshaw van Acroniem Architecture & Design.
Uitbreidingen voor zijretour zijn een goed voorbeeld. In veel gevallen zijn zijaanbouw met twee verdiepingen misschien geen probleem, maar het is een goed idee om uw voorstellen met de planners te bespreken voordat u geld uitgeeft aan het maken van gedetailleerde plannen. Zelfs in beschermde gebieden u kunt aanbouwdelen aan de achterzijde bouwen zolang ze voldoen aan de maatcriteria en in bijpassende materialen zijn.
Bouwvoorschriften voor het uitbreiden van een huis
Dit is belangrijk om mee te nemen in uw planningsroutine voor uitbreidingen.
Alle woninguitbreidingen moeten voldoen aan de bouwvoorschriften. Het is duidelijk dat dit betrekking heeft op structurele stabiliteit - inclusief funderingen, raam- en deuropeningen, lateien, balken en dakconstructies. Daarom moet uw ontwerp normaal gesproken de berekeningen van een bouwkundig ingenieur bevatten, die samen met tekeningen worden ingediend als onderdeel van uw aanvraag voor bouwvoorschriften.
Als het gaat om het indienen van uw aanvraag, kunt u dit doen via de gemeentelijke bouwtoezicht of een onafhankelijk bureau van erkende inspecteurs. Hoe dan ook, er zijn twee manieren om een aanvraag in te dienen: ofwel volledige plannen, ofwel de kortere methode die bekend staat als een bouwaankondiging.
Voor een groot project zoals een verlenging, is het zinvol om uw ontwerp met de eerstgenoemde te laten goedkeuren voordat u aan de slag gaat, anders kunt u in de problemen komen als uw project niet aan de voorschriften voldoet.
‘Als het werk begint, is het essentieel om regelmatig contact te hebben met het gebouwbeheer, want dat zal nodig zijn het uitvoeren van inspecties ter plaatse in belangrijke stadia, te beginnen met de start ter plaatse en het uitgraven van funderingen. Tot slot, als uw nieuwe uitbreiding eenmaal is gebouwd, vergeet dan niet om een bewijs van overeenstemming te verkrijgen in de vorm van een voltooiingscertificaat - dit is een belangrijk document als u gaat verkopen.'
Wat moet u indienen om ervoor te zorgen dat u aan de bouwvoorschriften voldoet:
- Ingevuld aanvraagformulier;
- schatting van de kosten;
- de juiste vergoeding;
- twee exemplaren van detailtekeningen op een schaal van minimaal 1:100;*
- twee exemplaren van een locatieplan met daarop het voorstel, de locatiegrenzen en de rioleringsposities;*
- twee exemplaren van eventuele plannen en specificaties om tekeningen te vergezellen, inclusief constructief ontwerp en berekeningen;*
- vier exemplaren van plattegronden van gebouwen die onder de brandveiligheidswetgeving vallen, met daarop de brandwerendheid, branddetectie, alarmen, noodverlichting, vluchtwegen en bewegwijzering.*
*Als online aanvragen worden geaccepteerd, is slechts één exemplaar van elk plan vereist.
Plan je een uitbreiding? Voldoen aan de brandvoorschriften
De meeste uitbreidingen moeten natuurlijk voldoen aan de brandvoorschriften dankzij de inerte eigenschappen van bouwmaterialen zoals gipsplaat, bakstenen en betonblokken, die normaal gesproken bestand zijn tegen de verspreiding van vuur gedurende ten minste 30 minuten.
Als u echter belangrijke structurele componenten heeft, zoals houten palen en stalen balken, moeten deze normaal gesproken worden beschermd, bijvoorbeeld met een dunne gipsplaatbekleding. Ook wanneer gaten in plafonds worden gesneden voor inbouwverlichting, moeten deze mogelijk worden voorzien van brandkappen. Uitbreidingen gebouwd met moderne houtskeletbouw wandpanelen zijn aan de binnenkant bekleed met inerte gipsplaat en bevatten ook integrale spouwbarrières om de doorgang van rook en vuur te vertragen.
