De enige tips voor home staging die je nodig hebt, zijn op één hand te tellen - goed nieuws als je het vooruitzicht van home staging voor een verkoop een beetje ontmoedigend vindt. En toch is enscenering een belangrijk onderdeel van het omdraaien van een huis dat vaak een verkoop kan maken of breken.
Het beheersen van huisstaging kan zeker een enorm verschil maken in hoe lang het duurt om uw huis te verkopen, dus als u advies zoekt over hoe een huis sneller te verkopen?, heb je deze deskundige tips zeker nodig.
Verschillende experts kunnen enigszins verschillende technieken aanbieden, maar in de basis komt thuisstaging tot slechts drie hoofdcomponenten die u in gedachten moet houden voordat u kijkers uitnodigt in uw huis.
1. Onthoud: je verkoopt niet alleen een huis, je verkoopt een levensstijl
(Afbeelding tegoed: toekomst)
Dit is het allerbelangrijkste om te begrijpen over home staging. Het doel is niet zozeer om uw huis te verkopen, maar om een idee te geven van hoe het zal zijn om in dit huis te wonen. Al uw ensceneringsbeslissingen moeten op dit feit zijn gebaseerd. Het is bijvoorbeeld het beste om meubels zo te rangschikken dat er een conversatie ontstaat, met de stukken tegenover elkaar – zelfs als je dat normaal gesproken niet zo hebt.
Staging-experts van Staging Studio zeggen: 'Home staging bevordert een gepercipieerde levensstijl.' Als je bijvoorbeeld een slaapkamer, zal het kiezen van bijpassende en symmetrische meubels en lampen 'een gevoel van vrede en harmonie' creëren, waardoor uw koper 'onbewust denkt dat hun relatie beter zal zijn in dit huis'. Het maakt niet uit dat je niet graag alles matcht - het gaat om het creëren van de juiste indruk.
2. Ga groots - op alles
(Afbeelding tegoed: toekomst)
Nogmaals, dit heeft niets te maken met waar je persoonlijk de voorkeur aan geeft, maar met wat een gevoel van aantrekkelijkheid creëert ruimte voor uw kopers, die allemaal waarde hechten aan een woning die in ieder geval meer ruimte lijkt te bieden dan hun huidige een. Paradoxaal genoeg kan dit gevoel van extra ruimte het beste worden gecreëerd door te kiezen voor extra grote kunstwerken op muren, grote spiegels en grote karpetten - en dit werkt zelfs in kleinere kamers.
De truc is om minder grote accentstukken te gebruiken in plaats van veel kleinere. Om de grootte van uw kamers nog verder te vergroten, kunt u meubels gebruiken die op poten staan 'om een gevoel van lichtheid te creëren' - een toptip van Christina El Moussa voor Zillow.
3. Probeer de unieke kenmerken van je huis niet te verbergen, maar laat ze in plaats daarvan zien
(Afbeelding tegoed: toekomst)
Als je huis een architecturale eigenaardigheid heeft - een schuin plafond of een L-vormige kamer - behandel het dan als een unieke kans in plaats van iets om te proberen te verbergen (je zult dat sowieso niet kunnen). Presenteer deze unieke eigenschappen als positieve extra's voor uw potentiële koper.
Die onhandige hoek kan worden gebruikt als thuiskantoor ruimte - dus style het als zodanig! Zolders en andere ruimtes die niet als extra kamers kunnen worden gebruikt, kunnen als aantrekkelijk worden gepresenteerd opslag kansen – maar u moet uw koper laten zien hoe het werkt in plaats van het hem alleen maar te vertellen.
Bij huisstaging gaat het erom de verbeelding van uw potentiële koper te laten werken - een goed geënsceneerd huis zal sneller verkopen omdat ze kunnen zien dat het huis klaar is om in te wonen.
