De kosten van een keukenuitbreiding variëren afhankelijk van uw project, maar één ding dat zeker is voor alle typen keukenuitbreidingen, is dat u de vruchten zult plukken van uw pas verbouwde ruimte, zodra deze klaar is.
Met dit huisverbeteringsproject kunt u genieten van een open woonkamer, of u nu kiest voor een gelijkvloerse, serre, kelder of keukenuitbreiding aan de zijkant. Het spreekt vanzelf dat een huis uitbreiden het is hoe dan ook een investering, maar wanneer de kosten van een keukenuitbreiding niet opwegen tegen de waarde die het toevoegt aan uw eigendom als en/of wanneer u gaat verhuizen, is het de moeite waard. Om nog maar te zwijgen, het biedt u en uw gezin meer flexibiliteit en woonruimte in uw huis, wat onder alle omstandigheden, maar vooral in het huidige klimaat, van fundamenteel belang is.
Er komt natuurlijk veel bij kijken, zelfs als u niet helemaal opnieuw begint, en het is belangrijk om vooraf uw budget vast te stellen om ervoor te zorgen dat dit project van begin tot eind soepel verloopt. Hieronder vindt u een overzicht van alle kosten waarvan u op de hoogte moet zijn, inclusief bouwvergunningen indien nodig, en manieren om de uitgaven onder controle te houden.
We hebben ook een link naar onze extensiekostencalculator toegevoegd om u een schatting te geven van wat uw keuken uitbreiding kost u op voorwaarde dat u in het VK woont.
Wat kost een keukenuitbreiding?
Hoeveel het kost om een keuken uit te breiden, hangt allemaal af van hoeveel werk je van plan bent te doen. Naast de bouwkosten en professionele vergoedingen, zullen er waarschijnlijk ook kosten zijn voor het aanvragen van een bouwvergunning en het verkrijgen van de goedkeuring van de bouwvoorschriften. Ten slotte moet u een budget maken voor de keuken zelf, inclusief vloeren en decoratie.
Wanneer u een budget instelt voor uw keukenuitbreiding, zal er in elke fase een bepaalde hoeveelheid flex zijn, daarom hebben we het project onderverdeeld in kostengebieden.
Onze tips van experts bieden alle informatie die u nodig hebt om uw ideale keukenuitbreiding te realiseren, terwijl u ervoor zorgt dat u een realistisch budget vaststelt (en u daaraan houdt).
Hoeveel zijn de bouwkosten van een keukenuitbreiding?
Gebruik als algemene regel het volgende als richtlijn:
Uitbreidingen met één verdieping: plannen van rond £1,500 per m² voor bouwwerkzaamheden voor een basic gelijkvloerse uitbreiding (lees onze gids voor meer informatie).
Een meer individuele extensie, met op maat gemaakte ramen en deuren kost vanaf £1,900 tot £2,200 per m².
Afwerkingen met hogere specificaties kan de kosten verhogen tot £3,000 per m².
Werk opnieuw ontwerpen, zoals het aanpassen van een interieurindeling kost waarschijnlijk £500 tot £900 per m².
Een conversie plannen? EEN garage conversie zal kosten £1,000 tot £1,250 per m²; kelder conversies, kosten vanaf £1,150 tot £1,850 per m²; nieuwe kelder conversies kosten tussen £3,000 en £5,000 per m². Onze uitgebreide gidsen vertellen je er meer over.
Extra funderingskosten worden veroorzaakt door moeilijke bodemgesteldheid, zoals klei, veen, nabijgelegen bomen of hellingen. Vraag een bouwkundig ingenieur (vind er een op istructe.org) en uw gemeentelijk gebouwbeheer voor een idee van het waarschijnlijke funderingstype.
Top Tip: ‘Kleine aanbouw van minder dan 15 tot 20 m² levert geen schaalvoordelen op, waardoor de kosten per vierkante meter hoger zijn’, zegt ervaren vernieuwer Michael Holmes.
Krediet: Bruce Hemming
Hoe de bouwkosten voor keukenuitbreidingen te beheersen?
