Een lege kamer kan waarde toevoegen aan uw huis. Klinkt het te mooi om waar te zijn? In dit geval is het dat echt niet, zoals een vastgoedexpert ons heeft verteld.
De meeste verkopers die willen profiteren van een hete huizenmarkt, zoeken naar functies om aan hun huis toe te voegen die hen aantrekkelijker maken voor kopers. En toch blijkt dat je niet altijd iets bijzonders of duurs hoeft te doen aan een kamer in je eigendom om waarde toe te voegen, moet u er alleen voor zorgen dat de ruimte een specifiek soort potentieel heeft.
Een lege kamer kan waarde toevoegen aan een huis – zo doe je dat
We spraken met Volodymyr Barabakh, de mede-oprichter en projectdirecteur van een vastgoedbedrijf Fort huis. Zoals Volodymyr uitlegt, is het niet altijd nodig om veel aan elke kamer van uw huis toe te voegen om kopers aan te trekken die bereid zijn meer te betalen. Hij wijst er vooral op dat, hoewel veel verkopers zich bewust zijn van de populariteit van thuiskantoren tijdens de pandemie, kopers niet een volledig afgewerkt thuiskantoor willen, maar de
mogelijkheid om een kamer om te bouwen tot één. Hij zei: 'Aangezien werken op afstand voor veel Amerikanen voortaan een vaste afspraak zal worden, er is nog steeds een enorme vraag naar woningen met logeerkamers die mogelijk een thuis kunnen worden kantoor.'
Clyde bureau en planken, Ligne Roset
Krediet: Ligne Roset
Vanwege het gebrek aan zekerheid over de toekomst willen de meeste kopers graag opties hebben. 'Deze kamers worden het meest waarschijnlijk gebruikt voor extra opslagruimte wanneer
ze worden niet voor werk gebruikt', legt Volodymyr uit. Wanneer kopers besluiten om een opslagruimte om te bouwen tot een kantoor aan huis, brengen ze die zelf mee ideeën voor thuiskantoor ernaar toe.
Om dat potentieel te hebben, moet een kamer echter de volgende belangrijke elementen hebben:
- Een raam op het noorden of oosten (om 's ochtends licht binnen te laten)
- Genoeg ruimte voor kantoormeubilair aan huis – minimaal een bureau, stoel en boekenkast
- Minimaal 3 stopcontacten
- Voldoende afstand van lawaaierige kamers zoals lounges en kinderkamers
Werken vanuit een thuiskantoor van een. Brito, Go Modern Meubilair
Krediet: ga voor modern meubilair
Als je een kamer met al deze kenmerken leeg en klaar voor gebruik achterlaat, maar de nieuwe eigenaar kiest, krijg je behoorlijk goede beloningen, zegt Volodymyr: 'Als je een reserve of bijkeuken die deze kenmerken heeft, dan kan dit een extra $ 2.000 aan de verkoopwaarde van uw huis toevoegen, vooral als u in een gebied woont dat populair is bij jonge professionals.'
Aangezien de inspanning van uw kant beperkt is tot opruimen en misschien opnieuw schilderen, als de kamer het nodig heeft, is dit een aanzienlijk rendement op een uitgave van bijna nul.
