Af en toe opruimen is een belangrijke taak voor alle huiseigenaren, maar als u besluit om te verkopen, kan het dringender worden. Wanneer u uw huis te koop aanbiedt, wilt u het huis laten zien en niet de inhoud ervan. Of liever gezegd, je wilt dat de inboedel het huis er zo goed mogelijk uit laat zien. Maar als uw huis vol staat met uw bezittingen, kan uw huis er niet alleen rommelig uitzien, maar ook kleiner en te persoonlijk – een echte afknapper voor potentiële kopers.
Dus, voordat je naar uw huis of flat verkopen, opruimen is een must-do.
We vroegen Lizzie Grant, oprichter van Vereenvoudig dingen (hierboven), om u te adviseren over welke opruimklussen u moet doen voordat u uw huis te koop zet. 'Kopers zijn misschien bezorgd dat gebieden vol rommel ook reparaties of renovatie nodig hebben die ze niet kunnen zien. Het opruimen van deze ruimtes geeft rust, wekt de indruk dat je huis groter is en voegt er waarde aan toe.' Dus let op en krijg een snellere verkoop tegen de best mogelijke prijs...
Voor meer informatie over opruimen en opruimen, kijk op onze hubpagina.
Ruim de gang op
Krediet: Brent Darby
Gangen zijn over het algemeen smal en kunnen dus gemakkelijk overweldigd worden door spullen. Als entree van uw huis zijn ze een van de eerste ruimtes die indruk maken. Het opruimen van je gang zorgt ervoor dat je precies dat doet - en het zal die smalle ruimte breder doen lijken.
1. 'Zoek jassen, accessoires en schoenen door' die meestal hier worden bewaard en laat alles los wat je niet langer nodig hebt of wilt. Overweeg om seizoenskleding binnen te houden vacuümzakken en seizoensschoenen in plastic dozen onder bedden of in een andere ruimte – ze hoeven niet allemaal tegelijk naar buiten.'
2. Papierwerk opruimen: 'Stapels post in de gang zijn onaangenaam, dus verwijder ze en zorg voor een systeem voor als er brieven door de deur komen. Misschien wilt u investeren in een brievenhouder in de gang en een in-tray ergens anders in je huis.'
3. Ruim dierenbenodigdheden op: We raden ook aan om hondenriemen, speelgoed en bedden op te ruimen - ze laten elke kamer er rommelig en slordig uitzien en ze dragen natuurlijk hun eigen speciale geur... Vind meer manieren om op te ruimen na je hond (vooral in de gang) in onze speciale gids.
- Investeer in het goede gang schoenen opslag om je ruimte netjes te houden
- Vind tal van ideeën voor opslag in de gang om je kamer op te fleuren
- Slim ideeën voor opslag onder de trap
Ruim de woonkamer op
Krediet: Malcolm Menzies
De woonkamer moet er uitnodigend uitzien - potentiële kopers moeten zich voorstellen dat ze er tot rust komen - maar ze moeten ook ruim aanvoelen. Dit is wat je moet terugdraaien:
4. Weg met overtollige meubels: 'Een van de snelste 'wins' bij het opruimen van uw huis dat te koop staat, is om overtollige meubels kwijt te raken - een paar stukken die niet nodig zijn, zullen kamers onmiddellijk ruimer doen aanvoelen en de positieve eigenschappen van de kamer meer laten uitkomen overduidelijk. Het maakt het ook een plek minder voor rommel om te verzamelen!'
5. Verwijder te grote stukken: 'Misschien heb je een grote salontafel of fitnessapparatuur in een kleine woonkamer – of een poef in een kleine slaapkamer. Bedenk of je het in de etalage wilt hebben of dat het kan worden verkocht, geschonken of ergens anders opgeslagen terwijl het huis te koop staat.'
6. depersonaliseren: 'Hoe mooi je trouwfoto's of foto's van je kinderen ook zijn, verwijder ze voordat je ze gaat bekijken. Door foto's op muren en planken op te ruimen, maakt u uw huis onpersoonlijk, wat betekent dat potentiële kopers uw huis kunnen visualiseren als "van hen". Dit is een goede gelegenheid voor u om te beslissen of een van deze sentimentele items in plaats daarvan in een geheugendoos moet worden bewaard. Misschien moet je planken herschikken waar foto's hebben gestaan, dus speel wat met de ruimte, maar denk eraan om het waar mogelijk eenvoudig en symmetrisch te houden.'
- Ideeën voor het opbergen van je woonkamer om je ruimte op te ruimen
De keuken opruimen
Krediet: Topps-tegels
De keuken is de grootste invloed op potentiële kopers, dus hard werken om de jouwe op te ruimen is logisch. Dit is wat u moet doen:
7. Werkbladen in de keuken opruimen: 'Dat is van levensbelang, zeker als je veel keukengadgets en apparaten in de etalage houdt. Als je bijvoorbeeld ondanks al je goede bedoelingen je sapmaker maar af en toe gebruikt, zet hem dan tussen de gebruiksbeurten in een kast. Dat kan betekenen dat je voor deze apparaten ruimte moet maken in je kasten.'
