Leter du etter inspirasjon til å ta et eget restaureringsprosjekt? eller bare nysgjerrig på å finne ut hva en renovering innebærer? Du kommer garantert til å bli forelsket i fargen og karakteren Julia Sinclair har injisert i en tidligere nedslitt viktoriansk hytte.
Til tross for at faren fortalte henne at hun var gal for å kjøpe en nedslitt gårdsarbeidshytte, klarte Julia Sinclair ikke å motstå sjarmen til den lille, sjarmerende eiendommen da hun først så den for syv år siden, gjemt i enden av en overgrodd tunnel brambles.
Når du har bla gjennom, må du sjekke ut flere av våre virkelige hjemmetransformasjoner, enten din smak er for restaurerte hytter eller renoveringer på noen av Londons fineste viktorianske semier. Les vår guide på renovere et husogså for mer veiledning.
Julia har etterlatt noen av de originale Cotswold -steinveggene for karakter. Det røde skuddet silkegardin er av H&S Fabrics, og fasanlampeskjermene ble bestilt av Joanna Wallis
Prosjektnotater
Eieren: Julia Sinclair, interiørarkitekt og anleggsgartner
Eiendommen: En viktoriansk gårdshytte med fire soverom som ligger på 10 dekar land
Stedet: I nærheten av Witney, Oxfordshire
Hva hun brukte: Julia kjøpte eiendommen for 820 500 pund i desember 2007 (unntatt kjøp av tilstøtende felt) og brukte rundt 482 000 pund på å bygge den ut og renovere den. Huset har nylig blitt verdsatt til 1,35 millioner pund
Julia jaktet også etter en eiendom som trengte renovering, og hvor hun kunne sette sitt eget preg. Hun var en storflytende byanalytiker innen tekstiler og en bedriftsmegler og hadde tilbrakt 15 år i London. Da hun ble avskjediget etter overtakelsen av firmaet, bestemte hun seg for å gå tilbake til sine kreative røtter.
"Min mann, Tim, og jeg bodde i London, men lette etter et landsted i nærheten av foreldrene mine i Oxfordshire," fortsetter hun.
'Dessverre døde Tim før vi fant noe sted, men jeg ønsket å utføre det vi alltid hadde planlagt å gjøre. Jeg ønsket også å starte på nytt, med en tomt der jeg kunne fordype meg i natur, farge og rom. Jeg vokste opp lokalt, så jeg hadde allerede familie og venner i området, noe som var ideelt. '
Med bakgrunn i tekstildesign fordypet Julia seg gladelig i sitt nye prosjekt. "Jeg elsker gamle eiendommer med peis i peis så mye som jeg beundrer en mer moderne stil," sa hun sier, 'men jeg likte ikke det faktum at denne, som de fleste gamle gårdshytter, hadde veldig lite naturlig lys. Kjøkkenet hadde 17 lyspærer i det! Jeg måtte holde lysene på hele tiden for å se hva jeg lagde mat. Det rommet er nå entreen, og jeg klarte å selge de gamle enhetene og Aga på eBay.
Sofaen fra Wesley Barrell ved siden av kjøkkenet gir utsikt fra hagen og åkrene. Rommet vender mot sør-vest, så det får kveldssola
Andre områder trengte like mye oppmerksomhet. Innredningen på ett bad inneholdt avokado -fliser fra 1980 -tallet, sammen med en dusj så kompakt at Julia, som er 5 fot 9 tommer høy, knapt kunne presse seg inn. «Det var vinter da jeg ankom, og det var så kaldt at vinduer med enkeltvinduer frøs på innsiden,» husker hun.
Julia installerte deretter argongfylte, doble glassvinduer i tømmer hele tiden, før hun skiftet ut oljefyrt varmesystem med et mer økonomisk og grønt alternativ: et grunnvarmeanlegg med E-17 varmepumpe.
For å levere geotermisk energi til dette, kjøpte hun feltet rundt eiendommen for å installere jordsløyfen, som omfattet syv 50-meters grøfter. Hun fjernet også flertallet av radiatorene og erstattet dem med gulvvarme. Mye av taket måtte også skiftes ut og alle veggene måtte isoleres. Et gammelt stall, vedskjul og hagerom i hagen prydet den sørlige enden av huset, og det var her Julia bestemte seg for å sette sitt nye kjøkken.
Heldigvis var huset ikke oppført, så strukturelle endringer var mulige både internt og eksternt. Den første fasen av renoveringen begynte i august 2009 og endte i desember 2010.
"Opprinnelig foreslo arkitekten, som ble anbefalt av venner og var utmerket og veldig nyskapende, å sette kjøkkenutvidelsen i den andre enden av huset. Men jeg hadde ikke lyst på et nordvendt kjøkken, som ville ha vært mørkt og kaldt, forklarer Julia. I stedet valgte hun å plassere forlengelsen med dobbel høyde, med sitt L-formede kjøkken/stue/spisestue, på den sørvendte siden, og bruker nordsiden til et kjølig skap.
