Hvordan reparere et gammelt tak

Enten du er renovere et hus eller bare utføre en utvendig helsekontroll, kan det være katastrofalt å ignorere et dårlig vedlikeholdt tak. Bare et par skadede eller manglende fliser eller skifer vil raskt la vann trenge inn i bygningens stoff, noe som resulterer i skade på tømmeret og tak under.

Når et slikt problem er uten tilsyn, vil det til slutt føre til utbredt råte og forfall. Da kan vinden komme under et løst takbelegg som forårsaker mer ødeleggelse og til slutt trenger det dyre strukturreparasjoner å gjøre ting riktig.

(Bildekreditt: Foto Brent Darby)

Takskade advarselsskilt

Som med de fleste vanlige eiendomsplager, er tidlig oppdagelse av takskader avgjørende for å forhindre mer omfattende - og dyre - reparasjoner. Hold øye med følgende:

• Biter av fliser, skifer eller mørtel spredt på bakken eller inn takrenner
• Sklir eller ødelagte fliser på taket
• Skadede eller manglende metallgjenstander og mørtel ‘flaunchings’ ved takkryss
instagram viewer anonymous
• Minsker med dagslys på loftsrommet eller vannflekker på gulvet på loftet
• Råtne eller ormspiste taket
• Fuktige flekker viser gjennom taket i rommet ovenpå
• Skifer festet med blyklips eller "kriblinger" ettersom dette tyder på at takbelegget ikke fungerer
• Splitter eller sprekker i flate takmaterialer

(Bildekreditt: Roger Hunt)

Slik sjekker du taket

Som en del av en toårig utvendig vedlikehold rutine, se på taket, helst med kikkert, for å identifisere potensielle problemer tidlig. Det er relativt enkelt å sjekke om det er problemer fra bakkenivå eller, hvis du har dem, fra dakkvinduer og taklamper. Dette må kanskje gjøres fra naboens hage. Metodisk undersøke for glidende, manglende eller ødelagte fliser.

Vær i tillegg oppmerksom på veikryss og steder der taket endrer retning. Se etter skadede eller manglende møne- og hoftefliser, manglende eller sprukne mørtelflasker og fileter, samt korroderte eller splittede metallgjenstander. Når disse mislykkes, vil de sannsynligvis slippe inn vann, spesielt rundt pipene og ved brystningens vegger.

Hvis det er trygg tilgang til loftet undersøke undersiden av taket for skader, spesielt når det regner. Sjekk gulvet for vannflekker eller ødelagte stykker skifer eller fliser. Se opp for vått, råttent eller ormekastet tømmer og prøv å spore kilden til vanninntrengning.

Andre sårbare områder er veikryss mellom veggene og der skorsteinstabler trenger inn i taket, så merk evt vannflekker, men sørg for at den er aktuell i stedet for historisk - prøv å gjøre inspeksjoner under eller etter tung regn. Husk at vann har en tendens til å reise, så det er kanskje ikke åpenbart hvor problemet er.

Mens du er i takrommet, må du slå av eventuelle innvendige lys og se etter steder der dagslyset kommer takbelegget.

Hvis takvirke ser ut til å være skadet eller belastet a bygningsingeniør eller landmåler bør konsulteres. Takets bølgende kvalitet indikerer ikke nødvendigvis en feil, men kan være et resultat av forsiktig forvrengning og bosetting over mange år.

Sørg også for det takisolasjon materialer blokkerer ikke takfoten eller hindrer ventilasjon i takrommet, da dette vil føre til oppbygging av fuktighet.

(Bildekreditt: Roger Hunt)

Å håndtere takproblemer

Takreparasjoner overlates vanligvis til en profesjonell taktekker som forstår gamle bygninger og har passende tilgangsutstyr. Å bytte ut noen fliser eller skifer er en relativt enkel jobb, men det er også viktig å finne ut hvorfor et problem har oppstått og om det er tegn på en større feil.

En taktekker bør kunne utføre mindre reparasjoner, men det kan være nødvendig å ansette en landmåler eller konstruksjon ingeniør og snekker, som alle bør ha erfaring med å arbeide med bygninger av alder og type involvert. Husk at det er veldig vanskelig å utføre strukturreparasjoner når dekket er skiftet ut.

Unngå hurtigreparasjonsmetoder som sprøyteskum og andre belegg, da de øker risikoen for tømning av tømmer, forhindre riktig fremtidig inspeksjon av taket og alltid bety at takbelegg ikke kan reddes for gjenbruk.