8. Laden en kasten opruimen: 'Sorteer de items en onthoud dat je het niet allemaal tegelijk hoeft te doen. Je zou de ene dag pannen kunnen sorteren en de volgende dag bestek. Wees meedogenloos en laat dubbele dingen los, alles wat je niet gebruikt of kapot of versleten is. Doneer werkende items aan vrienden of familie die ze mogelijk kunnen gebruiken. Alle schone artikelen die in goede staat zijn, kunnen ook worden gedoneerd aan uw plaatselijke liefdadigheidswinkel, zodat ze kunnen worden doorverkocht.'
9. 'Verwijder koelkastmagneten, kunstwerken, vouchers en al het andere dat je op je koelkast hebt gepleisterd.'
10. Vensterbanken opruimen: 'Hetzelfde geldt voor de vensterbank - als je veel planten en ornamenten hebt, verklein deze dan en dit zal een enorm verschil maken voor het gevoel van deze ruimte.' Dit geldt voor al uw kamers.
- Ideeën voor keukenopslag: slimme manieren om je ruimte op te ruimen
- Ideeën voor het opbergen van kleine keukens
Ruim de slaapkamer op
(Afbeelding tegoed: Ikea)
Denk geen moment dat kijkers geen ingebouwde kasten zullen openen om te zien hoeveel ruimte er binnenin is. Dat betekent dat slaapkamers – en alle kamers met vast meubilair – opgeruimd en opgeruimd moeten worden om een goede indruk te maken:
11. Kleren opruimen: 'Het is heel belangrijk om dit voor de verkoop te doen. Als ze vol tot barsten staan, wekt dit de indruk dat je geen ruimte hebt. U kunt garanderen dat kopers deuren naar opslagruimtes openen om nieuwsgierig te zijn. Werk door elke categorie kleding heen om het beheersbaar te maken, b.v. ondergoed, tops, broeken, jurken, enz. Breng alle kleding in een categorie bij elkaar zodat je kunt zien hoeveel je er hebt. Pak elk item op en beslis of je het leuk vindt en draag het.'
12. Laden opruimen: 'Als je het moeilijk vindt om te beslissen, kies dan de drie items in elke categorie die je helemaal geweldig vindt. Als je bijvoorbeeld truien aan het opruimen bent, kies dan je top vijf favoriete truien en beslis dan met elkaar of het bij dat gevoel past. Zo niet, dan is het tijd om het los te laten. Doneer kleding aan je liefdadigheidswinkel, zodat anderen ervan kunnen profiteren. Het maakt het vaak makkelijker om dingen los te laten als je weet dat ze naar een goed tehuis gaan en niet worden verspild.'
13. Verberg wat er onder het bed ligt: Als je ruimte onder het bed vol staat met slordige dozen die je kunt zien als je de kamer binnenkomt, verwissel ze dan voor mooie opbergdozen of investeer in een volant om te verbergen wat er onder het bed ligt. Het is de moeite waard om de bovenkant van de kasten en de achterkant van de slaapkamerdeur op precies dezelfde manier op te ruimen: ofwel verbergen ofwel verbergen.
- Ideeën voor slaapkameropslag: stijlvolle manieren om je ruimte te vergroten
- Idee voor kleine slaapkamer opslag: een compacte kamer groter laten lijken
- Het beste bedden met ingebouwde opberger
- Slim ideeën voor het opbergen van zolder- en zolderslaapkamers
- De beste opslagcontainers voor kleding
Kinderkamers opruimen
(Afbeelding tegoed: Ikea)
Het kan moeilijk zijn om je huis netjes te houden voor bezichtigingen als je kinderen hebt. En het kan moeilijk zijn om ze het eens te worden om ook dingen weg te gooien. Het is echter een must in echt rommelige kamers.
14. 'Opruimspeelgoed kan echt helpen om de zaken onder controle te houden en veel meer ruimte te creëren. Probeer je kinderen erbij te betrekken als je kunt, maar onthoud dat als ze klein zijn, de uiteindelijke beslissing bij jou ligt. Gooi alle items weg waar ze niet meer mee spelen.'
15. Bewaar items voor de toekomst: 'Als je spullen vasthoudt voor het geval je in de toekomst nog een kind krijgt, doe deze dan in een doos en bewaar ze ergens anders.'
16. Investeer in stijlvolle opbergers: 'Als je eenmaal hebt opgeruimd, zijn opbergmanden een geweldige manier om speelgoed in speelruimtes te ordenen en betekent dat je er vijf minuten voor een bezichtiging speelgoed in kunt gooien.'
- Het beste ideeën voor het opbergen van speelgoed voor het opruimen van kinderkamers
De badkamer opruimen
Krediet: Wayfair
'Idealiter wil je het beeld geven dat je badkamer moeiteloos gemakkelijk schoon te houden is en een ontspannende ruimte om te genieten van een beetje me-time (je verkoopt de droom, onthoud!). Een rij halfgebruikte en verlopen toiletartikelen in je badkamer zal dat beeld niet helpen.'
