Kjøkkenet ditt er hjertet i hjemmet ditt. Men det er vanskelig å føle at hjertet banker med et utdatert design og utslitte armaturer. Enten det trenger en total overhaling eller en enkel ansiktsløftning, bringer din ideer til ombygging av kjøkken til livet krever perfekt planlegging for å holde deg innenfor budsjettet for både tid og penger.
I følge Ombygging magasinets 2021-kostnad vs. verdi rapport, en kjøkkenoppussing koster mellom $26.214 for mindre endringer til $149.079 for en større renovering med luksusinnredning. Jason Bernier, eier av Bernier Building and Remodeling, Inc. i Milford, Connecticut, sier at oppussingen av kjøkkenet hans starter på $50 000.
"Hvis du vil vite hva et realistisk budsjett er for området ditt," sier Bernier, "snakk med venner og familie. Spør folk som har vært gjennom opplevelsen om hva de hadde gjort og hvor mye det kostet dem.»
Ifølge 2021 U.S. Houzz & Home Study om oppussingstrender, "investeringene på større ombygginger av storkjøkken hoppet med 14 prosent" i 2020. Gabby Koontz, sertifisert kjøkkendesigner med Classic Kitchen & Bath i Harrisonburg, Virginia, sier National Kitchen & Bath Association (NKBA) anbefaler et kjøkkenoppussingsbudsjett på 10-25 prosent av verdien av hjem. La oss se på noen få andre faktorer mer detaljert.
Faktorer som påvirker kostnadene ved en ombygging av kjøkkenet
Størrelse— Det er klart, jo større kjøkkenet ditt er, jo mer vil det koste å ombygge det, mens små kjøkken ideer vil kjøre deg mindre. I følge markedsplassen for hjemmetjenester på nett, HomeAdvisor, er kostnaden for en ombygging av kjøkkenet fra $75 til $250 per kvadratfot.
Flytte rundt på ting—Hvis du vil åpne opp et lukket kjøkken ved å slå ut en vegg eller to, forvent å betale mer for oppussingen av kjøkkenet. "Kunder har det aha-øyeblikket når det gjelder å slå ned vegger," sier Koontz. "De er alle bekymret for om veggen er bærende uten å tenke på at de vil etterlate et hull i tregulv og tak. Det er en snøballeffekt."
Skap og maskinvare– Skap kommer i et bredt spekter av kvalitet og pris. Og ifølge NKBA kan nye skap kreve så mye som 35 prosent av budsjettet ditt. Skapstiler og kostnader brytes ned slik.
- Lagerskap er det rimeligste alternativet. De er masseprodusert til standardstørrelser og har vanligvis få alternativer å velge mellom.
- Semi-tilpassede skap er et kompromiss mellom lager- og tilpassede skap. De er fortsatt begrenset til industristandard størrelser og former, men tillater tilpassede farger og finish.
- Tilpassede skap lages på bestilling i de størrelsene og stilene du trenger, med materialene og finishene du ønsker. De er det dyreste alternativet.
Funksjoner og materialer– Houzz-rapporten sier at kjøp av smarthusteknologi fortsetter å øke i popularitet, spesielt for media, sikkerhet og belysningsenheter. Smart teknologi på kjøkkenet ditt er fint å ha, men øker totalprisen. For eksempel kan en kran som opererer på talekommando koste det dobbelte av en som ikke gjør det. Andre materialer som fortjener sin egen linje i budsjettet for oppussing av kjøkkenet inkluderer:
- Benkeplater
- Hvitevarer
- Belysning/Elektrisk
- Gulvbelegg
- Veggbekledning
- Rørleggerarbeid
Andre faktorer å vurdere
Noen få ting bak kulissene som påvirker kostnadene ved en oppussing av kjøkkenet inkluderer:
- Tillatelser— Vanligvis vil entreprenøren din trekke tillatelsene og inkludere kostnadene i budet sitt. Gjør-det-selv-arbeidere bør rådføre seg med deres lokale bygningsansvarlige før du starter et prosjekt for å lære de nødvendige trinnene for tillatelse, inspeksjoner og kostnadene involvert.
- Reparasjoner— Noen ganger lurer skumle ting i veggene i et gammelt hjem, som ledninger som ikke er gjort for å kode. Hvis du oppdager at noe må oppgraderes, vil kostnaden øke det totale budsjettet.