Hvor finner du en taktekker

• Nasjonal sammenslutning av taktekkentreprenører - takbransjeforening med indeks over medlemmer som leverer tjenester
• National Society of Master Thatchers - en kilde til rådgivning for huseiere og hvor de kan finne herrherre som leverer tjenester
• Lederentreprenørforening - indeks over spesialistmedlemmer som leverer materialer og tjenester som må følge en praksiskodeks

(Bildekreditt: Roger Hunt)

Skifte manglende takskifer eller fliser

Takstein og skifer kan bryte eller løsne på grunn av sterk vind eller støtskader, feil i festene og virkningen av frost eller strukturelt forfall av taktekkingelementer i tømmer

Handling:

• Sett på igjen eller skift ut løse eller manglende fliser og skifer
• Se etter feil i andre fliser, se etter tegn på sprekker eller oppbygging av mose, som kan absorbere vann og øke vekten - forsiktig børsting anbefales å kontrollere overdreven bygge opp
• Se etter tegn på ‘spikersykdom’ på grunn av rust eller korrosjon, eller forfallne pinnefliser
• Undersøk taktermer og sperrer i tømmer for tegn på forfall
• Vurder ny taktekking der problemer med dekket strekker seg over taket

(Bildekreditt: Roger Hunt)

Kontroll av takforbindelser

Endringer i takretning og kryss med skorsteiner og brystningens vegger er svake punkter. Det kan være nødvendig med grundig undersøkelse, ettersom feil kan være vanskelig å oppdage, og fuktighet ofte følger uventede veier.

Handling:

• Re-bed skadet eller mangler møne og hoftefliser i kalkmørtel
• Reparer eller skift ut manglende eller sprukne mørtelfileter. Sementmørtelfileter er utsatt for sprekkdannelse, så erstattes best med blyarbeid
• Reparer eller skift ut splittede eller korroderte metalltak, slik at de har tilstrekkelig overlapping

(Bildekreditt: Roger Hunt)

Reparasjon av ødelagt takvirke

Billeangrep, tømmerforfall, dårlig utførte endringer og underdimensjonerte sperrer er vanlige problemer. Disse blir sammensatte når et takbelegg erstattes med et tyngre materiale, for eksempel betongstein.

Handling:

• Ved mistanke om alvorlige problemer, ring til en landmåler eller konstruksjonsingeniør
• Ansett en god snekker i stedet for en taktekker for å utføre alt annet enn mindre reparasjoner på originalt takvirke
• Finn og håndter årsaken til fuktproblemer i stedet for symptomene
• Sørg for god luftstrøm i loftsrommet og fjern eventuell isolasjon som blokkerer ventilasjon i takfoten

Reparasjon av flate tak

Flate tak, som kan være dekket av en rekke materialer, inkludert bly, kobber, sink, asfalt eller bitumen, krever regelmessig overvåking.

Handling:

• Se etter hull, sprekker og sprekker, samt områder der vann samler seg
• Om nødvendig kan du foreta kortsiktige nødreparasjoner med mastikk eller tape
• Der det oppstår isolerte hull eller splitter, lappes med matchende materialer
• Fest løst arkmateriale på nytt umiddelbart på grunn av fare for vindskader

Opprettholde stråtak

Stråtak skal være relativt vedlikeholdsfritt, men det bør fortsatt kontrolleres regelmessig, og hvis det er mistanke om problemer, bør det ringe stråmaskin umiddelbart. På grunn av brannfaren er overvåking og vedlikehold av skorsteinstaket en prioritet; de røykrøret skal feies to ganger i året.

Hvilke takmaterialer skal brukes?

Alle takreparasjoner utføres best ved bruk av de riktige tradisjonelle metodene og ved bruk av lignende materialer. Der mørtelfileter må byttes ut, kalkmørtel i stedet for sement bør brukes.

Leirfliser: Både hånd- og maskinlagde leirfliser er tilgjengelige. De fleste flisprodusenter lager også "spesialtilbud" for å erstatte slike som dekorative ryggfliser. Mens moderne fliser har spiker som hektes på taktektene, har tradisjonelle pinnefliser hull for en trepinne. Fliser kan til slutt bli porøse, noe som gjør dem sårbare for frost.

Skifer: Walisiske skifer, holdt på plass med spiker, har blitt mye brukt på bygninger over hele Storbritannia, og er holdbare, lette og slitesterke.

Steinfliser: I steinbærende områder legges sandstein og kalkstein i gradert kurs: den største ved takfoten, den minste ved mønet.

Lede: Et attraktivt og langvarig takmateriale, reparasjoner på blytak bør utføres av en spesialisert leder.

Thatch: Mye brukt i århundrer, stråtak i dag er vanligvis enten i langt halm, kjemmet hvete siv eller vann siv, og det er forskjellige regionale variasjoner i stråtykker.

Flere tips om oppussing av hjemmet ditt:

• Vedlikehold av peis og skorstein i gamle hjem
• Utvendig reparasjon: gi hjemmet ditt en helsesjekk
• Velge de riktige dørene og vinduene for en periode hjemme
• Slik reparerer du ditt viktorianske tak