Het snel verkopen van een huis kan een uitdaging zijn in de momenteel trager dan gemiddelde vastgoedmarkt, maar er zijn dingen die u kunt doen om uw huis sneller te verkopen. Maar wat moet u doen als u momenteel niet in het pand woont dat u probeert te verkopen?
Onderzoek toont aan dat potentiële kopers beter reageren op panden die er bewoond uitzien - het is veel gemakkelijker om stel je voor dat je ergens woont dat er gezellig en goed ingericht uitziet dan een huis zonder meubels of raam verbanden.
Het tijdelijk inrichten van de ruimte met wat van je eigen meubels als je wat in opslag hebt, zou een optie kunnen zijn, maar dat is relatief zeldzaam. Dat is waar home staging een oplossing kan zijn. Het zal niet alleen uw kansen op een verkoop maximaliseren, maar ook, volgens de Home Staging Association UK, zou huisstaging verkopers een bod kunnen opleveren dat tot 10 procent hoger is dan wanneer het onroerend goed onbeheerd zou worden achtergelaten.
Dus wat is home staging en hoe kan het worden gebruikt voor een leegstaand pand om die bezichtigingen en aanbiedingen te maximaliseren?
Hoe werkt thuisstaging?
Woonkamer geënsceneerd door EHG Thuis
Krediet: EHG Home / Home Staging Association
Een homestager zal uw huis zo inrichten dat het er bewoond uitziet voor een verkoop, of een bestaande inrichting vernieuwen om het aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Maak je geen zorgen - je koopt niet veel dure meubels die je niet nodig hebt, je huurt het gewoon totdat het huis is verkocht. Home stagers hebben veel ervaring met het inrichten van huizen, speciaal voor de verkoop, en zullen het meubilair en andere decor kiezen dat zoveel mogelijk mensen zal aanspreken. Als je huidige inrichting gedateerd of opzichtig is, zullen ze je ook helpen dat af te zwakken.
Kan ik zelf thuisstaging proberen?
Natuurlijk - er is geen reden waarom u niet zelf kunt proberen een huis te koop te zetten, maar wees bereid om een forfaitair bedrag uit te geven aan nieuwe meubels en stoffering. Ikea is altijd een goede kandidaat voor goedkope meubels en huishoudelijke artikelen die er goed uitzien, hoewel we ook iets zouden geven zoals Volgende een goede blik.
Waar je echter rekening mee moet houden voordat je veel spullen koopt, is wat je er daarna mee gaat doen. Als je een garage hebt om het in op te bergen, geweldig; zo niet, bedenk dan hoe u het uit handen kunt krijgen. Sommige kopers willen misschien het meubilair, maar niet iedereen.
Wat is goedkoper: professionele of doe-het-zelf-thuisstaging?
Dit hangt echt af van het soort look waar je voor gaat: als je een groot onroerend goed in een welvarend gebied verkoopt, het betalen van een home stager zal waarschijnlijk goedkoper zijn dan het kopen van dure meubels in de hoop dat je het aan het huis kunt toevoegen uitverkoop. Als u echter een kleinere woning verkoopt met het oog op nieuwe kopers, kunt u er goed aan doen de kosten laag te houden door de plaats zelf goedkoop in te richten.
Keuken georganiseerd door EHG Thuis
Krediet: EHG Home / Home Staging Association
Als algemeen idee is het de moeite waard om te weten dat veel Britse bedrijven vaak een gratis eerste consult aanbieden, maar als er niemand is in uw regio die dat wel doet, verwacht u tussen £ 50 en £ 200 te betalen voor de eerste ontmoeting en vervolgens van £ 20 tot £ 75 per uur voor de enscenering werk.
In de VS, waar dit een gevestigde waarde is, verwacht u tussen de $ 300 en $ 600 te betalen voor een eerste ontwerpadvies en tussen $ 500 en $ 600 per maand per kamer.
Meer praktisch advies nodig? Er achter komen hoe een huis of flat te verkopen? in onze deskundige gids. En vind de beste hypotheek met onze hypotheekvergelijker hieronder.
