Å få den første foten på eiendomstigen kan virke som et enormt sprang i stedet for et lite skritt, spesielt når du kaster et sted i London og skyhøye eiendomspriser i blandingen. For Lingjing Yin betydde det å flytte til en ukjent del av byen og påta seg et oppussingsprosjekt for å få plassen hun ønsket til en pris hun hadde råd til.
Hennes omfattende søk førte henne til slutt til en viktoriansk terrasse i en stille sidegate, men det stygge eksteriøret fikk henne nesten til å gå bort uten å gå inn.
Les videre for å finne ut hvordan hun har gjort en datert eiendom til et swoon-verdig rom, da oppdag andre hjemmetransformasjoner for mer inspirasjon. Finn ut hvordan du planlegger og designer a kjøkkenutvidelse i vår guide.
"Siden dette er et så lyst rom, visste jeg at det kunne ha en mørk farge
for kjøkkenet, sier Lingjing. Kjøkken, laget av Kraftwork og malt inn Basalt av Little Greene. Barkrakker, Devol
(Bildekreditt: Malcolm Menzies)
Profil
Eieren Lingjing Yin (@brockleyhouse), en design- og strategikonsulent.
Eiendommen Et viktoriansk midterrassehus med tre soverom i Brockley, sørøst i London.
Prosjektkostnad En lignende utvidelse, redesign av hagen og innredning ville koste 150 000 pund oppover.
"Som førstegangskjøper ville budsjettet mitt bare strekke seg til en to-roms leilighet i London hvis jeg valgte noe i walk-in-stand, men tok en eiendom i Behovet for renoveringsarbeid betydde at jeg kunne strekke meg til et tre-sengs hus, pluss at jeg visste at det var sjansen til å tilføre verdi hvis jeg forlenget i fremtiden, sier Lingjing.
'Selv om en utvikler hadde gjort noen grunnleggende oppdateringer av dette huset, ble det gjort ganske billig. Interiøret var langt fra innbydende, og det lite tiltalende småstein-eksteriøret foran var definitivt ikke på ønskelisten min!
'Jeg brukte de to første årene på å dekorere hvert rom og forbedre badet, men gjorde ingenting med det lille kjøkkenet. Det var et hull i taket og bare et par grunnleggende enheter og beslag, så jeg visste at det ville være en stor jobb å transformere det. '
En vegg med vinduer, stort taklys og et takvindu i glass gir maksimalt lys inn på kjøkkenet. "Jeg hadde aldri plass til å ha venner til middag før," sier Lingjing, "så det var viktig å sørge for at det var plass til et stort bord." Dulwich forlengelsesbord av Matthew Hilton og Eames DSW spisestoler, tilgjengelig i Heal
(Bildekreditt: Malcolm Menzies)
"Med en tom hageslange på siden av kjøkkenet, var det en åpenbar løsning å få mer plass ved å strekke seg ut i sidereturen. Jeg jobbet med en arkitektvenn av meg, Lulu Le Li fra Lunar Architects, for å lage planene.
'Vi brukte lang tid på å bare chatte om livsstilen min og hva jeg liker å gjøre på fritiden, noe som hjalp henne til å forstå hva jeg ønsket fra det nye rommet.
'På dette stadiet av prosessen handlet det mer om funksjonalitet, sonering og den generelle utformingen av rommet i stedet for detaljer om kjøkkenfarger og materialer, selv om jeg ble umiddelbart vunnet av forslaget om et dobbeltsidig tak i den nye bakre delen av forlengelsen og en fullglasert endevegg for å maksimere følelsen av høyde og lys.'
"Det var veldig viktig å få riktig gulv, ettersom jeg ønsket en lys farge for å kontrastere enhetene og holde rommet så lyst som mulig," sier Lingjing. ‘Jeg fikk mange prøver for å være sikker på at jeg var helt fornøyd med hvordan det ville se ut.’ Haze eikegulv, Spettgulv
(Bildekreditt: Malcolm Menzies)
"Min første arkitekt kunne ikke fortsette med prosjektet på grunn av andre arbeidsforpliktelser, så jeg jobbet med Sam Architects for fase to, som innebar å søke om byggetillatelse og bygge sitater. Jeg syntes denne delen var utrolig skremmende da jeg ikke ante hva jeg kunne forvente når det gjaldt kostnader.
