Nye Netflix Ekteskap eller boliglån kunne ikke vært mer betimelig. I en tid med superdyr bryllup og superdyr hjem, som er mer verdig et par investeringer? Showets presentatører - bryllupsplanlegger Sarah Miller og eiendomsmegler Nichole Holmes - hjelper flere par i Nashville med å navigere i de store livsbeslutningsprosessene. Vil de velge det store bryllupet eller kjøpe et bedre, større hus?
Nichole har vært i eiendomsbransjen siden 2008 og er kjent for å selge luksusleiligheter i Nashville -området, uberørt selv av det økonomiske krasjet som falt sammen med begynnelsen på eiendomsmegleren hennes karriere. Hjemmescenesettelse er et viktig aspekt av Nicholes suksess, og her svarer hun på våre toppspørsmål om å sette opp hjemmet ditt til salgs.
- Selger du et hus? Ta kontakt med vår boligmarkedsprognose for oppdatert informasjon om boligpriser
Hva er det viktigste rommet når du setter opp hjemme?
(Bildekreditt: Malcolm Menzies)
Nichole sier: 'Stuen, så familier kan forestille seg hvordan de vil bruke denne plassen.' Når det gjelder hjemmestasjon, er stua hjemmets hjerte - ikke kjøkkenet, som noen ganger antas. Spesielt under pandemien har det blitt det mest brukte rommet i huset, avgjørende for avslapning og tid sammen.
Hvordan få dette rommet til å synge før et salg? 'Det er fint å avgrense områder i et stort åpent rom', sier Nichole - hvis du har plass, vis det frem! Lag separate grupper møbler på forskjellige sider av rommet for å demonstrere at de kan brukes til forskjellige formål (slappe av, spise, leke med barn osv.).
Ta kontakt med vår ideer til stua galleri for mer inspirasjon.
Er det sant at alt skal være nøytralfarget i et iscenesatt hjem?
(Bildekreditt: Future © Fiona Murray)
Dette er et av de vanligste tipsene for selgere som arrangerer et hus til salgs-behold alt nøytralt for å unngå å utsette potensielle kjøpere. Er dette sant, eller en myte? Nichole innrømmer at "for mye farge på vegger eller gulv kan eliminere noen kjøpere" - så ikke vent med å male salongen lilla eller legge ned et lyst teppe.
Imidlertid kan fargerike aksenter fungere til din fordel, sier Nichole: 'Det er ikke noe galt med en fargekopp i en kaste pute eller tilbehør. ' Med andre ord, kjøpere vil ha nøytrale vegger og gulv og ikke nødvendigvis en helt hvit-og-krem innredning.
Hva er det eneste folk får feil når de skal selge?
(Bildekreditt: Unsplash)
Nichole er fast på denne: 'Ikke decluttering nok. Noen få personlige bilder er ok, det hjelper etter min mening med å menneskeliggjøre hjemmet. Men for mye rot er en skru av for kjøpere. ' Dette er tipset vi hører gang på gang fra iscenesettelsen hjemme profesjonelle, og det er bare sant: et hjem som er for fullt av noens smykker, ser ikke ut til å finne et nytt Eieren. Kjøpere kan til og med føle at de er i inngrep ved å se på eiendommen. som ikke er ledende for et raskt salg.
Hvis du ikke er sikker på hvor du skal begynne, kan du bruke noen Marie Kondo rydder opp tips - du vil føle deg bedre i tillegg til å ha en bedre sjanse til å selge hjemmet ditt.
Ekteskap eller boliglån er tilgjengelig for streaming på Netflix.