17. Gooi oude toiletartikelen weg: 'Ga door al je cosmetica en toiletartikelen en gooi alles weg waarvan de houdbaarheidsdatum is verstreken. Meestal verloopt make-up zes maanden tot een jaar nadat je het hebt gekocht, dus houd daar rekening mee bij het opruimen van je cosmetica. Artikelen die niet zijn gebruikt, kunnen worden gedoneerd bij voedselinzamelingsbanken of aan non-profitorganisaties zoals: De Hygiënebank of Schoonheidsbanken.'
18. Investeer in goede handdoekopslag: Als al je handdoeken te zien zijn, goed handdoek opslag is een must-have om ze netjes te houden. Als je dit doet, blijven ze ook droog, wat er op zijn beurt voor zorgt dat je badkamer zoet blijft ruiken. Gebruik onze gids voor het wegwerken van huishoudelijke geuren om ervoor te zorgen dat uw badkamer zich perfect presenteert aan uw kijkers.
- Ideeën voor badkameropslag voor een sprankelende heldere ruimte
Ruim het thuiskantoor op
Krediet: tuinhandel
Of de jouwe nu een speciale kamer is of een bureau in de hoek van een woonruimte of slaapkamer, het is een must om het netjes te houden tijdens bezichtigingen. Misschien wil je ook het papierwerk wegstoppen uit het zicht van bijzonder nieuwsgierige kijkers...
19. Duidelijk papierwerk: 'Als je stapels papierwerk hebt en er stress van krijgt, dan zal een potentiële koper zich ook voelen als hij ze ziet. Neem de tijd om al uw papierwerk rondom uw huis te verzamelen, door te nemen en zoveel mogelijk kwijt te raken. Bedenk dat de meeste dingen nu online te vinden zijn en bewaar alleen het papierwerk dat echt belangrijk is.'
20. Zet dingen in bestanden: 'A4 ordners met gelabelde tussenschotten zijn een goedkope en gemakkelijke manier om orde in de chaos te scheppen. Als je ze uit het zicht kunt opbergen in een kast met deuren, is dat nog beter.'
- Opbergideeën voor thuiskantoren voor een opgeruimde werkplek
De tuin opruimen
Krediet: de National Trust
'Vaak wordt de tuin vergeten, maar het is ook belangrijk om hem op te ruimen.' Hier kunt u uw inspanningen concentreren:
21. Verwijder tuinafval: 'Kapotte tuinmeubelen, oud speelgoed en ander tuinafval, zoals dode bladeren en takken. Dit is misschien het moment om de roestige tafeltennistafel te verwijderen die de kinderen al 10 jaar niet meer hebben gebruikt!'
22. Verberg de bakken: Nu we het toch over afval hebben, het opruimen van de voortuin van alles wat slordig is, zoals vuilnisbakken, zal helpen om de straat aantrekkelijker te maken. Dit kan betekenen dat u moet investeren in opslag van containers om een verkoop binnen te slepen.
23. Ruim de schuur op: 'Als je een schuur in je tuin hebt, neem dan even de tijd om deze ook op te ruimen, zodat kopers kunnen zien hoe nuttig het is. Als ze tot de nok toe worden volgepropt, kan hun inherente waarde voor kopers verloren gaan.'
- Ideeën voor tuinopslag om je buitenruimte op te ruimen
- Opslag ideeën voor schuur om waardevolle tuinruimte vrij te houden
De zolder opruimen
Als je hok niet is omgebouwd, wordt het een loting voor potentiële verlengers.
24. Het hok leegmaken: Als u al enkele jaren in uw huis woont, is de kans groot dat uw loft tot het dak vol staat met spullen die u niet nodig heeft of die u niet mee kunt nemen als u verhuist. Door nu op te ruimen, kunnen uw kopers het potentieel ervan inzien. Verwacht altijd dat kijkers naar het hok willen kijken - zo niet bij de eerste bezichtiging, dan zeker bij de tweede bezichtiging.
25. Investeer in goede zolderberging: Wat je ook bewaart, maak van de gelegenheid gebruik om het te sorteren in doorzichtige opbergdozen; dit maakt het leven zoveel gemakkelijker als u verhuist en wekt de indruk van een georganiseerde ruimte. Waar kopers van houden.
De garage opruimen
Denk je dat niemand daar naar binnen zal kijken? Ja, dat zullen ze, en een rommelige garage vol met al je ongewenste dingen kan het kleiner laten lijken dan het is.
26. Doe een garage opruiming: Je zult het toch op een gegeven moment moeten doen voordat je gaat verhuizen, dus doe het voordat de bezichtigingen beginnen. Als je jezelf er niet toe kunt brengen om al het oude speelgoed/kleren van je kinderen weg te gooien die je 20 jaar geleden droeg, organiseer dan een garage sale.
27. Organiseer de garage met goede opslag: plastic opbergdozen zijn de gemakkelijkste optie, maar er zijn meer creatieve manieren om je garage, zoals het ophangen van al uw gereedschap aan ophangborden en het omzetten van oude archiefkasten in opslag containers.
Meer tips voor opruimen en schoonmaken
- Kleding vouwen zoals Marie Kondo
- Bekijk uw huis door de ogen van uw kijkers: waar u op moet letten bij het bekijken van woningen