Hoewel u misschien een idee heeft van uw uiteindelijke keukenontwerp, kost het meer tijd om de kosten van keukenuitbreidingen tijdens de planningsfase onder de knie te krijgen. U kunt beginnen met het gebruik van onze extensie kosten rekenmachine om snel in te schatten hoeveel het toevoegen van een keuken u in uw regio kost, en hier is wat advies rechtstreeks van de ervaren renovator, Michael Holmes:
‘Door een all-in tarief af te spreken, plus redelijke kosten en verschotten, krijgt u meer controle over de kosten voor planning en constructieontwerp.'
'Als de architectonisch ontwerper wordt ingehuurd om te helpen bij het aanbesteden van het project en de bouwer aan te stellen op basis van een formeel contract, zoals: Naast het leveren van contractbeheerdiensten, zal de vergoeding doorgaans nog eens drie tot zeven procent van het totale contract bedragen waarde.'
'Voor een meer AD hoc aanwezigheid op locatie, probleemoplossing voor service of het toevoegen van ontwerpdetails tijdens de bouw, het is redelijk om een dag- of uurtarief af te spreken.’
Ontdek hoe je een maakt nieuwe keuken kosten minder door onze gids te lezen.
Krediet: Jake Fitzjones/Onesta
Over het algemeen helpt het gebruik van standaard bouwmaterialen om de kosten laag te houden, omdat bouwers betere deals kunnen sluiten. Deuren en ramen in normale maten in plaats van op maat zullen de kosten verlagen. Maar dat betekent niet dat je niet creatief kunt zijn met het ontwerp, bijvoorbeeld door dakspanten bloot te leggen voor een indrukwekkend plafond, gebruik makend van een interessant verbindingspatroon voor bakstenen of, zoals hier, bakstenen plaatsen einde.
Deze uitbreiding (boven) van een Edwardiaans rijtjeshuis is voorzien van opvallend metselwerk en omvat een op maat gemaakte keuken, vanaf £ 40.000, Onesta.
Voor informatie over het snijden van de kosten van een verlenging kunt u een beroep doen op onze gids.
Noodfonds opzij zetten voor een keukenuitbreiding
Laten we aannemen dat je een budget hebt ingesteld van ongeveer £18,000 voor een uitbouw van 4m x 3m at £1,500 per vierkante meter, plus een nieuwe keuken bij £10,000, voeg altijd minstens een andere toe £2,800 als een onvoorziene gebeurtenis van 10 procent mocht er iets onvoorziens gebeuren.
Hoeveel kosten de professionele kosten van keukenuitbreiding?
Ontwerpkosten voor een keukenuitbreiding varieert van drie tot zeven procent van de totale bouwkosten.
Planningstekeningen kost minimaal rond £2,400 tot £3,600.
Een gemeten onderzoek van het bestaande huis kost vanaf £500 tot £1,500, afhankelijk van de grootte van het pand.
De vergoeding voor bouwtekeningen die voldoende zijn om van te bouwen (en voor goedkeuring van de bouwvoorschriften) zullen doorgaans hetzelfde kosten als planningstekeningen, met een minimum van £2,400 tot £3,600.
Kosten bouwkundig ingenieur zal variëren van £500 tot £1,000, en zijn nodig om de fundering, het dak, eventuele grote overspanningsopeningen en structurele wijzigingen aan het bestaande huis te ontwerpen.
Krediet: Brayer-ontwerp
Heeft u een bouwvergunning nodig voor een keukenuitbreiding?
Of u een bouwvergunning nodig heeft voor een keukenuitbreiding kunt u nagaan in onze gids om toegestane ontwikkelingsrechten voor extensies en uitbreiden zonder bouwvergunning.
Hoeveel kost een bouwvergunning voor een keukenuitbreiding?
Als uw keukenuitbreiding een bouwvergunning nodig heeft, kosten de aanvraagkosten ongeveer £200, maar wat u betaalt, hangt af van wat u voorstelt en of u zich in Engeland, Schotland, Wales of Noord-Ierland bevindt.
