Med en lidenskap for å renovere eiendommer og kjærlighet til byliv, er Andrew Brennans siste kjøp, et stilig viktoriansk rekkehus, var en no-brainer når det gjelder verdi for pengene, beliggenhet og potensiell. Enten du leter etter inspirasjon til å starte ditt eget renoveringsprosjekt eller vil se hva som kan oppnås, er vi sikre på at du vil like å ta en titt på Andrews nydelige renovering.
Finn mer ekte oppussing av hjemmet, når du er ferdig. Les vår guide på renovere et husogså for mer veiledning.
Faktafil
- Eieren: Andrew Brennan, som driver sitt eget interiørfirma, Andrew Brennan Design
- Eiendommen: Et rekkehus fra 1800-tallet i rødt murstein fra 1800-tallet
- Stedet: Belfast, Nord -Irland
- Hva de brukte: Andrew kjøpte eiendommen for £ 110 000 i 2013 og har brukt rundt £ 224 500 på renovering
"Jeg bodde i et stort, edel-edvardiansk rekkehus med dobbel front i universitetsområdet i Belfast da jeg kjøpte denne eiendommen, og før det var hjemmet mitt en klasse II-oppført georgiansk terrasse i nærheten, forklarer Andrew. "Jeg har alltid elsket tidseiendommer og elsker ingenting mer enn et renoveringsprosjekt, så jeg kunne ikke motstå dette stedet da jeg så det."
Aldri en som bor lenge i samme hus, omfavner Andrew utfordringen med å ta ødelagte eller forfallne eiendommer og gjenopprette dem til sin tidligere herlighet. Enten det er å gjenopprette originale funksjoner eller legge til moderne utvidelser, betydde Andrews kjærlighetsaffære med gamle hus at han ikke kunne se bort fra muligheten til å snappe opp den tre-etasjes rekkehuset i en kommende del av by. Ved å kjøpe den uten så mye som en skikkelig visning, visste Andrew på et øyeblikk hva denne viktorianske eiendommen hadde å tilby, og hvorfor.
Renoveringen
"Jeg har jobbet med hus som dette før og visste at det trengte stort sett alt å gjøre med det," husker han. "Jeg foretrekker det faktisk når et hus må rives helt fordi du ender med en blank skifer som utgangspunkt. Det er den perfekte muligheten til å bygge eiendommen tilbake, erstatte og reparere der det er nødvendig - i hovedsak skape et nytt hus i det opprinnelige skallet. '
Helt upåvirket over arbeidet som kreves, begynte Andrew på fullstendig renoveringsprosjektet så snart han sikret salget i august 2013. Med flere husrenoveringer under beltet og en karriere innen interiørdesign, har han etablert en flott kontaktliste og har et pålitelig ekspertteam som han jobber med på alle prosjekter - nemlig byggherrer, en arkitekt, elektriker, rørlegger og gipslister - så det var et tilfelle av alle hender til pumpe.
Restaurering
Da Andrew kjøpte huset var det ubeboelig, men heldigvis hadde han ennå ikke fullført salget av sitt forrige hjem, så han kunne bo der til arbeidet var fullført. Strukturelt trengte det et nytt tak, fuktsikker kurs og isolasjon for å oppfylle gjeldende forskrifter. Ved omlegging av gulvet valgte Andrew å passe gulvvarme, med kalksteinfliser deretter brukt i hele underetasjen.
Alle veggene ble pusset om og nye doble vinduer installert, sammen med gjenvunnede dører og kopi arkitraver, skjørt, cornicing, listverk og takroser for å restaurere eiendommens opprinnelige detaljer. "Jeg la til funksjoner i periodestil i huset, ettersom de originale dessverre enten hadde blitt dratt ut eller var uopprettelige," sier han.
Andrew lot ikke dette forringe husets karakter. "Jeg har en god kontakt hos et nærliggende gipsstøpefirma som spesialiserer seg på disse dekorative funksjonene, så selv om de er nye, er de basert på autentiske design fra tiden. Jeg har jobbet med ham på flere tidligere prosjekter, så jeg visste at han kunne lage det utseendet jeg ønsket. '
Mitt beste tips
"Prøv å være tro mot epoken og karakteren til eiendommen du renoverer. Hvis de originale egenskapene har blitt dratt ut, slik de hadde i mitt tilfelle, kan du prøve å bruke gjenstander som peiser og innvendige dører, eller kilde kopier av god kvalitet for å erstatte fjernede eller hardt ødelagte dekorative listverk, arkitraver og takroser. Å reparere lister er svært kostbart, så det kan spare mye tid og penger å få nye design håndlaget for å kopiere originalene. Jeg spurte byggherren min om å montere paneler under de nye vinduene med doble vinduer, og jeg byttet også ut spinkle arkitraver med et tykkere alternativ for å gi en betydelig kvalitet. '
Mitt beste kjøp
‘Natursteingulvet er laget av fossilisert kalkstein og gir en virkelig nydelig upolert finish som eldes mye bedre enn porselen eller høyt polerte fliser. All flislegging på badet og i første etasje er den samme, og jeg valgte med vilje en farge for alle teppene ovenpå for å skape et sammenhengende opplegg. '
Min favoritt plass
‘Jeg elsker badet; det er så romslig og gir en god uttalelse med sitt frittstående badekar og glassatrium ovenfor. Det var opprinnelig to rom, så jeg banket gjennom skilleveggen for å skape nok plass til en stor dusjkabinett og et frittstående badekar. Det er et overbærende bad, men jeg tenkte, "hvorfor ikke?" da jeg hadde plass til det! ’
Min butikk
"Hjemmet mitt er en eklektisk blanding av møbler og overflater, som består av auksjonsfunn og klassiske stykker jeg har samlet gjennom årene, sammen med noen Ikea-varer og skreddersydde møbler. Det er denne blandingen som gir hvert rom sitt individuelle utseende, så jeg har ikke en bestemt favorittbutikk, selv om jeg er en stor fan av Farrow & Ball. Jeg valgte subtilt forskjellige nyanser fra den grå paletten for hele huset-grått er min nøytrale. '
Kontaktene
- Arkitekt: Bryson Architects (028 9064 8111)
- Konstruksjon: S&A Contractors (028 9442 3568)
- Gipsarbeid:Bangor gipslister
- Windows:Langston handelsrammer
- Gulv: Izz Design, Stephen Moore -tepper
Leter du etter flere tidstips for renovering av eiendom eller inspirasjon?
- Hvordan renovere et viktoriansk hus
- Fantastiske viktorianske rekkehus transformasjoner
- Ekte hjem: en mørk og lunefull viktoriansk husmakeover
