De belangrijkste vastgoedhotspots in het VK vertonen geen tekenen van vertraging, dankzij de constant hoge interesse van buitenlandse kopers. Het is niet verwonderlijk dat eersteklas onroerend goed in de luxe postcodes van Londen en het zuidoosten grotendeels onaangetast is gebleven door de politieke onrust en de daaruit voortvloeiende volatiliteit op de vastgoedmarkt als gevolg van de Brexit-stemming.
Vastgoed van meerdere miljoenen ponden op locaties zoals Mayfair, Ascot (een huis daar onlangs verkocht voor meer dan £ 12 miljoen), en Oxford verkoopt zeer goed, vaak afgebroken door contante kopers die op hun beurt bezorgd zijn over de economische of politieke instabiliteit in hun eigen land, en nog steeds Britse eigendom als een gezond en laag risico beschouwen investering.
Manchester, Birmingham en Edinburgh zijn drie andere locaties die te maken hebben met vastgoedhausses, die ten minste gedeeltelijk worden ondersteund door buitenlands geld. Manchester en Birmingham zijn de snelst groeiende vastgoedmarkten van het VK geworden, grotendeels dankzij de zeer succesvolle stadsvernieuwingsinspanningen in deze steden.
Manchester's Media City heeft zijn banenmarkt getransformeerd, terwijl de aanhoudende successen van De universiteiten van Manchester hebben gezorgd voor een constante aanvoer van studenten (lees: 'huurders' in onroerend goed ogen van investeerders). Birmingham ondergaat een zeer kostbaar regeneratieproject van meerdere miljarden pond, dat veel nieuwe woningen en steden omvat herontwikkeling van het centrum en is nu al de nummer één relocatiebestemming voor jonge professionals die niet bereid zijn om een huis in Londen te betalen prijzen.
Het geval van Edinburgh is anders, waardoor de hoofdstad van Schotland misschien de meest waarschijnlijke stad is die met dezelfde problemen te kampen heeft als Londen als gevolg van zijn eigen 15 jaar durende vastgoedhausse. In tegenstelling tot Manchester en Birmingham groeit Edinburgh niet als stad, met relatief weinig nieuwe woningbouwprojecten. Dit voedt een buitengewone vraag naar de snel slinkende oude woningvoorraad. Edinburgh onroerend goed is hard op weg het alternatief te worden voor vergelijkbare woningen in Londen voor investeerders die het zich niet helemaal kunnen veroorloven Londen, of zijn politiek extra voorzichtig, en voorzien een mogelijke toekomstige onafhankelijkheidsstemming waardoor Schotland deel kan gaan uitmaken van de Europese Unie. Als Edinburgh zijn huidige trend van stijgende huizenprijzen voortzet zonder te investeren in nieuwe huisvesting op lange termijn, zou het binnenkort dezelfde onhoudbare vastgoedmarkt als Londen kunnen zien.
In feite vieren alle locaties die momenteel een gestage groei van het onroerend goed voor andere gebieden van het VK, enige voorzichtigheid zou kunnen betrachten, met name waar het geld meestal van internationale kopers. Ten eerste resulteert de toename van rijke buitenlandse investeerders die onroerend goed innemen bijna altijd in een een aanzienlijk deel van die panden staat leeg, waardoor de lokale gemeenschappen. Om nog maar te zwijgen van de financiële implicaties voor de betaalbaarheid van het gegeven gebied voor lokale aspirant-huiseigenaren.
Een recentelijk uitgevoerd onderzoek door Kings College London heeft uitgewezen dat de toename van het bezit van buitenlands onroerend goed vermindert direct het lokale woningbezit in het gebied, en niet alleen omdat er minder woningen zijn links. Volgens de studie stijgt de gemiddelde huizenprijs in het gebied met meer dan 2 procent voor elk procent van de vastgoedmarkt dat eigendom is van buitenlandse kopers; een zorgwekkende vergelijking.
Dit wijst op een grotere behoefte aan regelgeving voor buitenlandse investeringen in onroerend goed, iets dat onlangs is erkend door het besluit van de regering om het zegelrecht voor buitenlandse kopers te verhogen. Op een meer lokaal niveau heeft de burgemeester van Londen, Sadiq Khan, aangekondigd dat: Londenaren krijgen 'first dibs' op alle nieuw gebouwde huizen onder de £ 350.000 in de hoofdstad. De grootste woningbouwverenigingen van Londen zullen zich houden aan de regel om alle nieuwbouw te reserveren voor kopers uit het VK gedurende de eerste drie maanden dat de huizen te koop staan.
Als hierdoor de huizenprijsstijgingen stabiliseren in de respectieve stadsdelen van Londen, kan het initiatief een voorbeeld zijn voor andere steden om hun huizenmarkt te beschermen tegen onhoudbare groei.