Messingdetaljer, for eksempel kjøkkenkranen og kopphåndtakene på enhetene, gir et snev av glamour til opplegget. Flowerpot VP1 pendellamper, Louis Poulsen. Trykk, Perrin & Rowe
(Bildekreditt: Malcolm Menzies)
Abonner på Real Homes magazine
(Bildekreditt: Future)
Elsker den daglige dosen din Ekte hjem? Så hvorfor ikke abonnere på vårt blad? Fullpakket med fantastiske leserhjem, trendfunksjoner, prosjektråd og enkle oppdateringer, vil du lure på hvordan du noen gang har levd uten det.
'Alle tre tilbudene kom inn på mer enn jeg forventet, og når du aldri har gjort noe lignende før, bekymrer du deg om du blir tilbudt en rimelig pris. Det kommer imidlertid et punkt der du bare må ta steget og
forplikt deg til det hvis du vil oppnå drømmeplassen din!
'Jeg flyttet ut i løpet av det fire måneder lange prosjektet, men kom tilbake for ukentlige møter for å holde et øye med fremdriften.'
"Jeg visste ganske tidlig at jeg ville ha Crittall -dører, et mørkt kjøkken og chevrongulv i forlengelsen. Jeg hadde sett et lignende gulv i restauranten på BFI på Stephen's Street i London og trodde det ville se bra ut her.
'Jeg tegnet en 3D-plan for kjøkkenoppsettet på iPad-en min, inkludert detaljer som hvor jeg ønsket skap, skuffer, enheter i full høyde og komfyr, og sendte deretter planene til snekkeren min for å bygge enhetene.
'Etter å ha brukt benkeplater i marmor på badet mitt, var jeg også opptatt av å ha dem her. Jeg vet at folk er nervøse for å merke marmor lett, men jeg har aldri hatt problemer med det, pluss at jeg elsker hvordan du kan se glassene reflekteres i marmoren når det er sol. Det hjelper virkelig å sprette det naturlige lyset rundt rommet. '
Belegg i naturstein er blandet med grusflis som fører deg ned til bunnen av hagen. Bregnenes lyse grønne skiller seg ut mot gjerdets svarte bakgrunn. Hagedesign av GRDN Landskap og hagedesign
(Bildekreditt: Malcolm Menzies)
'Etter å ha bodd med papp som dekker den bakre åpningen til hagen lenge på grunn av bestillingstiden for vinduer, den dagen Crittall -glassene ble montert var et skikkelig "wow" -øyeblikk da det føltes som om alt endelig kom sammen.
'Siden jeg fullførte utvidelsen, har jeg også fått designet og anlagt hagen, og nå føler jeg meg innendørs og utendørs som en stor plass. Innvendig har øya vært en stor suksess - vennene mine trekker naturlig mot den når jeg lager mat, så den er veldig sosial.
'Selv om det fungerer bra med mange mennesker på kjøkkenet, liker jeg også å være her alene. En søndag kveld å sitte i lenestolen og lese en bok og se ut i hagen er en av mine favorittider i uken. ’
Lingjing har sakte bygget opp sin samling av planter: ‘De gir så mye liv til rommet; Jeg har 70 rundt huset nå! ’Goodrich Haze eikegulv, Spettgulv. Lenestol og fotskammel, Sika Design
(Bildekreditt: Malcolm Menzies)
- ArkitekterLunar Arkitekter og Sam Arkitekter
- HagedesignerGRDN Landskap og hagedesign
- Dører og vinduerJa Glass
- Snekker Kraftwork
- TømmerbekledningUtvendige løsninger
FINN MER RÅD FOR KJØKKENUTVIDELSEN
- Hvordan lage en kjøkken design fra bunnen av
- Kostnadskalkulator for utvidelse
