Storbritannias primære eiendomspunkter viser ingen tegn til å bremse, takket være den jevnt store interessen fra utenlandske kjøpere. Ikke overraskende har førsteklasses eiendom i luksuspostnummer i London og Sørøst i stor grad vært upåvirket av den politiske uroen og den resulterende volatiliteten i eiendomsmarkedet forårsaket av Brexit -avstemningen.
Eiendom på flere millioner pund på steder som Mayfair, Ascot (et hus der nylig solgt for over 12 millioner pund) og Oxford selger veldig bra, ofte snappet opp av kontantkjøpere som igjen er bekymret for økonomisk eller politisk ustabilitet i sine egne land, og fremdeles ser på britisk eiendom som en god og lavrisiko investering.
Manchester, Birmingham og Edinburgh er tre andre steder som opplever eiendomsboomer i det minste delvis av utenlandske kontanter. Manchester og Birmingham har fremstått som Storbritannias raskest voksende eiendomsmarkeder hovedsakelig på grunn av den meget vellykkede innsatsen for byfornyelse i disse byene.
Manchester Media City har forandret arbeidsmarkedet, mens de konsekvente suksessene til Manchesters universiteter har sikret en konstant tilgang på studenter (les: 'leietakere' i eiendom investorers øyne). Birmingham gjennomgår et svært kostbart regenereringsprosjekt på flere milliarder pund, som inkluderer mange nye boliger og byer senterutvikling, og er allerede flyttedestinasjon nummer én for unge fagfolk som ikke er villige til å betale hus i London priser.
Saken om Edinburgh er annerledes, noe som kanskje gjør Skottlands hovedstad til den mest sannsynlige byen for å lide av de samme problemene London har hatt på grunn av sin egen 15 år lange eiendomsboom. I motsetning til Manchester og Birmingham vokser ikke Edinburgh som en by, med relativt få nye boligutviklinger. Dette gir næring til en ekstraordinær etterspørsel etter den gamle boligmassen som synker raskt. Edinburgh eiendom er raskt i ferd med å bli alternativet til sammenlignbare London -eiendommer for investorer som enten ikke har råd London, eller er ekstra forsiktige politisk, og forutser en potensiell fremtidig uavhengighetsavstemning som kan se Skottland bli en del av EU. Hvis Edinburgh fortsetter sin nåværende trend med boligprisvekst uten å investere i langsiktige nye boligforsyninger, kan det snart se det samme uholdbare eiendomsmarkedet som London.
Faktisk feirer alle stedene for tiden jevn eiendomsvekst foran andre områder av Storbritannia, kan utvise en viss forsiktighet, særlig der pengene pleier å komme fra internasjonalt kjøpere. For det første resulterer økningen i velstående utenlandske investorer som snapper eiendommer nesten alltid i betydelig andel av eiendommene står tomme, noe som resulterer i uthuling av lokalt lokalsamfunn. For ikke å si noe om de økonomiske implikasjonene for rimeligheten i det gitte området for lokale potensielle huseiere.
En studie nylig utført av Kings College London har funnet at økningen i utenlandsk eiendomseierskap reduserer hastigheten på lokalt eierskap i området direkte, og ikke bare fordi det er færre boliger venstre. Ifølge studien øker gjennomsnittlig boligpris i området for over hver prosent av eiendomsmarkedet som eies av utenlandske kjøpere; en bekymringsfull ligning.
Dette peker på et større behov for utenlandske eiendomsinvesteringer, noe som nylig har blitt anerkjent av regjeringens beslutning om å øke frimerket for utenlandske kjøpere. På et mer lokalt nivå har London -ordfører Sadiq Khan kunngjort det Londonboere får "første dibs" på alle nybygde boliger under £ 350 000 i hovedstaden. Londons største husbyggingsforeninger vil følge regelen om å reservere alle nybygg for kjøpere i Storbritannia de første tre månedene av boligene som skal selges.
Hvis dette trekket får boligprisstigningene til å stabilisere seg i de respektive bydelene i London, kan initiativet gi en mal for andre byer for å beskytte boligmarkedene mot uholdbar vekst.
