Volgens de regelgeving voor consumentenbescherming tegen oneerlijke handel is een huiseigenaar die zijn eigendom verkoopt wettelijk verplicht om eventuele problemen met het onroerend goed, waaronder structurele schade, burengeschillen of problemen met de gemeente, en mislukte woningonderzoeken. Als u dit niet doet, kan dit leiden tot een boete, veroordeling en zelfs gevangenisstraf van maximaal twee jaar.
En toch ontdekken veel nieuwe huiseigenaren nog steeds routinematig gebreken aan hun nieuwe eigendommen pas nadat ze zijn verhuisd. Verborgen waterschade, nachtmerrieachtige buren en geschillen met de gemeente blijven de meest voorkomende fouten die nieuwe eigenaren van onroerend goed tegenkomen als ze eenmaal zijn ingetrokken. Terwijl een lekkende kraan eenvoudig genoeg te repareren is, brengt bijvoorbeeld een door overstromingen beschadigde kelder veel meer problemen en kosten met zich mee.
Voor de koper is het de beste manier om contact op te nemen met zijn advocaat zodra het probleem is ontdekt, aangezien de advocaat dat ook zal doen. in staat om te bepalen hoe verder te gaan, afhankelijk van of het niet melden van een probleem met het onroerend goed bedoeld of per ongeluk was. Afhankelijk van de omstandigheden is het mogelijk om het contract helemaal te ontbinden of, als de koper het geluk heeft de aankoop niet te hebben voltooid, niet af te ronden.
Het starten van langdurige (en dure) juridische stappen in plaats van te genieten van een nieuw huis is echter bijna niemands idee van een succesvolle verhuizing, en betalen voor een onafhankelijk huisonderzoek blijft nog steeds de veiligste manier om problemen te voorkomen voordat u zich ertoe verbindt een huis.
In het geval van sanitair of elektrische problemen is het raadzaam om de woning te bezoeken met een gekwalificeerde loodgieter of elektricien die in staat zal zijn om problemen te identificeren die voor een niet professioneel. Chief Executive Officer bij toonaangevende handelsgids checkatrade, Mike Fairman, merkt op: 'Het kopen van een huis is een van de grootste investeringen die je doet en terwijl het buitengewoon spannend, er zijn enkele belangrijke controles om ervoor te zorgen dat uw droomzet niet duur wordt fout.'