Als uw ontwerp een inpandige garage omvat, dan moeten de wanden en plafonds bestand zijn tegen vuur – wat de meeste materialen zijn zou moeten kunnen, hoewel speciale roze gipsplaat (fireboard) de ideale bekleding is voor plafonds en stud muren. Plafonds tot inpandige garages moeten worden gepleisterd en alle deuren van het huis moeten branddeuren zijn met een geschikte trap naar beneden in de garage (normaal 10 cm).
De eisen worden veel strenger voor uitbreidingen van drie verdiepingen of meer. Beschouwd als onderdeel van het pas vergrote huis, kan dit betekenen dat er speciale branddeuren moeten worden aangebracht in alle nieuwe en bestaande kamers en dat er is een veilige vluchtgang (meestal via de overloop en trappen) naar een hoofduitgangsdeur, met de trap beschermd met een brandwerende voering.
Als uw uitbouw twee verdiepingen of hoger is, kunt u er het beste van uitgaan dat u een op het lichtnet aangesloten rookmelder moet plaatsen op de overloop(en) op de bovenverdieping in de nieuw uitgebouwde woning.
Krediet: Brent Darby
Een architect of ontwerper inhuren om een uitbreiding te plannen
Het is altijd het beste om een ontwerper te kiezen met een stijl of track record van projecten die overeenkomen met wat je probeert te bereiken. Idealiter is een lokaal bedrijf een betere keuze dan een bedrijf dat ver weg is, omdat ze beter bekend zijn met de lokale volkstaal en de zwakke punten van de gemeente.
‘Organisaties zoals de Federatie van Bouwmeesters, Woningverbeteringsgarantie, Die? lokaal en Checkatrade bieden bouwers aan die op de een of andere manier zijn beoordeeld', zegt Kate Faulkner. 'Zorg ervoor dat ze een verzekering en een garantieservice hebben die iets overleeft dat hen of hun bedrijf overkomt, en controleer of ze graag een contract ondertekenen.'
'Het is goed om een briefing voor je ontwerper te hebben, maar deze kan los zijn', zegt Alan Cronshaw van Acroniem Architecture & Design. ‘Als je een open indeling wilt, een betere relatie tussen huis en tuin of gewoon meer ruimte, dan zal je ontwerper je adviseren hoe je dit kunt bereiken, eventueel met opties. Als je dure items wilt, zoals een bepaald merk keuken, of dubbele of grote schuifdeuren, laat het de ontwerper weten, zodat de meerprijs in je budget kan worden verrekend.'
Houd er rekening mee dat sommige ontwerpers een eerste bezoek in rekening brengen. Controleer ook hun vergoedingsstructuren en flexibiliteit voordat u aanstelt.
Architectuurtechnologen vind je op ciat.org.uk en architecten via architecten-register.org.uk of RIBA. Lees meer in onze gids voor: werken met architecten.
Een uitbreiding plannen: vind de beste bouwer
We weten allemaal dat aanbeveling van vrienden of buren ter plaatse, maar ook via handelsorganisaties zoals de Federation of Master Builders, de beste manier is om een goede bouwer te vinden. Vragen om te stellen bij het zoeken naar verwijzingen? Is het project volgens planning en zoals verwacht afgerond? Is het binnen budget afgewerkt? Waren er onvoorziene problemen en hoe werden die opgelost?
Vraag om voorbeelden van eerder werk te zien en praat ook met eerdere klanten. Vergelijk ten minste drie schriftelijke offertes en vraag om opheldering over elk detail, zodat u like-for-like kunt vergelijken. Zorg er ten slotte voor dat u zich op uw gemak voelt - u zult maandenlang nauw samenwerken.
‘Beslis of je een groter, sneller maar duurder bedrijf wilt gebruiken dat misschien flexibeler is, of een kleiner bedrijf dat minder duur zal zijn’, zegt Marta de Sousa van projectontwikkelaar Lux Reality.
'Zorg ervoor dat alle aannemers die u gebruikt, garanties hebben, zoals Masterbond. Maak een waterdicht contract aan de hand van een sjabloon, zoals een JCT huiseigenarencontract, en vermeld daarin dat de betaling na afloop van de specifieke onderdelen van het werk en niet in verschillende stadia, omdat het meestal erg moeilijk te bepalen is wanneer je halverwege of een kwart van een verlenging bent project.’
