Huisverhuizingen en bezichtigingen worden vanaf vandaag hervat onder de nieuwe volksgezondheidsvoorschriften waardoor Engeland uit de Covid-19-lockdown die sinds eind maart van kracht is, zal overgaan. Nieuwe huiseigenaren die wachtten om te voltooien of die net hun huis hebben gehad hypotheek goedgekeurd, zullen opgelucht zijn te horen dat ze eindelijk naar huis kunnen. Belangrijk is dat deze wijzigingen alleen van toepassing zijn op Engeland - Schotland, Wales en Noord-Ierland blijven in lockdown die zich uitstrekt tot verhuizingen.
De nieuwe regels opgesteld door de overheid ook huisbezichtigingen in Engeland laten hervatten, zij het binnen een strikt kader van hygiëne- en social distancing-regels. Makelaars kunnen bijvoorbeeld huizenverkopers vragen om een formulier te ondertekenen om te bevestigen dat ze in orde zijn. Makelaars zullen handschoenen en maskers moeten dragen en deurklinken en schakelaars moeten afvegen, terwijl huiseigenaren zullen worden gevraagd afwezig te zijn tijdens bezichtigingen.
Bovendien worden virtuele bezichtigingen waar mogelijk aangemoedigd – al valt nog te bezien hoeveel hiervan gebruik wordt gemaakt er zal zijn, gezien het belang dat traditioneel wordt gehecht aan het bezoeken van een woning - bij voorkeur meer dan eens - eerder het kopen. Het is echter mogelijk dat virtuele bezichtigingen in ieder geval kunnen bijdragen aan het verminderen van het aantal bezichtigingen dat de koper nodig heeft om een beslissing te nemen. Het beperkt ook het aantal mensen dat het pand bekijkt, aangezien sommigen de interesse van het virtuele bezoek kunnen uitsluiten.
De versoepeling van de beperkingen op het kopen en verhuizen van een huis is een welkom teken dat de huizenmarkt kan begin langzaam herstel nadat transacties in april tot stilstand kwamen en huizenprijzen begonnen te stijgen omlaag. Hoe gezond de markt na de lockdown zal zijn, wordt echter grotendeels bepaald door de financiën van potentiële kopers, rechtstreeks verband met de mogelijke stijging van de werkloosheid na juli, wanneer werkgevers zal worden gevraagd meer bij te dragen aan de salarissen.
Huisverkopers en makelaars die hun kansen op een snelle verkoop willen maximaliseren, doen er goed aan rekening te houden met de veranderende aard van hoe mensen gebruiken hun huis – de grootste daarvan is natuurlijk de enorme toename van het aantal mensen dat thuis werkt, wat waarschijnlijk een langere termijn zal worden tendens.
Woningen met extra slaapkamers die kunnen worden gebruikt als thuiskantoren, of zelfs delen van open woon- of eetkamers die kunnen worden gepresenteerd als potentiële thuiskantoorruimte, zullen sneller en voor een betere prijs worden verkocht.
En als u aspirant-huiseigenaar bent? Als je jezelf in de nabije toekomst vanuit huis ziet werken, wees dan niet bang om nalatenschap te vragen makelaars en huiseigenaren veel vragen over wat de woning aan extra's te bieden heeft ruimte.
Dit is ook een goed moment om op zoek te gaan naar geweldige hypotheekdeals. We werken samen met online hypotheekexpert Gewoonte – gebruik hieronder hun gratis hypotheekvergelijker.
- Koper? Er achter komen hoe een huis of flat te kopen? in onze gids?
- Verkoper? We hebben een gids om een huis verkopen voor jou
