Met de deadline voor het openen van nieuwe Help to Buy ISA's in november van dit jaar, en de overheid aandelenleningregeling in zijn huidige vorm die op 31 maart 2021* sluit, waar denken Britten echt over? het? Een peiling van februari 2019 onder 909 mensen door het Future Illuminate Panel namens Echte huizen suggereert dat zowel Britse huiseigenaren als huurders op hun hoede zijn voor de regeling.
Gevraagd naar hun mening over aandelenleningen van de overheid, met Help to Buy als specifiek voorbeeld, gaf de meerderheid (66 procent) de beleefde antwoord: 'Het is een optie, maar niet voor mij', met nog eens 21 procent die het botter zegt door te kiezen voor het antwoord 'Ik denk niet dat het de moeite waard is'. Slechts 12 procent van de respondenten vond dat Hulp bij Kopen een geweldige kans is om een eigen huis te bezitten en dat ze er actief naar zouden kijken.
Eerlijkheidshalve is het vermeldenswaard dat 73 procent van onze respondenten al huiseigenaren is, en slechts 19 procent huurt, en het is het is waarschijnlijk dat veel van de 12 procent van degenen die enthousiast zijn over Hulp om te kopen, de huurders zijn die hun opties bekijken om hun eerste huis. Echter, aangezien ruim de helft van de respondenten (58 procent) tussen de 25 en 50 jaar oud is, is het waarschijnlijk dat voor velen van hen Hulp bij het kopen een optie was (die zij afgewezen) toen ze op zoek waren naar de aankoop van hun eerste huis, aangezien de gemiddelde leeftijd voor het kopen van een eerste huis momenteel 34 is en de regeling loopt sinds 2013.
Help to Buy is de afgelopen jaren om verschillende redenen bekritiseerd. Er is bezorgdheid geuit over hoe echt betaalbaar de aangeboden nieuwbouw is, en over de vooruitzichten op langere termijn van huiseigenaren die profiteren van de regeling, maar kunnen moeite hebben om te verhuizen omdat de nieuwbouwappartementen hun waarde verliezen, waardoor de huiseigenaren mogelijk negatief worden eigen vermogen.
Een rapport van het ministerie van Volkshuisvesting, Gemeenschappen en Lokaal Bestuur, genaamd 'Evaluatie Regeling Hulp bij Aankoop eigen vermogen 2017' werd gepubliceerd in oktober 2018 om aan deze zorgen tegemoet te komen en erop te wijzen dat 'De prijzen van Help to Buy zijn gestegen in lijn met de nieuwbouwprijzen, maar ver onder het algemene niveau blijven'. Evenzo blijven de prijzen van Help to Buy over het algemeen onder die van alle transacties, dus ook de tweedehandsmarkt.'
Hoewel het bouwen van nieuwe huizen absoluut de beste manier is om de huisvestingscrisis op te lossen, zullen toekomstige overheidsregelingen zal beter moeten kijken naar wat betaalbaarheid werkelijk betekent in verhouding tot het huidige gemiddelde inkomen en inflatie.
*correctie: in dit stuk stond eerder dat de regeling voor overheidsleningen in november 2019 afloopt, wanneer deze deadline zou moeten verwijzen naar het openen van een Help to Buy ISA.
Zelf een besluit nemen over de regeling? Raadpleeg onze beginnershandleiding om te helpen bij het kopen.
