Vraag Lydia en Mark naar een meubelstuk in hun huis en ze zullen je een interessant verhaal vertellen. Van het kookeiland gemaakt van een oude boekenkast die uit een container is geborgen, tot de designklassiekers die ze tijdens kampeertrips in hun VW-campervan hebben opgepikt, hun huis is een schat aan herinneringen.
Projectnotities
De eigenaren: Lydia Wood-Power, een sieradenontwerpster bij lydiawoodpower.com, woont hier met haar man Mark, een bouwer, en hun honden Angus, de Westie, en Parker, de Dalmatiër
Het eigendom: Een vrijstaande voormalige dokterspraktijk met zes slaapkamers, gebouwd in 1888, in Ramsgate
Totale projectkosten: £85,000
Zelfs het pand zelf is de basis voor een geweldig verhaal. Gebouwd in 1888, was het een dokterspraktijk tot ongeveer twee jaar voordat het paar het in 2013 kocht, compleet met een wirwar van behandelkamers, een receptie, een kantoor en een conciërgewoning.
'Toen we er voor het eerst kwamen wonen, ontdekten we veel grafieken en memorabilia', herinnert Mark zich. 'We hebben verschillende stukken bewaard om als accessoires te gebruiken, zoals een deurbord met de tekst 'interview room'.'
Het echtpaar verhuisde van Londen naar Ramsgate voor een nieuw leven aan de kust en had hun huis en café verkocht om de verhuizing te financieren. 'We hadden een oogje op de voormalige operatiekamer omdat we dachten dat deze een groot potentieel had, maar het werd aangeboden door een ontwikkelaar die van plan was er vijf flats van te maken', legt Lydia uit. 'Gelukkig voor ons ging de verkoop niet door, dus we grepen de kans om het te kopen.'
Krediet: Stuart Cox
De voordeur van het huis van Lydia en Mark in Ramsgate
Het project plannen
Omdat de voormalige praktijk al woonruimte had op de eerste verdieping, compleet met een klein maar gedateerd keuken, was het logisch dat het paar daar ging wonen terwijl ze de laatste hand legden aan de ideeën voor hun renovatie projecteren.
Mark nam contact op met de architect die het schema voor de voorgestelde vijf flats had ontworpen en werkte een nieuwe indeling uit met de plattegronden daarvan als basis voor het ontwerp.
Krediet: Stuart Cox
De bestaande gang was krap en rommelig
Het koppel besloot om slopen van een aantal noppenmuren die oorspronkelijk de vele kleine spreekkamers vormden, waardoor er ruimte ontstond voor een open woonkeuken gekoppeld aan de tuin, een meer formele eetkamer en een woonkamer.
De eerste verdieping zou meerdere slaapkamers en twee badkamers huisvesten, terwijl de tweede verdieping ruimte zou bieden voor nog twee slaapkamers, een badkamer en een slaapkamer/kantoor aan huis.
Voordat er met de werkzaamheden kon worden begonnen, moesten Mark en Lydia echter bij de lokale overheid toestemming vragen om het gebruik van het gebouw van commercieel naar residentieel te veranderen. ‘Het heeft ongeveer een jaar geduurd voordat we eindelijk toestemming kregen’, herinnert Mark zich.
Krediet: Stuart Cox
Mark en Lydia hebben de trap verplaatst en dit nieuwe ontwerp is gemaakt door een plaatselijke timmerman. Probeer voor een vergelijkbare ladekast Buiten interieurs
Krediet: Stuart Cox
Monochrome tegels van Tegel reus creëer een opvallende verschijning in de gang. De muren zijn geschilderd in Calamine door Farrow & Ball. Probeer voor een vergelijkbaar dressoir eBay
Herinrichting begane grond
Om de renovatie beter beheersbaar te maken, stemde het paar ermee in om elke verdieping afzonderlijk aan te pakken, te beginnen met de begane grond, waar de keuken bovenaan hun to-do-lijstje stond.
Hoewel Mark van plan was een groot deel van het werk zelf aan te pakken, huurde het echtpaar bouwer Spencer Lee in om te helpen met de bouwwerkzaamheden, waaronder het verwijderen van de benodigde muren, vouwdeuren plaatsen in de woonkeuken en het sanitair bijwerken.
Krediet: Stuart Cox
Met zijn originele open haard is de royale badkamer een elegante ruimte. Een groot ovaal bad en staande kraan staan centraal, en er is ook voldoende ruimte voor een grote inloopdouche. Alle fittingen zijn van: Victoria Pruim
Aan de achterzijde van het huis is een muur afgebroken en zijn er twee nieuwe RSJ's geplaatst om de indeling open te maken. Modern Ikea units zijn gecombineerd met een grote eilandunit, die Mark slim heeft gemaakt van een oude boekenkast.
De boezem is goed gebruikt als de perfecte plek voor inbouwapparatuur, en er is zelfs ruimte onder voor een ingebouwd bed voor de twee honden van het stel, Parker en Angus.
Krediet: Stuart Cox
Om de kosten laag te houden, kocht het paar betaalbare armaturen, waaronder keukenunits, verzonken en kraan van Ikea, die zijn gecombineerd met een eilandmeubel gemaakt van een boekenkast en steigerplanken. Strakke apparaten, zoals de oven van Neff, geven de keuken een modern tintje. Tegels in baksteenstijl van Tegel reus afsteken tegen de muren, geschilderd in Down Pipe door Farrow & Ball. Probeer voor vergelijkbare barkrukken Cult Meubels
De aparte eetkamer aan de voorzijde van het huis is meer traditioneel van stijl en voorzien van een prachtige schuifpui raam, meubels in klassieke stijl en een verzameling theepotten, kopjes en schotels die zijn overgebleven uit Lydia's tijd die de cafe. 'We houden ervan om te entertainen en te koken voor vrienden, dus de opnieuw ontworpen lay-out is ideaal', zegt Mark.