Gebruik onze gids om zoek een bouwer en betrouwbare aannemers van de beste firma voor uw uitbreidingsproject.
Het bijgebouw is zo'n verbetering in grootte, vorm en bruikbaarheid in vergelijking met hun oude lekkende garage. De Red cedar bekleding is van Benchmark hout, de glazen veranda is van Optigen Engineering
Projectmanager inhuren bij woninguitbreiding
Een projectmanager, vaak de architect of hoofdbouwer, houdt toezicht op het project om ervoor te zorgen dat het soepel, binnen het budget en volgens planning verloopt. Of misschien wilt u geld besparen door het uitbreidingsproject zelf uit te voeren. Gebruik onze gids om hoe een extensie te projecteren om erachter te komen wat u moet weten over het proces. En hoe dan ook, onze week-voor-week controleren uitbreidingsplanner zal u inzicht geven in het uitbreidingsproces en u helpen om de uwe volgens planning te bouwen.
- Probeer om materialen te vinden BRE
- Als u op zoek bent naar planningsadvies, probeer dan Het planningsportaal
Hoe een huis uit te breiden: de ontwerpfase
Het ontwerpen van een aanbouw dekt niet alleen hoe het interieur van de aanbouw eruit zal zien als deze klaar is; het omvat ook details zoals de structuur en hoogte van het dak; de gebruikte buitenmaterialen; deur- en raamconstructie; en de voetafdruk van de extensie. Hier bespreken we alles wat u moet weten over de praktische aspecten - en, het leuke, de esthetiek van de uitbreiding.
De structuur van een extensie ontwerpen
Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat het ontwerp van uw uitbreiding aan uw behoeften voldoet tijdens het planningsproces, aangezien het kostbaar kan zijn om later wijzigingen aan te brengen. Er zijn veel opties om te overwegen, waaronder:
Er zijn weinig beperkingen voor de grootte van het vloeroppervlak van uw aanbouw, tenzij het waarschijnlijk meer dan de helft van de tuin beslaat (inclusief bestaande aanbouw en bijgebouwen). Houd er echter rekening mee dat elke uitbreiding die een aanzienlijk deel van de bruikbare tuinruimte opslokt, van invloed kan zijn op de toekomstige verkoopbaarheid van uw huis.
Krediet: Chris Snook
Een aanbouw ontwerpen: de hoogte bepalen
Je mag normaal gesproken niet hoger bouwen dan de bestaande woning. Zijdelingse daken en wanden moeten echter vaak iets naar achteren worden geplaatst (misschien 10 cm tot 15 cm). Zorg ervoor dat het dakontwerp van uw aanbouw dat van het oorspronkelijke huis flatteert – of het nu gaat om bijpassende materialen, weerkaatste daklijnen of zelfs door contrast. Dit deel van het ontwerp van uw uitbreiding wordt nauwkeurig bekeken door planners.
Krediet: IQ Glass Solutions
Een extensie ontwerpen: groter betekent niet beter
Denk niet aan uw extensie in termen van het toevoegen van de maximale grootte waarin u kunt passen - of mag. Overweeg in plaats daarvan precies wat u nodig heeft voor uw extensie en hoe u wilt dat deze aanvoelt. Vaak leiden te grote uitbreidingen tot extra grote kamers - meestal woonkeukens - die onwelkom en te ruim aanvoelen. Het is beter om de perfecte plattegrond te maken en vervolgens achteruit te werken om ervoor te zorgen dat de voetafdruk van de uitbreiding de juiste maat heeft voor zowel uw behoeften als het perceel.
Een aanbouw ontwerpen: matchen met je bestaande woning
Exterieurmaterialen voor uw aanbouw moeten zo worden gekozen dat ze overeenkomen met die van het oorspronkelijke huis - denk aan teruggewonnen bakstenen om je aanbouw eruit te laten zien alsof hij er altijd al is geweest – of gekozen om te contrasteren met het oorspronkelijke huis, zoals als bekleding en render of zelfs glas.
‘Er zijn geen vaste regels over welke materialen door het planbureau worden geaccepteerd. Het hangt af van het gebouw, het gebied, het lokale planningsbeleid en u, de huiseigenaar, 'zegt Hugo Tugman.
