Als je een bouwaanvraag hebt ingediend om een huis uit te breiden, moet je die droom misschien opgeven als je in Enfield woont.
De Londense wijk is de moeilijkste plek om een bouwvergunning te krijgen voor je ideale huis, volgens nieuw onderzoek van GeldSupermarkt – de lokale planningsautoriteit daar keurde vorig jaar slechts 62 procent van de aanvragen goed. Van de 513 beslissingen die werden genomen op aanvragen voor bouwvergunningen, werden er slechts 317 verleend, waardoor bijna 200 potentiële verbouwers teleurgesteld waren. En in West-Londen kregen 223 van de 588 aanvragers die de planningsautoriteit van Hillingdon om toestemming vroegen om hun eigendom te verbeteren, 'nee' te horen.
Daarentegen is het plannen in het noorden niet zo grimmig, vooral in het district North Yorkshire in Richmondshire, waar 99 procent van de aanvragen werd goedgekeurd. Van de 125 beslissingen die ze namen, kregen 124 de duimen omhoog (waardoor je je afvraagt hoe extreem die ene afgewezen bouwaanvraag was).
Het kan echter zo zijn geweest dat sommige van die hoopvolle vastgoedverbeteraars hun geld aan het verspillen waren - niet omdat ze zeker zouden worden afgewezen, maar omdat ze in eerste instantie geen toestemming hoefden te vragen plaats.
Uit het onderzoek bleek dat vijf procent van de aanvragers ontdekte dat voor hun project geen toestemming van de autoriteit nodig was, en dat ze zichzelf een vergoeding van £ 206 hadden kunnen besparen. In feite wordt bijna £ 5 miljoen uitgegeven aan onnodige toepassingen voor werk dat het niet nodig heeft, zoals aanpassingen die vallen onder toegestane ontwikkelingsrechten (waarbij toestemming tot verlenging vooraf wordt verleend zolang het binnen bepaalde parameters; voor details, ga naar onze beginnershandleiding voor bouwvergunningen) of zonnepanelen op het dak van een niet-beschermd pand te hebben.
Rachel Wait, woordvoerder consumentenzaken bij MoneySuperMarket, zegt: 'Het verbeteren van uw huis kan een spannende maar uitdagende tijd zijn, vooral als het gaat om bouwvergunningen. Ondanks dat driekwart van de mensen zei dat het bouwvergunningsproces geen plezierige ervaring was, waren vorig jaar bijna negen op de tien aanvragen succesvol. Hopelijk betekent dit dat de moeilijkheden waarmee aanvragers worden geconfronteerd over het algemeen vruchten afwerpen. Het goede nieuws is dat er een scala aan overheids- en onafhankelijke bronnen beschikbaar is om je te helpen begrijpen hoe dingen werken.'
- Hoe vraagt u een bouwvergunning aan? – volg onze stapsgewijze handleiding
