Vroeger, in ieder geval eh 2019, kon een goed onderhouden tuin 20 procent aan de waarde van je huis toevoegen, blijkt uit onderzoek van MyToolShed. In het huidige post-lockdown-moment is een tuin nog aantrekkelijker, waarbij aspirant-kopers die op zoek zijn naar woningen met een tuin aan Rightmove in juni 2020 met meer dan 100 procent gestegen zijn ten opzichte van juni 2019. En het is iets wat ons ook is opgevallen, die zoeken naar tuin ideeën op een all time high.
We hebben het ook niet over glooiende hectares. Buitenruimte is waar kopers naar op zoek zijn en zelfs de meest bescheiden kunnen tellen, waardoor een woningvermelding van een doorzoeken naar een uiterlijk mogelijk wordt.
Er is echter één type tuin dat opvalt. Een tuin op het zuiden kan een premie van £ 22.000 opleveren, zegt Rightmove. Een studie van de site keek naar iets minder dan 400.000 huizen met drie en vier slaapkamers in Groot-Brittannië. Degenen met een tuin op het zuiden bleken een vraagprijspremie van zeven procent te hebben.
Dit betekent natuurlijk niet dat u £ 22.000 kunt toevoegen aan wat u denkt dat uw huis waard is als u het geluk heeft een felbegeerde tuin op het zuiden te hebben. Maar hoe uw buitenruimte ook is georiënteerd en hoe compact of genereus deze ook is, maak er het beste van wanneer u uw huis op de markt brengt is de moeite waard om de maximale prijs te krijgen en een snellere te bereiken uitverkoop.
Met een weekend op feestdagen in aantocht, is dit het moment om je tuin op te knappen als je je huis te koop zet. Gebruik onze toptips om de jouwe er op zijn mooist uit te laten zien.
1. Maai het gazon en onkruid
Ja, we weten dat het voor de hand liggend klinkt, maar niet alleen zal het maaien van het gras en het verwijderen van onkruid ervoor zorgen dat uw buitenruimte er beter uitziet voor de lijst met foto's, deze taken gedaan krijgen - en er bovenop blijven - zullen bijdragen aan de indruk van een goed verzorgde huis. Niemand wil uw verwaarloosde taken erven wanneer ze intrekken.
En als het gaat om wieden, zorg er dan voor dat u het terras en andere verharde gebieden plus eventuele oprit en pad in uw rondes samen met bedden en borders opneemt. Ongewenste groei hier zal niet bijdragen aan de aantrekkingskracht van het pand en de kijkers niet laten denken dat ze buiten eten.
2. Hekken repareren en schilderen
Zien de begrenzingen van uw tuin er goed uit? Hekken die er geschikt uitzien om om te vallen, zijn geen verleiding om te kopen, dus moeten ze worden gerepareerd. Denk ook aan het schilderen of beitsen van hekken. Het is gemakkelijk om te doen en met een keuze uit fantastische kleuren, kunt u uw buitenruimte onmiddellijk een update geven.
3. Gebruik je tuinmeubilair
Terwijl het weer nog half fatsoenlijk is, kun je eenvoudig aantonen dat je tuin een buitenruimte is door eettafels en stoelen en zitjes buiten te laten staan.
Heb je niet de juiste meubels? Nu is het moment om pak een tuinmeubeldeal op tafels, stoelen, banken en banken. Je kunt ze immers meenemen naar je nieuwe plek.
4. Ruim je schuur op
Als u buitenopslag heeft, laat deze dan optimaal tot zijn recht komen. Niet elke potentiële koper zal vragen om in de schuur te kijken, maar zelfs een blik door het raam kan verraden dat er een wirwar van spullen in zit, dus ruim nu op.
En net als bij hekken, als de buitenkant er aftands uitziet, is het verbazingwekkend wat een verflaag of een verse beits kan doen om de schuur er beter uit te laten zien.
5. En heeft u het geluk een tuin op het zuiden te hebben?
Wanneer uw tuin deze meest gewilde oriëntatie heeft, zorg er dan voor dat uw eigendomsvermelding het feit bevat. Het kan betekenen dat het jouw huis is dat het aanbod krijgt in plaats van dat van iemand anders, en jij zeker niet willen wachten tot kijkers hun kompassen tevoorschijn halen om te controleren (hoewel sommigen dat zullen doen, dus wees niet zo) verrast).
- Lees meer over hoeveel waarde een tuin kan toevoegen aan uw huis op MijnToolSchuur
Meer vastgoedtips:
- Hoe een huis sneller te verkopen?
- Huizenprijzen: alles wat je moet weten in 2020