‘Vroeger wilden planners over het algemeen uitbreidingen die bij het oorspronkelijke gebouw pasten, wat leidde tot een uitbarsting van pastiche toevoegingen aan oudere gebouwen, maar tegenwoordig is er steeds meer de opvatting dat een origineel gebouw mag zijn zelf.
‘Contrast hoeft niet te betekenen glanzend modern of hi-tech. Het is over het algemeen een goed idee om bij de uitbreiding van een oud gebouw voor de uitbreiding een stillere rol te spelen dan die van de origineel gebouw, en het is heel goed mogelijk om een relatief eigentijds ontwerp te produceren dat bescheiden en rustig is in zijn uitdrukking.'
Probeer binnen je meubelkeuzes voor binnen en buiten samen te bedenken. 'Het kiezen van bijpassende afwerkingen, kleuren en texturen voor buiten- en binnenmeubels is een geweldige manier om een samenhang te behouden uitstraling die van binnenuit naar de tuin of het terras stroomt, bijvoorbeeld', zegt John Sims Hilditch, medeoprichter van Neptunus.
Krediet: Chris Snook
Een aanbouw ontwerpen: contrasteren met je woning
Het kiezen van contrasterende materialen voor uitbreidingen is soms acceptabeler voor planningsafdelingen en een architect kan hierbij helpen, maar zorg ervoor dat het contrast complementair is en niet raspend visueel.
Wanneer Omhoog Architecten ontwierp een uitbreiding voor een huis in Zuid-Londen (hieronder), waardoor een jong gezin een grote open woonkamer kreeg ruimte, ze hebben daken met dubbele schilden ingebouwd om het grootste deel van het gebouw op te breken en de muren en daken te bekleden met Kebony. Kebony, ontwikkeld in Noorwegen, begint als zachthout van duurzame oorsprong, dat vervolgens wordt aangepast om het stabiel en zeer duurzaam te maken. Het kost € 60,- per vierkante meter.
Krediet: Adam Scott
Op maat gemaakte elementen toevoegen aan een extensie
Krediet: William Eckersley/Ar'Chic
Het toevoegen van op maat gemaakte elementen wanneer u een huis uitbreidt, is niet goedkoop. Omdat ze individueel worden geproduceerd in plaats van dat ze van de plank verkrijgbaar zijn, zijn ze duurder om te vervaardigen, of kunnen ze de vaardigheden van een individuele ambachtsman inhouden. Ze kunnen dus vertraging oplopen en uw bouwproject vertragen. Het is echter de moeite waard om de premie te betalen, omdat ze een enorme aantrekkingskracht kunnen hebben op een extensie, zowel praktisch als visueel.
Verwacht meer te betalen voor op maat gemaakte oplossingen, zoals de uitstekende beglazing met metalen frame op deze uitbreiding door: Ar'Chic (boven en onder), waaronder ook ronde lichtstraten, een groene weide op het dak en keukenschrijnwerk op maat. Een soortgelijk project zou ongeveer £ 190.000 kosten.
Krediet: William Eckersley/Ar'Chic
Een aanbouw ontwerpen: het interieur goed krijgen
Ervoor zorgen dat de uitbreiding aanvoelt als een onderdeel van het oorspronkelijke huis - of als een prachtige toevoeging - in plaats van iets dat onhandig is vastgeschroefd, is van vitaal belang, en dit zal van binnenuit het meest merkbaar zijn. Renovatie-expert Michael Holmes stelt de volgende tips van experts voor, zodat u dit goed kunt doen:
Maximaliseer de opening tussen de bestaande ruimte en de nieuwe
Hoe breder en groter de opening die de twee ruimtes met elkaar verbindt, hoe meer ze zullen aanvoelen als een enkele kamer.
Alle nieuwe openingen moeten worden overspannen door balken, meestal staal, om de muren en de vloer erboven te ondersteunen. De afmeting van de balk en de steunen moeten worden berekend door een bouwkundig ingenieur (u kunt er een vinden via het Institute of Structural Engineers op istructe.org). Hoe kleiner en minder zichtbaar deze elementen, hoe naadlooser de stroom tussen oud en nieuw. In de meeste gevallen is het mogelijk om de balk in de holte van het plafond te verbergen, vooral als u alleen een niet-dragende scheidingswand verwijdert.