Planleggingstillatelse for hele utbyggingen tok rundt seks måneder - lengre enn forventet, ettersom planer måtte vedtas både av rådet og det lokale Blenheim -godset. Da den endelig ble gitt, kom den med tillatelse til å bruke et litt større fotavtrykk enn tidligere.
Fem sett med taklamper kaster nå maksimalt naturlig lys inn i forlengelsen, og gulvvarmen etterlater veggene radiatorfrie. To-foldede dører åpner ut mot en terrasse med åker utenfor, og en gammel brødovn ble beholdt da den ga gammeldags sjarm til en ellers moderne design.
I kontrast til de hvitkalkede bjelkene, er veggen bak sengen malt i Marine Blue av Little Greene. I tillegg til den levende paletten ble papegøyemaleriet kjøpt i Frankrike
"Etter alt dette byggearbeidet trengte jeg et år ute," sier Julia, som synes konstant støy og støv var deprimerende. "For et prosjekt av denne størrelsen må du bo på stedet eller ha en prosjektleder," legger hun til. "Jeg hadde ikke den luksusen å ansette noen, så jeg bodde her under hele bygget. Jeg ønsket også å ta meg tid til å anlegge hagen og plante trær som selvfølgelig trenger å vokse år. '
Etter sin velfortjente pause gjorde Julia seg klar for den andre fasen av renoveringen. Dette innebar å gjøre det gamle kjøkkenet om til en inngangsparti og designe en vinkjeller, skap, vaskerom og våtrom i det som hadde vært garasjen. Over det skapte hun sitt hovedsoverom og eget bad. "Jeg har også designet drømmen min til å gå i oppfyllelse-en garderobe," smiler hun.
Julia fikk sprayet sin favoritt Anglepoise -lampe for å balansere fargeskjemaet i spisestuen
Om noe, innrømmer Julia, viste denne andre etappen seg enda vanskeligere enn den første. "Med en gammel hytte må du takle takfoten og problemet med å få nok hodehøyde i rommene oppe," forklarer hun. «Jeg har alltid ønsket meg en himmelseng, men de skrå takene forhindret dette. Byggherren min klarte imidlertid å endre takkonstruksjonen, noe som løste problemet. '
Julia var på samme måte proaktiv i å redesigne masterbadet slik at hun kunne ligge i badekaret og se på utsikten. "Jeg ba byggherren min om å senke vindushøyden til badekaret, noe som har fungert veldig bra," sier hun. Hun tok også litt mer plass fra hovedsoverommet for å installere en dusjkabinett i full størrelse, og laget en dummy-vegg som du kunne plassere doble servanter mot. "Det ga meg litt plass under takfoten for å lagre kofferter."
Landingen oppe hadde vært smal og klaustrofobisk, men Julia klarte å slå ut et lite veggområde og sette inn to gamle gjenvunnede metallsøyler for å støtte taket. "Dette har åpnet landingen og fått det til å føles som et mye større rom," avslører hun. For å utfylle stolpene installerte hun en takhøy radiator med en lignende grov, metallisk finish.
Julia erkjenner at denne andre fasen av renoveringen også krevde mye fantasi. -Selv om det var traumatisk å bygge kjøkkenområdet, fant jeg det mye lettere å håndtere en helt ny del av bygningen enn å endre den gamle delen, sier hun.
Dusjbeslagene og kranene i nikkel er av Samuel Heath. Moka Nature porselen gulvfliser i Taupe, av Porcelanosa, fungerer godt med Nevada White Pine -flisene fra Kinorigo på de gjenværende veggene
Interiørdesign
Hele prosjektet løp over åtte uker og var også litt overbudsjettert. «Jeg ville ikke gjøre noe billig som ikke ville vare,» sier Julia, «men jeg var fortsatt forsiktig med å prøve å kjøpe tekstiler og sofaer til salgs.» Overraskende nok var alle møblene fra sitt mye større og klassisk georgianske hjem i London har passet inn i hytta uten kamp, men Julia har valgt å slå et ukonvensjonelt notat i sin bruk av farge.
"Farge er en stor del av livet mitt fordi det løfter humøret mitt," forklarer hun. ‘Målet mitt her var å bringe naturen inn i huset.’ Veggdekket i garderoben i første etasje har et slående bjørketre-design, eksotiske fuglemotiver flere soverom vegger, mens den ene veggen i hovedsoverommet er malt en sterk Euphorbia green, som gjenspeiles i entreen og på et kjøkken kabinett. En rabarbra rød fungerer vakkert som en aksentfarge i spisestuen, som også har en gigantisk, gul, gulvstående Anglepoise -lampe.
Det gjenstår lite å gjøre med huset, men hagen pågår fortsatt. ‘Jeg har fått fylt ut svømmebassenget,’ sier Julia, ‘og i stedet har jeg tenkt å etablere en blomsterhage med vannfunksjon for å oppmuntre dyreliv og fugler, til minne om min avdøde mann.’
Leter du etter mer ekte hjeminspirasjon? Eller råd om å takle ditt eget prosjekt?
- Hvordan renovere et hus: en ekspertguide
- Ekte hjem: en moderne renovering av en gårdshytte
- Ekte hjem: restaurering av en stråtak
