Als u op zoek bent naar de beste manier om uw huis snel te verkopen, heeft u waarschijnlijk een hele goede reden voor de haast. Ongetwijfeld krijgen veel huisverkopers die verkopen om hogerop te komen, bezorgd over het niet op tijd afronden van de verkoop om te kunnen profiteren van de stamp duty-vakantie op hun nieuwe huis aankoop.
Nu zo'n beetje alles veel langer duurt dan normaal, van overdracht tot hypotheken, als u een specifieke einddatum binnen de komende zes maanden als uw doel heeft, moet u actie ondernemen snel.
- Leer de te vinden beste hypotheekrente met de hulp van onze gids
- Ontdek de nieuwste, nauwkeurige informatie over: Huis prijzen in onze gids
Traditioneel is de veiling de beste manier om een huis snel te verkopen. Een huisverkoop wordt meestal voltooid binnen 28 dagen nadat een huis op een veiling is verkocht, en de koper moet een aanbetaling van 10 procent betalen zodra ze worden aangekondigd als de winnende bieder. In die zin kunnen veilingen een betrouwbare manier zijn om uw huis snel te verkopen als u echt snel moet verhuizen.
Dit wil niet zeggen dat veilingen niet zonder potentiële risico's zijn. De eerste is dat het huis helemaal niet verkoopt – of ver onder de prijs verkoopt waarop de verkoper had gehoopt als er een zeer dringende noodzaak is om te verhuizen. Het inschrijfgeld dat de verkoper betaalt om deel te nemen aan de veiling, kan niet worden gerestitueerd en er zijn andere kosten waarmee rekening moet worden gehouden, waaronder een commissie van 2,5 procent voor de veilingmeester.
Veilingen zijn ook niet echt geschikt voor mensen die deel uitmaken van een woonketen en wachten tot hun nieuwe woning beschikbaar komt. Als je eenmaal op een veiling hebt verkocht, moet je verhuizen, wat onhandig kan zijn als je geen tijdelijke huisvesting hebt geregeld.
Dat is waar platforms voor het kopen van huizen binnenkomen. Kortom, een woningaankoopplatform koopt uw woning direct na een taxatie van u. Ze brengen doorgaans geen kosten in rekening, er zijn geen contracten of afspraken, geen aanbiedingen en geen bezichtigingen van onroerend goed. De meeste platforms voor het kopen van huizen nemen ook alle juridische kosten van uw verkoop voor hun rekening, waardoor het veel kostenefficiënter is dan verkopen via een veiling of op de traditionele markt.
Het beste? De bliksemsnelheid waarmee u uw huis via deze platforms kunt verkopen - meestal binnen 30 dagen, maar indien nodig kunnen veel platforms een huisverkoop binnen een week. Dat betekent echter niet dat je binnen een week moet verhuizen – het is mogelijk om een verhuisdatum naar keuze af te spreken die bij je past, wat aantrekkelijk zal zijn voor veel mensen voor wie de termijnen voor wanneer ze willen verkopen en wanneer ze willen/moeten verhuizen niet overeenkomen omhoog.
Er zijn een paar kanttekeningen. Hoewel de beste platforms voor het kopen van huizen de overeengekomen verkoopprijs met een aanbetaling garanderen, is van sommigen gemeld dat ze de prijs op het laatste moment proberen te verlagen. In alle gevallen kopen platforms voor het kopen van huizen onder de marktwaarde, dus verwacht 80-95 procent te krijgen van wat u zou krijgen als u via de traditionele makelaarsroute zou verkopen. Dit betekent dat de gemiddelde Britse huizenverkoper tussen £ 193.633 en £ 204.912 zal behalen, vergeleken met het nationale gemiddelde van £ 242.041. Alleen u kunt beslissen of verkopen tegen een lagere prijs de moeite waard is voor u. Oprichter en directeur van Ja huizenkopers, Matthew Cooper, merkte op:
'Het lijdt geen twijfel dat er zich donkere wolken boven de vastgoedmarkt beginnen te vormen, aangezien de overweldigende activiteit ervoor zorgt dat de verkoop maandenlang blijft aanslepen. We beginnen al indicatoren te zien van een mogelijke marktdaling met stijgende waarderingen, dalende verkopen en een enorme achterstand, waardoor velen in het ongewisse van de markt achterblijven.
'Het goede nieuws voor huizenverkopers is dat er alternatieven zijn voor wie snel moet afronden. Vastgoedveilingen kunnen een geweldige verkoopmethode zijn voor mensen met unieke omstandigheden, hoewel ze, zoals bij alle veilingen, een groter risico met zich meebrengen wat betreft de prijs.
'Homebuy-platforms bieden in dit geval veel meer zekerheid en kunnen maatwerk leveren voor individuele behoeften. Voor degenen die snel moeten handelen, kan het gebruik van een platform voor het kopen van een huis een veel betere optie zijn dan gokken op een veiling of het aanpakken van de traditionele markt en de mogelijke vertragingen die dit met zich mee kan brengen.'