In Engeland een certificaat van wettige ontwikkelingskosten £234 (indien in Schotland, Wales of NI, vraag het uw plaatselijke overheid). Als uw extensie vereist: bouwvergunning, hebt u mogelijk de volgende aanvullende rapporten nodig:
- Als uw project bomen aantast, een boomrapportage, tegen een kostprijs van £200 omhoog;
- Als uw huis zich binnen een overstromingsgebied bevindt, een overstromingsrisicobeoordeling: £600 omhoog;
- Veel gemeenten hebben een ecologisch rapport nodig: van £720 omhoog;
- In gebieden van archeologisch belang, een archeologisch rapport op basis van een observatieopdracht tijdens opgravingen: dit kan enkele duizenden ponden kosten;
- Als uw huis op de monumentenlijst staat, is waarschijnlijk een historisch bouwrapport vereist.
Mulroy Architecten ging hierin de uitdaging aan van kleine, donkere kamers op de begane grond Victoriaans huis met dubbele gevel in Crouch End, Londen, door een grote achteraanbouw toe te voegen onder toegestane ontwikkeling, waardoor een licht gevuld interieur ontstaat.
Krediet: Dan Glasser
Wat zijn de bouwkosten voor keukenuitbreidingen?
Kosten voor bouwvoorschriften goedkeuring hangt af van de grootte van de uitbreiding. ‘Ze variëren waarschijnlijk van £250 voor een project van 1-10m² en £900 voor 80-100 m²”, zegt Michael Holmes.
Wat kost een partijwandovereenkomst voor een keukenuitbreiding?
Een gecharterde landmeter kan regelen: partij muur overeenkomsten voor uw keukenuitbreiding. ‘Dit kost doorgaans vanaf € £700 tot £1,000 per buurman’, zegt Michael. ‘Als je buurman formeel instemt met de werken, kun je een partijafrekening vermijden en besparen op de kosten.’ (Zie planningportal.gov.uk voor details.)
Krediet: Bruce Hemming
Hoeveel kost het ontwerp van een keukenuitbreiding?
Keukenuitbreidingen kosten overal vanaf £17 per m² tot £144 per m², rekening houdend met het feit dat de kosten veel hoger kunnen zijn voor een op maat gemaakte optie. De kosten van het ontwerpwerk kunnen worden opgenomen in wat u aan de keuken zelf uitgeeft, of worden weerspiegeld in uw totale architectenhonoraria.
- Hoe ontwerp je een open keuken diner
Kosten vouwdeur keukenverlenging
Of de jouwe nu een historisch huis is of een modern huis met een bijpassende aanbouw, het is zeer waarschijnlijk dat u dubbele of schuifdeuren gaat toevoegen - een dominante, dure eigenschap van menig keuken verlenging. Dus wat moet je verwachten te betalen? Factoring rond £1,400 tot £1,800 per meter is verstandig. Voor meer informatie over kopen, prijzen en ontwerpen over: dubbele of schuifdeuren, gebruik onze gids.
Krediet: Brayer-ontwerp
Kosten verlichtingsplan keukenuitbreiding
Een schema van een lichtontwerper kan de moeite waard zijn. 'Bedien sfeer-, accent- en taakverlichting op verschillende circuits, voor controle van zones en de vrijheid om de stemming te veranderen', zegt Luke Thomas, medewerker bij John Cullen, die in rekening wordt gebracht vanaf £102 per uur consult.
Ontdek hoe u kunt plannen keukenverlichting in onze deskundige gids.
Kosten keukenuitbreiding betonvloeren
Betonnen vloer is trendy en slijtvast. 'Het kan zowel intern als extern worden gelegd, waardoor ruimtes impact hebben', zegt Jonathan Reid, directeur van GreyMatter Beton. Verwacht te betalen vanaf £120 tot £144 per m² voor een vloer van 50 m² van 10 cm dik.
Lees meer over het kiezen van de beste keukenvloeren voor u in onze gids.
