Hvis du selger en eiendom i 2020, vet du om de mange utfordringene som nå følger med hussalg. Alt tar lengre tid, ingen er helt sikre på hva som skjer med boligprisene, og mange kjøpere er fortsatt bekymret for koronaviruset nok til å være motvillige til å se på boliger.
- Selge hus? Få den siste informasjonen om boligpriser i vår guide
Imidlertid er det tegn på at noen potensielle huseiere faktisk er forberedt på å kjøpe et hus uten å se det i det hele tatt. Selv om virtuelle visninger fremdeles ikke kan erstatte fysiske visninger for de fleste kjøpere, er noen - en av seks, for å være presis - forberedt på å være fleksible. Over en tredjedel av briterne forventer at virtuelle visninger vil være normen når husjakt og en av fem tror at du kan få alt du trenger fra å se en eiendom praktisk talt.
Ifølge en undersøkelse blant 2000 voksne av Purplebricks, de som er forberedt på å vurdere en eiendom på grunn av en virtuell visning, ønsker å få en detaljert gjennomgang av hele rommet, en følelse av eventuelle problemer eller reparasjoner, lysstyrken på rommene og oppbevaringsplass. Rommets funksjonalitet, en følelse av atmosfære eller en følelse av huset og innredningen var også viktige hensyn for å oppmuntre folk til å kjøpe et hus fra en virtuell visning. Interiørekspert og forfatter av
Gal om huset, Kate Watson Smyth, tilbyr sine profesjonelle tips om hvordan et virtuelt visning fungerer.1. Gjør et godt førsteinntrykk
(Bildekreditt: Kate Watson Smyth og Purplebricks)
Dette gjelder like mye for fysiske og virtuelle visninger, så gjør alt det ryddige du ville gjort hvis noen fysisk skulle komme for å se hjemmet ditt:
'Det er ikke sikkert at kjøpere går opp på den fremre hagestien, men de starter i gangen din. Dette setter tonen for resten av huset, så sørg for at det er ryddig - ingen hauger med strøk, vesker og sko kommer ut. Sørg for at dørene til de andre rommene er åpne, slik at det er så lett som mulig. '
2. Tilbyr 360 ° visninger
De fleste kjøpere i disse dager er brukere av sosiale medier og er godt klar over hvor lett det er å redigere rot og rot i et fint bilde-så tilby dem altomfattende utsikt over eiendommen din som ikke skjuler seg hva som helst. Invester i et 360 ° kameralinse om nødvendig.
3. Godkjenn problemområder
(Bildekreditt: Kate Watson Smyth og Purplebricks)
Ingen hjem er perfekte, så hvis kjøkkenet ditt er lite/stuen har et nordlig aspekt/et har vinduene ikke flott utsikt, vær på forhånd om disse tingene. Kate gir råd:
'Hvis du har et lite mørkt rom, så kle det for å være koselig og innbydende og vis hvordan du bruker det - f.eks. som et TV -rom for barn, et hjemmekontor eller et gjesterom. '
4. Legg til litt glamour i stua
(Bildekreditt: Kate Watson Smyth og Purplebricks)
Stuen er veldig viktig og vil, ved siden av kjøkkenet, være det viktigste rommet for dine potensielle kjøpere - så piff det opp! Kate anbefaler å legge til et par personlige detaljer, uten å rote rommet med for mange bilder av familien/kjæledyrene dine. Hennes beste tips? Fyll rommet med friske blomster og fine salongbordbøker:
'Selv om virtuelle seere kanskje ikke kan lukte friske blomster, ser de fortsatt vakre ut. Sørg for at alle store blader er blanke og fjern eventuelle brune eller hengende blader. Boligkjøp er fremdeles ambisiøst så vel som praktisk; sørg for at salongbordbøkene dine gjenspeiler det. '
5. Vis frem kjøkkenoppbevaringen din
(Bildekreditt: Kate Watson Smyth og Purplebricks)
Det viktigste potensielle kjøpere vil vite er at de vil kunne nyte matlaging på kjøkkenet ditt. Så Kate anbefaler å skryte av lagringsplassen på kjøkkenet:
'Lagring er nøkkelen i dette rommet. Sørg for at minst ett skap er ryddig (og åpne det for å vise seerne). Declutter benkeplatene så ivrige kokker kan se at det er rikelig med forberedelser og lagringsplass.
Hvis du har et pantry eller et vaskerom, så rydder du det og viser det frem. Kjøpere vil vite hvor de kan oppbevare strykebrettet, de gjørmete støvlene eller vaskemaskinen. '
Les mer:
- Hvordan selge et hus raskere: våre 15 beste tips
- Ser på et hus: en komplett sjekkliste for kjøpere