Heeft u er al eens aan gedacht om zelf een prefab woning te bouwen? Prefab neemt gestaag in populariteit toe en biedt een alternatief voor het kopen van een conventionele nieuwbouw, zelfbouw steen voor steen en de exorbitante prijzen van de slinkende voorraad oude huizen.
De kwaliteit van geprefabriceerde, modulaire huizen is de afgelopen tien jaar enorm toegenomen, en prefabs zijn energiezuinig en vaak milieuvriendelijk, waardoor eigenaren de mogelijkheid om te beslissen welk type brandstof ze willen gebruiken om hun huizen te verwarmen - iets dat waarschijnlijk belangrijker zal worden naarmate het VK geleidelijk overgaat van gas verwarming.
- Zelf bouwen – een deskundige gids
Maar hoeveel kosten prefab woningen nu echt? Dit is waar het complexer wordt, met verschillende bedrijven die momenteel prefabwoningen aanbieden tegen verschillende prijspunten. Het belangrijkste verschil in prijs is te wijten aan de verschillende gebruikte materialen. Een traditioneel huis met houtskeletbouw kost je ergens tussen de £ 75 en £ 115 per vierkante meter, terwijl die gebouwd met Structural Insulated Panels (SIP's) ongeveer £ 95 per vierkante meter kosten. Huizen met eikenhouten kozijnen zijn de duurste in de prefabmarkt en kosten £ 200 per vierkante meter.
Vervolgens moet u rekening houden met installatie- en projectbeheerkosten, evenals het aansluiten van de woning op waterleiding en elektriciteit. Daarom is het zo belangrijk om offertes van verschillende bedrijven te vergelijken – en hen te vragen hoeveel van het gebouw-/projectbeheer ze voor u kunnen doen. Er is een enorm verschil tussen bijvoorbeeld een zelfbouw Ikea flatpack-woning, die minder kan kosten dan £ 100.000, en een 'kant-en-klaar' huis – waar het bedrijf al het bouw- en installatiewerk voor je doet – van Huf Haus, wat u ongeveer £ 500.000 kost.
Een prefab of zelfbouw woning zal dus in eerste instantie niet per se goedkoper zijn, zeker niet als rekening is gehouden met de grondprijs (met name in Engeland erg hoog). Wat een prefab u echter kan bieden, is een aanzienlijk lagere energierekening en veel vrijheid bij de inrichting van uw woning.
- Als u al eigenaar bent van uw huis, maar overweegt om uit te breiden, raadpleeg dan onze handleidingen voor: aanbouw van een houtskeletbouw en een eikenhouten frameverlenging toevoegen.