Creëer een doorlopend plafondniveau
De plafondhoogte tussen oude en nieuwe ruimtes zou idealiter gelijk moeten zijn. Als ze echter anders zijn, kan het hogere plafond vaak worden verlaagd door er nieuwe latten en gipsplaten over te plaatsen.
Er is geen minimum plafondhoogte volgens het Bouwbesluit, behalve boven trappen, maar 2,3-2,4m is standaard. Als dit geen praktische oplossing is, is het het beste om een kleinere opening te hebben met een boxed schot om de instapniveaus aan het plafond te verbergen.
Krediet: Katie Lee
Zorg ervoor dat de vloer op dezelfde hoogte wordt gelegd
Bij het uitzetten van vloerniveaus voor een uitbreiding, is het belangrijk om achteruit te werken vanaf het afgewerkte vloerniveau in het bestaande pand om ervoor te zorgen dat ze identiek zijn zodra ze zijn gekoppeld.
Wanneer u verbouwt, in plaats van uit te breiden, kunnen eventuele verschillen in vloerniveau worden overwonnen door op te bouwen - vaak met behulp van een snel uithardende siliconen dekvloer. Als hetzelfde niveau niet gemakkelijk kan worden bereikt, kunt u het beste een volledige stap maken, (H)19-22 cm, in plaats van een klein verschil dat voor kinderen een struikelgevaar kan opleveren.
Gebruik bijpassende afwerkingen in bestaande en nieuwe ruimtes
Oude en nieuwe ruimtes kunnen naadloos met elkaar worden verbonden door overal hetzelfde vloermateriaal te gebruiken. Dit principe geldt ook voor dezelfde architectonische detaillering zoals ramen, deuren, plinten, architraven en kooflijsten; en hetzelfde decor, inclusief kleurenschema's, vloeren, gordijnen en meubels.
Probeer samen na te denken over uw meubelkeuzes voor binnen en buiten. ‘Het kiezen van bijpassende afwerkingen, kleuren en texturen voor buiten- en binnenmeubels is een geweldige manier om een coherente uitstraling die van binnenuit naar de tuin of het terras vloeit', zegt John Sims Hilditch, mede-oprichter van Neptunus.
Hoe creëer je een open leefruimte
Als u een aanbouw voor een modern huis ontwerpt, is de kans groot dat u een open ruimte ontwerpt.
'Open of, vaker, halfopen wonen, is erg populair, omdat het past bij de moderne levensstijl van de meeste mensen en het gevoel en gebruik van de ruimte in huis verbetert', zegt Hugo Tugman. ‘Over het algemeen moedig ik mensen aan om deze kant op te gaan; er zijn echter een aantal dingen waarmee u rekening moet houden wanneer u uitzoekt hoe u de ruimte het beste kunt gebruiken.
'Het is meestal een goed idee om verschillende zones binnen uw lay-out te identificeren, zoals de keuken, dineren en woonruimtes. De look en feel van uw ruimte kan worden verfijnd door de mate waarin de grenzen hiervan zijn gedefinieerd of vervaagd, en er zijn veel apparaten, zoals het doorlopen of wijzigen van bijvoorbeeld de vloerafwerking, die deze mate van scheiding.
‘Hoewel muren een open ruimte kunnen verstoppen, kunnen ze nuttig zijn bij het plaatsen van meubels, opslag en radiatoren, bijvoorbeeld. Een van de redenen dat vloerverwarming zo goed werkt in een open ruimte, is dat er vaak niet genoeg geschikte wanden zijn om radiatoren op te plaatsen.’
Gebruik onze gids voor het maken van een open leefruimte voor meer tips en inspiratie.
Deuren en ramen kiezen voor uitbreidingen
Deuren en ramen want uw nieuwe extensie heeft invloed op het uiterlijk, zowel van binnen als van buiten. Door hun posities, afmetingen en vormen, kadermaterialen en zichtlijnen precies goed te krijgen, zal de nieuwe uitbreiding opgaan in het oorspronkelijke huis en kan dit van invloed zijn op hoeveel daglicht de kamer bereikt.
Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat zowel de stijl van de ramen als de deuren en het kozijn een aanvulling vormt op niet alleen uw interieurinrichting, zoals uw keuken ontwerp – maar ook de stijl en omlijsting van de bestaande ramen van uw huis. Iets eenvoudigs als het hebben van de buitenkozijnen in dezelfde verftint als bestaande raamkozijnen, kan de nieuwe uitbreiding helpen om op te gaan in het oorspronkelijke huis.
Kies voor het breedst mogelijke paneel als je vouwdeuren kiezen voor een ononderbroken uitzicht op uw tuinruimte. 'De maximale paneelbreedte voor deze deurstijl is 1,2 meter, waardoor er een grote glasruimte ontstaat en het uitzicht naar buiten wordt gemaximaliseerd', legt Neil Ginger, chief executive officer bij Oorsprong.
‘Er zijn verschillende opties beschikbaar voor dubbele deuren in een ombouw van twee verdiepingen, van tweedeurs modellen tot grote configuraties met acht deuren, opstellingen voor baaien en hoeksecties van 90 graden”, vervolgt Neil Gember. 'De prijs van deuren varieert, maar als richtlijn kost een op maat gemaakt aluminium ontwerp vanaf £1,500 per deurblad.
‘De beschikbare ruimte voor de deuren om naar buiten te openen, hangt volledig af van hun breedte, die kan oplopen tot 40 cm en minder dan een halve meter naar buiten steekt. Voor deuren met een breedte van 1,2 meter moet je iets meer dan een meter ruimte laten.'
Lees onze gids voor het kiezen van ramen die sympathiek zijn voor historische huizen of ga modern met metalen kozijnen.
Kiezen voor vouw- en schuifdeuren voor een uitbouw
Wanneer u een aanbouw ontwerpt, ligt de nadruk van de nieuwe kamer vooral op de deuren die uitkomen op de tuin.
‘Er zijn verschillende opties beschikbaar voor vouwdeuren, van tweedeursmodellen tot grote achtdeurs configuraties, opstellingen voor erkeropstellingen en volledige hoeksecties van 90 graden', legt Neil Ginger, CEO bij Oorsprong. 'De prijs van vouwdeuren varieert, maar als richtlijn kost een op maat gemaakt aluminium ontwerp vanaf £1,200 per deurblad.
‘De beschikbare ruimte voor de deuren om naar buiten te openen hangt helemaal af van hun breedte. Vouwdeuren kunnen tot 40 cm smal zijn en minder dan een halve meter naar buiten uitsteken, terwijl voor deuren met een breedte van 1,2 meter iets meer dan een meter ruimte nodig is.
‘Deuren die naar binnen opengaan zijn ideaal voor projecten waar de ruimte buiten beperkt is, bijvoorbeeld op een balkon. In de meeste gevallen is het aan te raden om voor naar buiten draaiende deuren te kiezen om te voorkomen dat er regenwater in de woning komt als de deuren worden geopend nadat het heeft geregend.’
Vouwdeuren kunnen ook intern worden geïnstalleerd, omdat de lage drempel van het ontwerp een naadloze overgang van de ene ruimte naar de andere kan creëren.'
Lees meer en doe inspiratie op voor uw extensie met onze gids voor: vouw- en schuifdeuren kiezen.
Manieren om ruimte toe te voegen zonder uit te breiden
Als u besluit dat een extensie niets voor u is, zijn er nog andere manieren om de benodigde ruimte toe te voegen:
- Van het verbouwen van de lay-out tot loft conversie, we laten het je zien hoe u waarde toevoegt aan uw huis door te werken met wat je hebt.
- Als een samengevoegde extensie niet mogelijk is, wilt u misschien een vrijstaande extensie toevoegen in de vorm van een bijgebouw of een tuin bijgebouw.
- Misschien heb je al de ruimte in een ongebruikte garage? EEN garage conversie kan u veel nieuwe woonruimte opleveren voor een fractie van de kosten van een uitbouw met één verdieping.
Meer hulp bij uitbreiding en renovatie:
- Huisuitbreidingen voor elk budget
- Huisrenovatie: een essentiële gids
- Loft conversie kosten: een inzinking
