Het kopen of verkopen van een woning kan lang duren, vooral sinds het begin van de coronaviruspandemie. Met hypotheekverstrekkers, makelaars en vervoerders die allemaal onder enorme druk staan door de toegenomen vraag, het is een goed idee om al het mogelijke te doen om het proces te versnellen, dat pijnlijk kan zijn traag.
- Leer de te vinden beste hypotheekrente met de hulp van onze gids
- Ontdek de laatste, nauwkeurige informatie over: Huis prijzen in onze gids
Of u nu voor het eerst een koper bent die uw zoekopdracht moest staken vanwege een lockdown, of een tweede stapper die uw huidige huis zodat u naar uw eeuwige huis kunt verhuizen en kunt besparen op zegelrechten, dit zijn de beste professionele tips om een huis te verkopen sneller. Brian Murphy, hoofd kredietverlening bij Hypotheek Advies Bureau deelt wat advies voor zowel verkopers als kopers die snel willen verhuizen.
1. Praat met een hypotheekadviseur – voordat je kijkt
De situatie met hypotheken is momenteel zo anders dan vorig jaar, dat je echt een hypotheekadviseur nodig hebt om je te helpen navigeren door het sterk veranderde landschap van hypotheektransacties en -aanvragen. Begin in ieder geval met een
online vergelijkingstool (we hebben er hieronder een voor je om aan te sleutelen, van Gewoonte), maar u krijgt pas echt een idee van uw opties als u met een ervaren makelaar hebt gesproken. Zij hebben eerder met mensen te maken gehad met jouw soort financiële situatie en kunnen je eerlijk vertellen wat je onder de huidige voorwaarden zou kunnen lenen.2. Wees meegaand voor potentiële kopers
Als u verkoopt, is het erg belangrijk om tegemoet te komen aan potentiële bezichtigingen van huizen. Dit kan betekenen dat u bezichtigingen moet organiseren op momenten die niet echt handig zijn, maar als u snel wilt verkopen, moet u zoveel mogelijk mensen de woning laten zien. Hoewel het toestaan van bezichtigingen in het weekend of later op de avond misschien niet uw ideale scenario is, zullen mensen redenen hebben waarom ze andere tijden niet kunnen maken, dus probeer flexibeler te zijn.
3. Denk aan de ketting
uU moet goed nadenken over de hoeveelheid keten die uw potentiële koper heeft - en of u bereid bent de extra vertragingen te accepteren die onroerendgoedketens vaak veroorzaken. Brian Murphy zegt:
'[I]Als je je huis snel wilt verkopen en je hebt meerdere aanbiedingen gehad, kijk dan goed naar elke keten. Sommige mensen kiezen ervoor ketens te vermijden door eerst hun huis te verkopen en naar een huurwoning te verhuizen voordat ze een ander huis kopen. Deze strategie kan echter ook valkuilen hebben, het kan bijvoorbeeld langer duren dan je had gehoopt om een nieuw huis te kopen.'
4. Sorteer uw hypotheek - zodra u redelijkerwijs kunt
Kopers krijgen nu vaak het advies om een principeovereenkomst te sluiten nog voordat ze het onroerend goed gaan bekijken dat ze willen kopen. Dit is deels om de verkoper gerust te stellen (en sommige verkopers accepteren nu alleen bezichtigingen met potentiële kopers die een principeakkoord in de hand) en deels om de hypotheekverwerkingstijden, die nu langer zijn dan gebruikelijk. U wilt klaar zijn om te vertrekken zodra de verkoper akkoord gaat met uw bod.
Om deze reden moet u ook het aantal eigendommen dat u gaat bekijken verminderen; u wilt niet de moeite nemen om een principeovereenkomst te krijgen voor een woning die u niet serieus overweegt te kopen.
5. Wees niet bang om te jagen
In zekere zin begint het belangrijkste deel van het proces nadat, niet eerder, uw aanbod is geaccepteerd. Murphy legt uit,
'Of je nu koopt of verkoopt, wanneer een bod is geaccepteerd, kan het lijken alsof het moeilijke deel voorbij is, maar dit betekent niet dat je kunt ontspannen, vooral als je snel wilt schakelen.
'Wees niet bang om uw makelaar of notaris om regelmatige updates te vragen om ervoor te zorgen dat alles naar behoren verloopt. Je wilt de vaart erin houden. Zorg er ook voor dat je alle benodigde documenten snel ondertekent en terugstuurt, zodat je zelf geen vertragingen veroorzaakt.'
Hypotheken vergelijken
Door met een hypotheekadviseur te praten, hoeft u aanzienlijk minder tijd te besteden aan het zoeken en aanvragen hypotheken, en het verkleinen van de kans om afgewezen te worden, wat zou betekenen dat het hele proces moet worden gestart opnieuw. Gewoonte zal u door het hele proces leiden en u helpen bij uw aanvraag. Gebruik hun vergelijkingstool hieronder om mee te doen aan uw hypotheekreis.
Lees verder:
- Hoe een huis sneller te verkopen?
- Hypotheken voor starters
