Zet je schrap voor de zoveelste voorspelling van een forse daling van de huizenprijzen in het nieuwe jaar. Ja, Huis prijzen stijgen, met schijnbaar niets om hen te stoppen, maar volgens de recente voorspelling van de Realmoving-huisprijs gaat het bergafwaarts van Vanaf januari zullen de huizenprijzen in Engeland en Wales met 1,2 procent dalen, gevolgd door een scherpere daling van 2,5 procent in Februari.
De Realmoving-gegevensset verschilt enigszins van andere voorspellingen van de huizenprijs, omdat ze hun cijfers verzamelen door overdrachtsoffertes te verkrijgen - dus prijzen die zijn overeengekomen voordat de huisverkoop is voltooid. Dus tot op zekere hoogte hebben ze over een aantal maanden een vooruitziende blik in het landschap van de woningmarkt - geef of neem er drie, volgens hun website. Rob Houghton, CEO van Reallymoving, zegt:
'Onze voorspelling van een nieuwjaarsverandering in fortuin voor de huizenmarkt is verder versterkt door de laatste gegevens waaruit duidelijk blijkt dat de prijsgroei in januari een neerwaartse trend ingaat en in januari versnelt Februari.
'Het masker begint af te glijden op de tweeledige woningmarkt van de afgelopen maanden, die te maken heeft gehad met activiteit van huiseigenaren met veel aandelen die minder door de pandemie worden getroffen, en verbergt problemen aan de onderkant van de markt, waar first-time buyers weinig hebben geprofiteerd van de stamp duty-vakantie en geconfronteerd werden met aanzienlijke uitdagingen om een hogere lening tegen waarde te verkrijgen hypotheken.
'Het soort groei dat we de afgelopen maanden hebben gezien, was nooit houdbaar. Ondanks positief vaccinnieuws, dat het vertrouwen dat het einde van de pandemie nu in zicht is zeker zal vergroten, zijn er in de komende jaren aanzienlijke uitdagingen voor de huizenmarkt om te overwinnen. korte termijn, met inbegrip van het einde van zowel de zegelrechtvakantie als de verlofregeling op 31 maart, wat waarschijnlijk zal leiden tot een verdere neerwaartse beweging van de prijzen in de eerste helft van volgend jaar jaar'
Is deze prognose onmiskenbaar slecht? Het hangt af van waar in de huisvestingshiërarchie u zich bevindt en wat uw hoop en verwachtingen rond onroerend goed zijn sinds de pandemie. Verkopers die hoopten tegen een goede prijs te verkopen, zouden getroost moeten worden door het onderzoek te interpreteren als wijzend op een correctie van de huizenprijs in plaats van op een crash; de huizenprijzen in het VK zullen in januari 2021 met maar liefst 18,4 procent zijn gestegen in vergelijking met 2020; een daling van 2,5 procent is in die context nauwelijks een crash.
Potentiële kopers zouden opgelucht moeten zijn door de prognose, omdat het een groot deel van de druk wegneemt om de deadline voor zegelrechten te halen; iedereen die geen huis vindt en een huisverkoop niet op tijd voltooit voor de deadline voor de postzegelvakantie loopt niet per se een korting mis - het komt vanzelf met het temperen van de behuizing markt.
