Wilt u een huis kopen en vraagt u zich af hoe Brexit de vastgoedmarkt voor potentiële kopers beïnvloedt? Terwijl de laatste nieuws over Brexit en huizenprijzen kan nog worden samengevat met 'het is niet geweldig, maar we zullen afwachten', als u een potentiële koper bent, moet uw benadering proactief zijn en allesbehalve 'afwachten'.
- Hoe een huis of flat te kopen?: onze ultieme gids voor het kopen van een woning
De waarheid is dat als u overweegt te kopen, dit niet het moment is om uit te stellen. Met de volgende tips* in gedachten, kun je je best doen om de eventuele verdere impact van de Brexit op de huizenmarkt te minimaliseren – en misschien zelfs het huis van je dromen te krijgen voor een goede prijs.
1. Eerste koper? Dit is het moment om een goede hypotheek te sluiten
De impact van de brexit, in welke vorm dan ook, is onvoorspelbaar voor de economie en kan een domino-effect hebben op de rentetarieven, waardoor de hypotheken. Als u een hypotheek kunt afsluiten, kunt u dat het beste nu doen, nu de rente nog laag is. Zorg ervoor dat je een hypotheek voor bepaalde tijd afsluit, zodat je aflossingen voor minimaal een paar jaar Brexit proof zijn.
- Leren hoe te hypotheken vergelijken met onze gids
2. Nieuwbouw vs. oud thuis?
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning via een overheidsregeling zoals: Help om te kopen een manier kan zijn om met een kleine aanbetaling op de vastgoedladder te komen, misschien wilt u op dit moment uw opties zorgvuldig afwegen. Nieuwbouw gaat gepaard met een nieuwe vastgoedprijspremie die u in een negatief eigen vermogen kan brengen als de huizenprijzen aanzienlijk dalen na de Brexit.
Zie dit als vergelijkbaar met het kopen van een nieuwe auto: de waarde daalt zodra je hem hebt gekocht; met huizenprijzen in beweging, zou een grote prijsdaling betekenen dat als u zou besluiten om te verkopen, u uiteindelijk zou kunnen verkopen voor minder dan de prijs die u oorspronkelijk betaalde. Hoewel dit niet per se zal gebeuren, is een ouder huis momenteel een veiligere investering.
3. Plan om zo lang mogelijk in je nieuwe huis te blijven
Dit is over het algemeen een goede strategie, Brexit of geen Brexit, maar vooral nu is het een goed moment om alleen een woning te kopen waar je blij mee bent en een paar jaar blijft. De huizenprijzen zullen waarschijnlijk fluctueren, maar zullen zich in de loop van de tijd stabiliseren. We raden daarom af om overhaaste aankopen te doen 'om maar een voet op de ladder te krijgen' - u kunt vast komen te zitten in een woning die u niet bevalt, of die niet aan uw behoeften voldoet.
4. Heeft u al een woning? Dit is een goed moment om te verhuizen
Als u al een huiseigenaar bent en wilt verhuizen, is dit een goed moment om naar een woning te zoeken, vooral als u van plan bent naar Londen of het zuidoosten te verhuizen. De prijzen in deze gebieden zijn het meest gedaald sinds de Brexit-stemming, en eigendommen worden langzaam verkocht, dus met een beetje onderzoek kun je een woning zou kunnen kopen in een gebied dat altijd onbetaalbaar leek - op voorwaarde dat uw huidige woning zich in een gebied bevindt waar huizen zijn verkocht goed.
- Hoe u uw huis of appartement kunt verkopen?
5. Overweeg om op een veiling te kopen
Hoewel veel panden die ter veiling worden aangeboden, mogelijk aanzienlijke renovatiewerkzaamheden vereisen, zullen niet alle dat doen. Het belangrijkste voordeel van kopen op een veiling nu is de garantie van een snelle aankoop zonder complicaties van lange vastgoedketens. U moet de aanbetaling van tien procent betalen zodra de veiling sluit, maar dan is er geen risico dat u wordt opgejaagd.
- Meer weten over een huis kopen op een veiling in onze gids
Tips ontwikkeld met behulp van JMP Advocaten
