Kyndige flyttere fra kystområder leder det som eiendomseksperter nå omtaler som 'Sunbelt Surge' - en betydelig migrasjon av huseiere som ønsker å flytte til rimeligere områder med høy levestandard eiendom, robuste økonomier og mye sol.
Stigningen i interessen i Austin, Texas spesielt har vært så stor at a Redfin eiendomsspesialist for Texas omtaler nå statens hovedstad som 'Texa-fornia', takket være det enorme antallet californiere som ser på eiendommer i området.
(Bildekreditt: Unsplash)
Hovedårsaken til denne massebevegelsen er selvfølgelig hjemmeværdier. Som Taylor Marr, hovedøkonom i Redfin, forklarer, 'Austin har vært en topp migrasjonsdestinasjon i årevis, men vi så interessen for Redfin.com skyte i været under pandemien. Med ny fleksibilitet for eksternt arbeid beholder folk lønningene og kjøper mye mer plass for dollaren sin i byer som Austin, Dallas, Las Vegas og Phoenix. Mange av disse menneskene kommer fra dyre kystbyer som San Francisco, der den typiske boligprisen er $ 1,35 millioner, mot $ 370 000 i Austin.
Det er en stor forskjell. likevel tilbyr Austin en vakker beliggenhet (den berømte Barton Springs er for eksempel et nydelig natursted), en livlig kulturscene takk ikke minst til universitetet, og et stort antall selskaper med lokalt hovedkvarter i byen, fra Apple til Whole Mat.
(Bildekreditt: Unsplash)
Trenden vil bare vokse, med et panel av økonomer og eiendomseksperter på Zillow overbevist om at Austin kommer til å overgå det nasjonale gjennomsnittet for etterspørsel med en stor margin, etterfulgt av Phoenix, Nashville, Tampa og Denver. Seniorøkonom i Zillow, Jeff Tucker, sa: "Disse Sun Belt-destinasjonene er migrasjonsmagneter takket være relativt rimelige, familiestore boliger, blomstrende økonomier og solskinn. Rekordlange boliglånsrenter og økt etterspørsel etter boareal, kombinert med en økning på Millennials som kjøper sine første boliger, vil holde presset på boligprisene der i overskuelig tid framtid.'
(Bildekreditt: Unsplash)
Vil det være gode nyheter for disse byene som raser? Svaret er litt komplisert. Selv om økonomiene på disse populære destinasjonene vil få et løft fra alle de velstående transplantasjonene fra kystområder, vil denne veksten ikke være uten kostnad for lokalbefolkningen. Redfin -sjeføkonom Daryl Fairweather forklarer at 'for lokalbefolkningen er tilstrømningen av velstående boligkjøpere både gode nyheter og dårlige nyheter. Huseiere vil se verdien av hjemmene sine stige, men førstegangskjøpere vil møte tøffere konkurranse fra utebyere med store budsjetter. Lokale økonomier vil også endre seg, med mennesker som bygningsarbeidere, rørleggere, barnepassarbeidere og landskapsarkitekter som ser økt etterspørsel og økte priser på tjenestene sine - men det vil bety høyere priser på lokalbefolkningen også. '
Vårt råd til alle som bor i Austin eller noen av byene vil snart kjøpe Sunbelt Surge, fordi boligprisene vil fortsette å stige, sannsynligvis i et større tempo enn resten av landet.
