Als u van plan bent uw huis in het voorjaar te verkopen, is dit het moment om het klaar te maken. De lente is hier voordat je het weet, en je wilt de perfecte kans niet missen omdat je nog steeds slepende problemen aanpakt. Dus, wat moet je precies doen om je huis klaar te maken? Dit zijn 6 manieren om uw huis nu klaar te maken voor de onroerendgoedmarkt in de lente.
- Wil je weten of het nu het moment is om te verkopen? Bekijk onze prognose woningmarkt.
Bereid jezelf voor
Voordat je je huis voorbereidt, moet je jezelf voorbereiden. "Huizen verkopen in een zeer snel tempo en veel mensen zijn verrast dat ze eerder onder contract staan dan ze hadden verwacht", zegt Michael Hills, vice-president van Brokerage bij Atlas Vastgoed.
Dit is dus het moment om te beslissen of je echt wilt verhuizen, en zo ja, zet al je eenden op een rij. “Als u op zoek bent naar een andere woning, raad ik u aan om uw geldschieterbrief bij de hand te hebben en naar andere huizen te kijken, voordat uw huidige huis staat op de markt, vanwege de snelheid waarmee huizen onder contract gaan.” Jezelf voorbereiden betekent ook dat je je manier van denken. Het is niet langer "jouw huis", maar in plaats daarvan "het huis van een potentiële koper", dus begin je er emotioneel van los te maken.
Tapijt verwijderen
Een ding dat de verkoop van uw huis kan vertragen: tapijt. Dus nu is het tijd om eraan te werken om het op en neer te krijgen. Kamerbreed tapijt kan voor sommige kopers zelfs een dealbreaker zijn, volgens Jaylon Brigham, gediplomeerde makelaar in onroerend goed bij Brown Harris Stevens in New York City, NY.
Ze zegt dat ze er een hekel aan hebben in de grote zaal, zoals de woon- en eetruimtes. “Veel kopers vinden het niet leuk, ze vinden het vies en ouderwets, en het wordt een echte afleiding van de verder prachtige kwaliteiten.” Als agente zegt Brigham dat ze vaak klanten heeft gehad die niet van de vloerbedekking af wilden en dat hun huizen zouden wegkwijnen op de markt. "Maar nadat ik ze eindelijk heb overtuigd om het tapijt te verwijderen en de houten vloeren eronder opnieuw te lakken, krijgen we meestal meerdere aanbiedingen."
Maak je ramen schoon
Een andere taak die u moet uitvoeren voordat de onroerendgoedmarkt in het voorjaar begint, is ervoor te zorgen dat uw ramen brandschoon zijn. "Als je gewend bent om met vuile ramen te leven, merk je na een tijdje waarschijnlijk niet eens dat je er niet goed door kunt kijken, en is de helft van het licht geblokkeerd", zegt Brigham. Als je huis donker is, maken vuile ramen het nog somberder. En als je huis helder is, waarschuwt Brigham dat je het een slechte dienst bewijst door zo'n belangrijke functie niet te presenteren. "Doe jezelf een plezier en maak de ramen zelf schoon of huur een dienst in - het is je tijd en geld waard", zegt ze.
De buitenkant opfleuren
De buitenkant van je huis is net zo belangrijk als de binnenkant, dus verwaarloos het niet als je je voorbereidt op een lenteshow. "Eén ding dat mensen vaak vergeten te doen, is het wassen van de omgeving van het huis, en dit kan de gevelbeplating, looppaden, achtertuin, oprit en garage zijn", zegt Ron Abta, San Francisco makelaar en oprichter van Polaris Realty. "Het zorgt er niet alleen voor dat uw pand er schoner uitziet, het creëert ook een uitnodigende sfeer - en het laat zien dat u om het hele huis geeft", zegt hij.
“Basis landschapsarchitectuur en het planten van verse struiken of gekleurde bloemen kunnen ook een enorm verschil maken in de houding van de koper wanneer ze stap in huis.” Plant echter niet te vroeg (tenzij het vroege planten en bloemen zijn) of een harde bevriezing kan dodelijk zijn hen. "Het is ook een idee om een nieuwe welkomstmat te kopen en ervoor te zorgen dat de deurbel werkt", zegt Abta.
Verf
Een van de beste manieren om uw huis aantrekkelijk te maken, is ervoor te zorgen dat het fris en schoon is. En volgens Ben Creamer, principal en managing broker van Downtown Realty Company in Chicago, IL, is de gemakkelijkste manier om dit doel te bereiken, door een nieuwe laag neutrale verf aan de muren toe te voegen. "Dit creëert een rustig en aangenaam palet voor het huis en stelt de koper in staat zich gemakkelijker hun eigen meubels en inrichting in de ruimte voor te stellen", legt hij uit. Het dekt ook al die inkepingen, krassen en onvolkomenheden.
Maak kleine reparaties
Dit is ook het moment om voor al die kleine projecten te zorgen die je hebt uitgesteld. "Zorg ervoor dat alle gloeilampen rond het pand werken en als je eventuele gaten in de muur hebt, repareer ze dan", zegt Brett Ringelheim, makelaar bij Compass in New York, NY.
Hij raadt ook aan om kapotte items uit het pand te verwijderen. “Het doel is om het pand er perfect uit te laten zien en instapklaar te maken.”
