Sjekkliste for leilighetsbefaring for leietakere

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Få de beste hjemmeinnredningsideene, DIY-råd og prosjektinspirasjon rett i innboksen din!

Takk for at du registrerte deg for Realhomes. Du vil snart motta en bekreftelses-e-post.

Det var et problem. Oppdater siden og prøv igjen.

Gratulerer må være i orden - du er i ferd med å flytte inn i et helt nytt rom! Enten det er din første leilighet eller en ny hybel, flytting er en stor sak, og du bør være stolt av deg selv. Men når spenningen ved å få et nytt sted er over, vil du sannsynligvis finne deg selv med en tilsynelatende endeløs mengde papirarbeid. Alt dette er en normal del av innflyttingsprosessen, men det kan føles skremmende.

Sammen med den kjedelige siden av flytting, bør leasingsjefen din også planlegge en leilighetsbesiktigelse. Befaringen bør gjøres av utleier eller noen som jobber på eiendommen før din leiekontrakt er sluttført. Hvis dette ikke er nevnt i innflyttingssjekklisten din, vær proaktiv og planlegg en med en gang.

En leilighetsbefaring er en lignende prosess som å leie en bil. Før en utleiemegler overleverer nøklene, tar du vanligvis en runde rundt bilen og noterer eventuelle skader - på denne måten er dere begge på samme side av tilstanden der bilen ble lånt ut til deg. Samme premiss gjelder for leilighetsbefaring. Når utleier gir deg nøklene dine, leier de leiligheten til deg på en bestemt måte - den kan være helt ny eller den kan ha litt slitasje. Uavhengig av tilstanden den er i, er det viktig at den er tydelig dokumentert, slik at det ikke er noen forvirring ved slutten av leieperioden dersom skader rapporteres.

Selv om det kanskje bare er nok en kjedelig prosess, er en leilighetsinspeksjon et viktig steg i leieprosessen din, og det vil til slutt beskytte deg. Her er hva du bør huske på før inspeksjonen din.

Rom for rom

Ikke sikker på hvor du skal begynne? Overveldet av alle detaljene det er å huske? Det kan være nyttig å dele ting opp etter rom. Når du går gjennom plassen med utleier eller leasingansvarlig, sørg for å ta med deg en inspeksjonssjekkliste. Vi foreslår at du organiserer listen din i følgende kategorier:

I hele leiligheten 

Det er noen gjenganger og vedlikeholdsproblemer som vil bli inspisert i hele leiligheten din. For eksempel vil vegg- og malingstilstanden bli notert i hvert rom. Sørg for at eventuelle riper, skader eller sprekker er dokumentert. Du kan til og med få reparert disse skadene før du flytter inn hvis inspeksjonen er gjort i god tid.

Andre generelle elementer som vil bli sett på inkluderer tilstanden til gulvene, dører og låser, vinduer og persienner og belysning. Mens du sjekker hvert av disse elementene, sørg for at du tester alt grundig.

Soverom 

De fleste av elementene du finner på soverommet ditt er oppført i delen ovenfor eller i delen "teknologi og verktøy" på slutten av denne sjekklisten. Men siden soverommet er et av de viktigste rommene i en leilighet, sørg for å gi denne plassen en god oversikt.

Hvis du har en ide om hvor nattbordet ditt vil gå, dobbeltsjekk disse stikkontaktene for å sikre at nattbordslampene fungerer som de skal. Hvis det er takvifte eller innfelt belysning, sørg for at begge fungerer som de skal. Til slutt, hvis det er en tilkoblet balkong eller uteplass, dobbeltsjekk disse låsene slik at du kan sove uten stress.

Proff-tips:Mens du gjør din leilighetsbefaring, kan du også bruke tiden til å notere mål og dimensjonering for innflyttingsdag. Diskuterer du en oppgradering til en king-size seng? Pass på at den passer. Ser du på en ny kommode eller overdimensjonert speil for skapområdene? Dobbeltsjekk bredden på døren for en jevn innflytting.

Baderom 

Når det gjelder baderom, er inspeksjonen ganske grei. Sørg for at toalettene fungerer. Sjekk vasker, badekar og dusjer for både kaldt og varmt vann som renner uten tetting. Kjør luftviften slik at du vet at de dampende dusjene dine ikke dugger til speilene. I tillegg, hvis det er oppbevaringsskap under vasken, gi dem en nøye gjennomgang for eventuelle tidligere lekkasjer.

I tillegg, hvis du leier en stor leilighet med flere bad, er det lurt å kjøre alle dusjene samtidig. Dette kan være spesielt nyttig hvis du bor i et rom der morgenrutiner finner sted samtidig, eller hvis du planlegger å være vert for gjester ofte. Du vil ha trygghet når du vet at det varme vannet renner godt på flere steder.

Kjøkken 

En kjøkkeninspeksjon handler om hvitevarer. Sjekk hver enkelt nøye, selv om den ser helt ny ut. Åpne kjøleskapet, sjekk alle skuffene i fryseren, slå på ovnen og sjekk alle komfyrtoppbrennerne. Det er ingen detaljer her som er for dumme å sjekke. I likhet med badet, kjør vasken for både kaldt og varmt vann, og sjekk under vasken for potensielle lekkasjer. Sørg for å ha et godt øye for detaljer på kjøkkenet. Det er her tidligere lekkasjer kan ha forårsaket flekker, rust eller til og med rare lukter som du kan overse i øyeblikkets hete.

Teknikk og verktøy 

Selv om denne listen kan se lang ut, vil du ikke hoppe over noen av de mest intrikate og ofte dyre aspektene ved enheten din. Selv om det er sannsynlig at et vedlikeholdsteam på stedet er tilgjengelig hvis noe skulle gå galt, er det best å gå i forkant og sjekke:

Utenfor rom 

Din nye plass kan ha en balkong, langstrakt inngang, bakgård, tak eller andre rom som er utsatt for utendørs. Disse områdene vil være vanskeligere å kontrollere på grunn av god gammel modernatur, men det er viktig å merke seg tilstanden deres likevel.

Hold øye med sprekker i ytterveggene eller på betongdekket. Hvis du har en garasje eller parkeringsplass, se opp for irriterende oljeflekker. På taket, sjekk dreneringen for å forhindre fremtidige taklekkasjer. Til slutt, se etter potensielle farer. Er det store trær i nærheten av plassen din? Hvis du vil at ting skal kuttes og ryddes opp før du flytter inn, ikke vær redd for å spørre.

Dette kan virke som mye å ta inn over seg, men i fremtiden vil du være glad for at du var forberedt og selvsikker da du skulle inn i leilighetsbefaringen. Hvis noen av disse elementene ikke svarer til dine forventninger, vennligst diskuter dem med ledelsen eller utleieren din for å se hva som kan gjøres før du flytter inn. Hvis noen skader er permanente, sørg for å dokumentere dem med bilder og dele dem skriftlig slik at du ikke blir straffet nedover. Til slutt, nyt det - dette er et spennende trinn i leieprosessen din, og når det er gjort, vil du være klar til å slappe av og finne deg til rette!