Inhoud geleverd door HSBC
De keuze om een nieuw huis te kopen is een van de grootste beslissingen die u kunt nemen, maar toch beginnen velen van ons op zoek te gaan naar een nieuw huis terwijl ze al in een woning zitten met het potentieel om perfect te zijn. Twee van de belangrijkste redenen om te verhuizen zijn de behoefte aan meer ruimte en de wens om te upgraden naar een betere woning. En beide kunnen worden gesorteerd met een paar aanpassingen aan uw bestaande woning.
Lees verder om de beste manieren te leren om uw eigendom te verbeteren, waarde toe te voegen, geld te besparen en te genieten van waar u woont.
1. U kunt waarde toevoegen, ongeacht uw budget
Zelfs als u besluit om te blijven zitten, is het belangrijk om veranderingen aan uw huis aan te brengen die de waarde ervan verhogen. De meest elementaire veranderingen, zoals elke kamer een nieuw likje verf geven of de vloer veranderen, zullen je huis er meteen beter uit laten zien en voelen voor slechts een paar honderd pond.
Heb je het gevoel dat je niet genoeg ruimte hebt? Onthoud dat het aanpassen van de indeling van uw huis de beschikbare kamers beter kan benutten. Het kost vanaf slechts £ 1.200 tot
open een woonkeuken met een opening van 1,8 m in een dragende muur, maar kan tienduizenden toevoegen aan de waarde van het onroerend goed.Zoek ook elders naar onbenutte ruimte. Een kamer-in-dak loft conversie (met dakramen) kan worden gebruikt om een slaapkamer toe te voegen. Dit kan worden gedaan voor ongeveer £ 20.000 - ruim onder het bedrag dat het aan uw huis zou kunnen toevoegen.
Vergeet echter niet dat iets eenvoudigs als het verbeteren van uw opslagsituatie uw leven kan verbeteren voordat u naar de hoed van de bouwer reikt. Ingerichte opslag die elke centimeter maximaliseert, is elke cent waard.
2. Side-step zegelrecht en andere kosten
Het kopen van een 'beter' huis kost je altijd meer geld, maar sommige mensen vergeten alle gerelateerde kosten in hun berekeningen mee te nemen. Zegelrecht is verschuldigd op alle eigendommen van meer dan £ 125.000. Het is een belasting die de koper betaalt na het voltooien van de aankoop van het huis. Voor woningen tussen £ 125.000 en £ 250.000 wordt dit geschat op twee procent. Voor woningen van meer dan £ 250.000 tot £ 925.000 stijgt dit tot vijf procent.
De gemiddelde vrijstaande woning kost meer dan £ 350.000, dus een koper zou £ 17.500 aan zegelrecht op dat onroerend goed betalen. Daarbij betaal je:
Zodra u de kosten van de vergoedingen bij elkaar optelt, merkt u misschien dat u meer dan £ 20.000 uitgeeft om alleen maar te verhuizen. Voeg dit toe aan het extra bedrag dat u misschien leent om een hypotheek op een groter pand af te sluiten en het kan financieel zinvol zijn om te verbeteren in plaats van te verhuizen.
(Afbeelding tegoed: Getty)
3. U kunt lenen om te verbeteren
Lenen om te kopen (ook bekend als het afsluiten van een hypotheek) is algemeen bekend, maar het zal u misschien verbazen hoeveel u zou kunnen lenen in de vorm van een lening voor woningverbetering. Denkt u aan een snelle badkamer upgrade? Je zou £ 2.000 kunnen lenen en dat voor elkaar krijgen. Wat dacht je van een tuinkamer om te toveren tot een thuiskantoor? Werk in stijl vanuit huis als u € 10.000 leent. U kunt zelfs tot £ 25.000 lenen van bedrijven als HSBC om uw volgende huisverbeteringsproject aan te pakken (krediet is onderhevig aan status).
4. Geen omwenteling
Verhuizen is om vele redenen moeilijk. Even wennen aan een nieuw gebied ligt misschien op de loer. Misschien moeten de kinderen van school verhuizen. U kunt voorzieningen verliezen waarvan u afhankelijk bent. In het ergste geval kan het betekenen dat je local niet meer zo lokaal is en dat je moet onderhandelen over de politiek om een nieuweling te zijn in een andere pub!
Bovendien kan de beheerder overweldigend zijn, omdat u eraan moet denken om uw bericht om te leiden, adressen te wijzigen en uw hulpprogramma's, tv-pakket, breedband en meer naar een nieuw pand te verplaatsen. Laten we de fysieke en emotionele stress van een verhuisdag niet vergeten.
Het roept echt de vraag op waarom iemand ooit zou verhuizen, tenzij ze absoluut hebben tot. Het bevestigt ook waarom zoveel mensen de woorden "nooit meer" uitspreken na een verhuizing.
5. Word weer helemaal verliefd op je huis
Onthoud toen je voor het eerst zag waar je nu woont, en denk na over alle redenen waarom je ervoor hebt gekozen om het te kopen. We weten dat levens veranderen - gezinnen groeien, eisen verschuiven - maar huizen kunnen worden aangepast. Of het nu de historische kenmerken zijn die u nergens anders kon vinden, of de tuin waar u zich op oudere leeftijd in terug zag trekken, de reden waarom u verliefd werd op uw huis is er waarschijnlijk nog steeds. De truc is om erachter te komen hoe je het nog beter kunt maken.
