Met zoveel waarschuwingen die circuleren over huizenkopers die mogelijk de verschuldigde zegelrechten missen op een extreem vastgoedmarkt, wat kunt u doen om uw kansen op het halen van de deadline te vergroten? Het vinden van een woning die ketenvrij is, is zonder twijfel een van de beste manieren om een snelle huisaankoop te verzekeren.
Ketenvrij vastgoed betekent dat er slechts twee partijen bij de transactie betrokken zijn, u als koper en de huidige eigenaar. Er zijn geen verdere verkopen om je zorgen over te maken en de verkoper is niet afhankelijk van het kopen van een ander huis voordat ze aan jou kunnen verkopen. Hierdoor is ketenvrij verkopen niet alleen minder stressvol, maar kan het ook veel minder tijd kosten. Doe een bod, verzeker je van een goed hypotheekrente, zorg dat de overdracht van de dingen gedaan wordt - voila, je bent klaar om te gaan.
Ja huizenkopers keek naar de huidige vastgoedvoorraad die op de belangrijkste portals in 23 grote steden staat vermeld, alvorens te kijken welk deel van deze voorraad de kans bood op een kettingvrije verkoop.
Uit de cijfers blijkt dat Cambridge de ketenvrije vastgoedhotspot van het VK is. Momenteel biedt maar liefst 46 procent van alle huizen in de stad de kans op een kettingvrije verkoop, een minder stressvolle transactie en een sneller verkoopproces.
Belfast is de thuisbasis van het op één na hoogste aantal te koop staande huizen zonder ketting, met 44% van alle huizen die momenteel online te koop staan, zonder een gevreesde keten.
Sheffield, Manchester en Liverpool delen de onderscheiding van de op twee na beste stad voor een ketenvrije verkoop, met 42 procent van de huidige vastgoedvoorraad als zodanig vermeld.
Southampton en Cardiff waren ook de thuisbasis van een opmerkelijk aantal kettingvrije huizen, waarbij 40 tot 41 procent van alle aandelen als kettingvrij werd vermeld.
Het is echter geen goed nieuws voor diegenen die op zoek zijn naar een kettingvrije transactie in Schotland. Zowel Glasgow als Edinburgh staan op de laatste plaats met slechts 7 procent van alle huizen die momenteel te koop staan, gemarkeerd als kettingvrij. Aberdeen scoorde ook laag met 18 procent, samen met Londen (32 procent). Matthew Cooper, oprichter en directeur van Yes Homebuyers, merkte op:
'Vast zitten in een keten kan een ongelooflijk stressvol proces zijn bij het verkopen of kopen van een woning en wachten op de... sterren die moeten worden uitgelijnd, kunnen maandenlang aanslepen, voordat het hele ding instort en je [sic] weer bij het juiste adres bent een.
'Het goede nieuws is dat er genoeg kettingvrije woningen zijn voor huizenkopers die het willen vermijden' de huidige marktvertragingen als gevolg van de toegenomen vraag sinds de invoering van de stamp duty-vakantie. Hoewel een kettingvrije verkoop u niet zal helpen de juridische achterstanden over te slaan die zich aan de achterkant van de... transactieproces, het zal zeker de tijd verkorten die nodig is om de transactie definitief te maken stadia.'