Kosten keukenverlenging tegel
Tegels zijn een uitstekende manier om een statement te maken. 'Er zijn zoveel opties, van rustieke terracotta tot met de hand gegoten encaustic tegels', zegt Harriet Roberts, mede-oprichter van Bert & May, die teruggewonnen tegels aanbiedt, met prijzen vanaf £72 per m². Als u echter winkelt bij doe-het-zelfschuren of grotere ketens, zoals Topps-tegels, vind je wand- en vloertegels al vanaf £10 per m².
Lees onze gids om te kiezen keuken tegels voor meer inspiratie.
Keukenuitbreiding verwarming werken kosten
‘Als je een relatief nieuwe en energiezuinige ketel hebt, controleer dan of deze krachtig genoeg is om de bijverwarmingsvraag aan te kunnen’, adviseert Michael Holmes. ‘Als uw ketel meer dan 10 jaar oud is, overweeg hem dan te vervangen, want een energiezuiniger ontwerp zal de kosten compenseren.’ Een eenvoudige vervanging van een gasketel kost doorgaans ongeveer £2,300, volgens de Energiebesparend vertrouwen.
Meer weten over een keuken verwarmen in onze gids. Gebruik ook onze gidsen om vloerverwarming en naar een ketel kiezen om meer te weten te komen.
Kosten voor het decoreren van een keukenuitbreiding
Wandafwerking en schilderen, inclusief minimale tegels, kosten vanaf ongeveer £77 per m². Het budget voor vloeren, gelegd, is meestal rond £24 tot £52 per m².
'Decoreren is een van de gemakkelijkere doe-het-zelf-taken voor mensen die de kosten van een aanbouw willen verlagen', zegt Michael. 'Ervaren decorateurs hebben de neiging om meer tijd te besteden aan voorbereiding dan aan schilderen en dit maakt het verschil voor de afwerking, dus als u van plan bent om te decoreren, bezuinig dan niet op schuren, vullen, primen en ondercoating.’
'Betegelen is vakwerk en, gezien de hoge kosten van tegels, niet iets om zelf te doen, tenzij je hebt de vaardigheid, tijd en een goede kwaliteit tegelsnijder.' Als je denkt dat je de klus aankunt, onze gids voor een muur betegelen is een prima startpunt.
'Second-fix timmerwerk is een ander goed gebied voor de ervaren doe-het-zelver', voegt Michael toe. ‘Het leggen van houten vloeren, het ophangen van deuren, het plaatsen van plinten en architraven en het plaatsen van de keuken zelf zijn haalbare taken. Het monteren van werkbladen vereist meer vakmanschap en het juiste gereedschap voor het uitzagen van spoelbakken.’
Krediet: Polly Eltes
Hoeveel zal een keukenuitbreiding toevoegen aan de waarde van uw huis?
Een keukenuitbreiding met één verdieping kan de marktwaarde van uw huis overal verhogen: 5 tot 10 procent.
Bij het berekenen van de kosten van keukenuitbreidingen, is het van vitaal belang om te overwegen hoeveel de uitbreiding zelf zou kunnen toevoegen aan de waarde van uw huis, want het is verstandig om ervoor te zorgen dat wat u aan de uitbreiding uitgeeft, niet groter is dan de toegevoegde waarde.
Het is echt de moeite waard om met lokale makelaars te praten voor een nauwkeuriger idee, maar als richtlijn kan een keukenuitbreiding met één verdieping ergens tussen 5 en 10 procent naar de waarde van uw woning; terwijl uitbreidingen met twee verdiepingen met een extra slaapkamer kunnen oplopen tot 20 procent. Dit is erg afhankelijk van de lokale markt, de kwaliteit van de extensie die u toevoegt en vele andere factoren – daarom is het de moeite waard om eerst met een vertrouwde lokale agent te praten.
Blijf lezen:
- Renovatiekosten huis: voor een compleet herontwerpproject
- Voor meer deskundige hulp bij: keuken ontwerp duik in onze complete gids.
- 15 ongelooflijk ideeën voor keukenuitbreiding onder £ 200K
- Ideeën voor keukenuitbreiding voor oude huizen
- Voor meer decor-gerelateerd keuken ideeën bekijk onze hubpagina
