Toegewijd Zonsondergang verkopen fans weten al dat het enige dat heter is dan de Franse echtgenoot van Mary Fitzgerald, haar vastgoedcarrière is bij de Oppenheim Group, de makelaardij in het centrum van de populaire Netflix-serie. Fitzgerald is een van de grootste sluiters van de cast, een veteraan van het bedrijf en de favoriete agent van beroemde klanten zoals Taye Diggs.
Vooruit Zonsondergang verkopenTijdens de première van seizoen 3 op vrijdag 7 augustus spraken we met Fitzgerald over alles wat met onroerend goed te maken heeft. Ze deelde haar tips voor het snel verkopen van een huis en het kiezen van een verfkleur voor enscenering, plus de meest weelderige (en vreemde) dingen die ze op een onroerendgoedshow heeft gezien. Dit is wat ze te zeggen had.
- Kun je niet wachten tot augustus? Bekijk onze lijst van de 35 beste Netflix-series in juli te zien.
Je hebt veel huizen verkocht, dus je hebt waarschijnlijk een aantal interessante dingen gezien. Wat is het vreemdste dat je ooit bij iemand thuis hebt gezien?
Onlangs liet ik onlangs een huis aan een klant zien, en precies toen we binnenkwamen en het eerste wat we zagen waren al die rare hoofden over de muren, wat een beetje veel was, toen zagen we ook camera's onder de bedden die probeerden Bekijk ons. Mijn cliënt had zoiets van: "Laten we gaan, ik kan het niet doen!" Het was zo bizar.
Maar een andere was deze advertentie van 30 miljoen dollar met een balzaal met stripperstokken erin. Het had ook dit bed dat absoluut enorm was. We bleven grappen dat het tijdens de inspectie niet te nauwkeurig moest worden onderzocht. Het was eigenlijk het huis van Prince, maar het was nog steeds gewoon een gekke opzet en het was gewoon raar om er doorheen te lopen.
Hoe zit het met de meest weelderige of over-the-top?
Ik heb helikopterplatforms op daken gezien, ik heb haaientanks in een huis gezien. Ooit zag ik een volledig dinosaurusskelet in een huis, zoals je in een museum zou zien. Dit zijn natuurlijk de zeer hoogwaardige eigenschappen!
Afgezien van het verbergen van camera's onder het bed, wat is de beste manier om een huis snel te verkopen in elke markt?
Prijs het goed. Voor agenten moet je klantcontrole hebben - je moet ervoor zorgen dat je klanten naar je luisteren en je vertrouwen, en als je het goed prijst, verkoop je het. Wat betreft fysiek, het opruimen, aanraakverf doen en zorgen voor alles dat echt gerenoveerd moet worden. Keuken, badkamers en vloeren, dat zijn grote. Het verbeteren van de aantrekkingskracht kan ook helpen. Maar echt, de juiste prijsstelling is het belangrijkste.
Wat is een veelgemaakte fout die verkopers maken bij het aanbieden van hun huizen?
Het niet volgen van de richtlijnen van hun agent, of het nu gaat om de prijs, of als we suggereren dat het staging of gedeeltelijke staging nodig heeft. Je kunt vijf of tien mille op enscenering sturen, en je kunt er twintig mille voor terugkrijgen, en daar luisteren mensen soms niet naar. Degenen die dat wel doen, bedanken ons altijd later. We zijn eigenlijk begonnen met een conciërgeservice waar we het vooraf betalen, omdat klanten het vaak te duur vinden of het geld niet willen uitgeven. Maar we geloven er zo veel in dat we het zullen behandelen, en de mensen zijn uiteindelijk meer dan tevreden.
Wat kunnen huiseigenaren in een paar dagen of een lang weekend doen om hun huis aantrekkelijker te maken voor kopers?
Buiten het verbouwen van een keuken of een bad, zou ik zeggen opruimen en schilderen. We hebben dat net gedaan op mijn nieuwste vermelding, en we hadden 30 voorstellingen in drie dagen, en we kregen een aanbieding op de derde dag. Ik heb mijn verkopers eigenlijk een tijdje uit hun eigen huis laten verhuizen zodat we konden schilderen, en ze hadden net een baby, dus we wilden wat spullen inpakken. We hadden het binnen een paar dagen verkocht, te veel gevraagd.
Specifieke verfkleuren?
Natuurlijk moet het een aanvulling zijn op de rest van het huis, maar lichte kleuren zoals wit en heel lichtgrijs werken altijd. Alles waardoor het er meer open, luchtig en nieuw uitziet, is een goede keuze.
Zonsondergang verkopen seizoen 3 premières op vrijdag 7 augustus 2020 op Netflix.
Lees verder:
- De beste Netflix-series om in juli te kijken
