Brexits innvirkning på eiendomseiere som prøver selge et hus har blitt godt dokumentert, med mange områder i Storbritannia, særlig London og sørøst i England, med betydelige eiendomsprisfall. Og likevel, til tross for realitetene i et stillestående eiendomsmarked, er gapet mellom å spørre og selge eiendomspriser er fortsatt brede, med mange boliger som tar lengre tid enn vanlig å selge, nylig utgitt tall* viser.
Et nytt online verktøy kalt Local House Market Insights lar deg se både forskjellene mellom forespurt og solgt pris i ditt område, og hvor lang tid det tar å selge eiendommer. Alt du trenger å gjøre er å skrive inn postnummeret ditt for å se dataene, som er basert på offisielle matrikkeltall.
Det overordnede bildet som kommer frem fra dataene er en av eiendomsmeglerens verdivurderinger i London som er ute av kontakt med virkeligheten med å falle boligpriser. I sørvest-London var for eksempel gjennomsnittlig forskjell mellom pris og salgspris over 77 000 pund i 2018-19. Tallene er like i hovedstaden, og eiendomshoteller som Slough og Surrey er like store risiko for overvurdering, med gjennomsnittlig forskjell mellom pris og salgspris der over £25,000.
Hva er skadene ved en overvurdering? Eiendomsløsere medgründer Ruban Selvanayagam sier: 'Selvfølgelig er det aldri en dårlig idé å inkludere litt vrimlerom i prisen. Hvis en klient også har brukt en betydelig sum penger på å forlenge/pusse opp eller det er mer gulvplass, er det selvfølgelig fornuftig å beordre mer.
"Altfor oppblåste prisverdier i dagens salgsklima fører imidlertid alltid til at eiendommer henger på markedet mye lenger enn de trenger."
Så, hvis du vil selge huset ditt raskt, kan du slå opp de solgte prisene for matrikelregisteret for ditt område. Hvis du gjør det, kan du sette en realistisk pris på eiendommen og spare deg for mye tid og stress.
*Matrikkeldata analysert av Property Solvers