Krediet: Stuart Cox
Het formele eetgedeelte belichaamt de elegante stijl van het oorspronkelijke historische pand. De grote tafel is van Junk Deluxe in Margate en de stoelen zijn van Baileys Huis & Tuin. De muren zijn geverfd Farrow & Ball en het tapijt in natuurlijke stijl is van Cruciale handel
Krediet: Stuart Cox
Boven en onder: om het natuurlijke licht te maximaliseren, koos het paar voor een neutraal schema voor deze ruimte. De ruimte toont het oog van het paar voor geweldige aankopen en biedt een scala aan designklassiekers, waaronder Mies van der Rohe Barcelona-poefjes en een Eames-ligstoel; vind originelen op eBay. De bank is van Ikea en het vloerkleed is van eBay; vind soortgelijk op Moderne tapijten
Krediet: Stuart Cox
Ontwerpuitdagingen
Kosten
Bouw: £40,000
Decoreren: £25,000
Badkamers: £8,000
Keuken: £7,000
deuren: £3,000
Trap: £2,000
Totaal: £85,000
Aankoopkosten huis in 2014: £303,000
Geschatte huidige waarde: £700,000
Potentiële winst: £312,000
In overeenstemming met de grote proporties en historische details van de belangrijkste woonkamers, is de gang even indrukwekkend. ‘De oude trap liep langs de muur aan de achterkant van het huis, wat voor een nogal onhandige indeling zorgde, dus we wilden een trap plaatsen rechtstreeks vanuit de hal in het midden van het huis, maar het was belangrijk dat ze overeenkwamen met de oorspronkelijke stijl hierboven', legt uit Markering.
‘Dit vormde meer een probleem dan we hadden gehoopt, aangezien de huidige bouwvoorschriften bredere traptreden specificeren, maar zoals dat er zou hebben uitgezien kwam niet overeen, deden we een beroep op de oudere afmetingen te mogen behouden, die werd goedgekeurd, en de nieuwe trap werd vervolgens gemaakt door een lokale schrijnwerker.'
Krediet: Stuart Cox
Houtwerk geschilderd in Down Pipe door Farrow & Ball geef de eerste verdieping van het huis een gevoel van drama
Tweede fase
Met een volledig functionerende keuken op de begane grond verhuisden Mark en Lydia hun woonruimte naar de getransformeerde ruimte en spaarden ze om de bovenste verdiepingen te renoveren. 'Om de rest van het project te helpen financieren, hebben we een deel van de achtertuin verkocht aan een plaatselijke aannemer, die nu een herenhuis op het terrein bouwt', legt Lydia uit.
Krediet: Stuart Cox
Levendig roze beddengoed van Missoni en een bloementapijt van Dunelm voeg een uitbarsting van kleur toe aan de grote slaapkamer. Het bed is van Brood en de muren zijn geschilderd in Mole's Breath door Farrow & Ball. Probeer voor een lampenkap met kopereffect Made.com
De oude keuken boven werd omgebouwd tot kleedkamer voor Lydia, compleet met veel opbergruimte voor haar collectie vintage kleding en schoenen. De andere kamers werden omgebouwd tot ruime slaapkamers, allemaal ingericht met vintage winkelvondsten en een trendy grijs kleurenpalet.
'Ik gebruik graag grijs als achtergrond, omdat het warm van toon is en een perfect leeg canvas creëert', zegt Lydia. 'We hebben veel meubels uit ons oude huis meegenomen, maar we vinden het moeilijk om langs een liefdadigheidswinkel te lopen zonder naar binnen te gaan, dus we voegen altijd nieuwe items toe aan ons huis.'
Krediet: Stuart Cox
Boven en onder: Gelegen aan de voorzijde van het huis waar het profiteert van grote schuiframen, zijn de muren in deze kamer geschilderd in de favoriete tint van het stel Down Pipe door Farrow & Ball. Een bed van Dromen is gecombineerd met nachtkastjes van eBay, stoelen van Margate Retro en een grote vlag aan de muur van Petticoat Lane Emporium om een eclectisch schema te creëren
Krediet: Stuart Cox
Projectsucces
Mark en Lydia leggen de laatste hand aan de tweede verdieping van hun pand, waar de extra slaapkamers nu worden overspoeld met licht dankzij verschillende dakramen.
Na vier jaar hard werken zijn ze terecht trots op de ruimte die ze hebben gecreëerd. Met overblijfselen van het vroegere bestaan van het pand in combinatie met het eclectische meubilair van het paar, is de transformatie van de operatie tot een karaktervol huis voltooid. ‘Ik zou niets veranderen aan hoe het huis eruitziet’, zegt Mark. 'We hebben het potentieel als huis echt gemaximaliseerd.'
Krediet: Stuart Cox
Vintage botanische prints voegen een vleugje kleur toe aan de muren
Krediet: Stuart Cox
Het dressoir van Rupert Blanchard in Margate is perfect voor het tentoonstellen van porselein
- Bouwer: Spencer Lee
- Keuken: Ikea
- Badkamer: Victoria Pruim
- Tapijt: Cruciale handel