- Endre forespørsler– Når byggingen først begynner, er det ikke tid til å være ubesluttsom. Det blir dyrt å ombestemme seg. Få ferdigstilt alle alternativene og planene dine i designfasen for å unngå forespørsler om ekstra kostnadsendringer.
- Avhending—Mange kommuner tar betalt for deponering av byggeavfall. Hvis du gjør jobben selv, legg til dette beløpet i budsjettet. Entreprenører inkluderer vanligvis denne kostnaden i estimatet.
Lag et budsjett for ombyggingen av kjøkkenet ditt
Hvis du jobber med en sertifisert kjøkkendesigner, har de tilgang til NKBAs budsjettkalkulator, ifølge Koontz, som gjør det mye enklere å lage et realistisk budsjett for ombyggingsjobben din. Uansett vil du spørre deg selv hvordan drømmekjøkkenet ditt ser ut. Vil du ha en åpen kjøkkenløsning, et pantry eller smarte apparater? Må du rive vegger, flytte rørleggerledninger eller støte ut en yttervegg?
HomeAdvisor bryter ned kostnadene for typiske kjøkkenelementer som skap, benkeplater og gulv. For eksempel går lager kjøkkenskap fra $75 til $150 per lineær fot, mens tilpassede skap kjører fra $500 til $1500 per lineær fot. Denne informasjonen kan gi deg en ide om kostnadene før du kan rådføre deg med en lokal designer.
Det neste trinnet ditt er å lage det Koontz kaller en topp fem-liste. Dette er ting du absolutt trenger, som tilgjengelighetsfunksjoner, eller funksjoner du virkelig ikke vil leve uten, som en vinkjøler. "Fem er perfekt," sier hun. "Ti er litt mye når det kommer til ikke-omsettelige." Etter de fem "må-ha", lag en ny liste over "fint å ha." Disse listene vil hjelpe når det gjelder budsjettering.
Måter å spare penger på en kjøkkenoppussing
Den interessante delen med kjøkkenbudsjetter er at jo mindre du gjør, desto høyere blir avkastningen på investeringen. En mindre ombygging av kjøkkenet gir 72 prosent avkastning sammenlignet med 57 til 54 prosent for dyrere bestrebelser.
Gjør det selv—Finn en entreprenør som vil jobbe med deg for å gjøre noen av de gjør-det-selv-vennlige oppgavene som å male.
Velg alternative materialer-Hvis en benkeplate i naturstein er på topp fem-listen din, men du ikke har råd til marmor, sier Koontz at granitt har "dramatisk falt i pris." For å spare penger, vær åpen for alternativer.
Upcycle inventar—Hvis du allerede har et vintage skap, beskytt det med en finish i marinekvalitet og topp med en benkeplate for en gjenbrukt øy. Dette vil kanskje ikke spare deg for penger hvis du må betale antikvitetsverdi for skapet.
Pusse opp skapene—Hvis skapene dine er i god stand, mal dem (prøv vårt utvalg av beste maling for kjøkkenskap) og legg til ny maskinvare for å eliminere kostnadene ved å installere nye.
Velge ditt kjøkkenoppussingsteam
Å pusse opp kjøkkenet ditt bør være en givende opplevelse. Faktisk National Association of the Remodeling Industry (NARI) 2019 Remodeling Impact Report gir en kjøkkenrenovering en gledesscore på 10, den høyeste poengsummen som er tilgjengelig, med 95 prosent av huseierne som har en økt følelse av nytelse når de er hjemme.
En stor faktor i den gleden kommer fra ombyggingsopplevelsen. "Hver gang en klient sier: 'Det gikk veldig, veldig bra', var det et profesjonelt team på jobben," sier Koontz. Å samarbeide med en entreprenør og en designer bidrar til å gjøre alle valgene dine enklere. Fordi de allerede er kjent med tilgjengelige materialer og inventar, kan de foreslå de beste alternativene for prosjektet og budsjettet ditt.
En kjøkkendesigners honorar kan virke som en stor del av budsjettet i utgangspunktet, og mange huseiere ønsker å hoppe over denne utgiften. Men de vil spare deg penger i det lange løp. "Spesielt," sier Koontz, "hvis du gjør det selv." Kjøkkendesignere kjenner også de beste entreprenørene å anbefale i ditt område.
Hvis du velger å ikke bruke en sertifisert kjøkkendesigner, og venner eller kolleger ikke har noen byggeanbefalinger, kan du sjekke anerkjente nettsteder som Hjemmerådgiver, Angies liste, eller vår Finn en byggeveiledning.
