Hvis du håper på et raskt hussalg, er du sannsynligvis klar over hva som tenner på potensielle kjøpere: lyse, store rom, dempe appell og plass utenfor. Men hva med tingene som er avstengning og må unngås når du selger boligen din?
- Lær å finne beste boliglån ved hjelp av guiden vår
- Finn ut den siste, nøyaktige informasjonen om boligpriser i vår guide
En nylig studie av 2000 voksne på oppdrag fra eiendomsmegler Purplebricks viser at førsteinntrykket fungerer begge veier, og et negativt inntrykk etter en eiendomsvisning, enten fysisk eller virtuell, kan skade sjansene dine for å selge hjemmet ditt så alvorlig som mulig mulig. Dette er de viktigste avslagene som folk føler sterkt nok om å avslå en visning eller til og med vurdere det på nytt å legge inn et tilbud på et hus.
1. Mørke og små rom
(Bildekreditt: Unsplash/Abi Goldstein)
Vi liker den mørke dekorasjonstrenden - men det er ikke det samme som et mørkt og snusket rom som også er lite. Hvis du har et mørkt rom i huset, bør du vurdere å visuelt forsterke det med kunstig lys. Og - unngå tunge eller mørke gardiner, da de får rommet til å se enda mindre ut.
Les mer om maksimere dagslyset i hjemmet ditt i guiden din.
2. En gjengrodd hage
(Bildekreditt: Jonathan Farber)
Igjen er det en fin grense mellom en naturlig hage og en hage som er gjengrodd og trenger litt kjærlighet. Du vet hvilken din er, og hvis det er sistnevnte, kan du leie en gartner for en dag: det vil ikke koste deg mye, men kan gjøre en dramatisk forskjell for hvor mye dine potensielle kjøpere liker hjemmet ditt.
Sjekk ut vårt galleri av hage ideer å inspirere deg.
3. Skitne klær og sko på skjermen
(Bildekreditt: Unsplash/Annie Spratt)
Dette er et stort nei-nei for kjøpere, med mange som nevner dette som en av deres beste turn-offs. Det handler heller ikke bare om skittentøy: ikke tørk det rene tøyet innendørs på visningsdagen. På samme måte må gjørmete trenere aldri stå utstilt på gangen eller på verandaen, og bør aldri vises på salgsfremmende bilder.
4. Dårlige farger
(Bildekreditt: Unsplash/Curology)
Vi liker farge, og godt bedømt bruk av lyse farger kan forbedre utseendet på hjemmet ditt. Men hvis du ikke er sikker på hvilke farger som passer sammen, eller du vet at smaken din er utenfor mainstream (for du følger den maksimalistiske trenden), så må du kanskje revurdere fargeskjemaet i hjemmet ditt før du setter det opp for salg. Hold deg til rolig nøytral, og du vil utvide bassenget av potensielle kjøpere.
Start med vårt galleri av stue maling ideer å veilede deg.
5. Rommene er laget for å se større ut enn de egentlig er
Har du et fancy fish-eye-kameraobjektiv og synes det er en god idé å få stua til å se større ut på bildene? Det er det ikke: potensielle kjøpere er godt klar over de forvrengende effektene av spesialiserte kameralinser, og vil mest sannsynlig gi en eiendom som er laget for å se større ut enn det er et hardt pass. Selv om de møter opp for visning, vil de mest sannsynlig irritere seg over at de har måttet komme for å se et hjem som er blitt fremstilt feil på nettet.
Tenk i stedet om utformingen av rommet ditt, eller - hvis du har tid og budsjett - tenk på å gå åpen plan.
Les mer:
- 10 fordeler og ulemper med åpen planløsning
- Hvordan selge et hus raskere
