Med tanke på leie? Bygg til leie utviklingen dukker opp over hele Storbritannia, med Regjeringen oppfordrer til utvidelse av bygg til leie, mens du gjør kjøp for å la vanskeligere. Noen bekymrer seg for at denne nye vektleggingen vil gjøre leie enda mer uoverkommelig for Generation Rent - men hvordan står hus til husleie opp til den tradisjonelle utleiesektoren i virkeligheten?
Å regne ut hvor mye dyrere bygg for å leie boliger egentlig må ta hensyn til kvaliteten på dette huset (ofte mye, mye bedre enn det private utleiebransjen), i tillegg til de mange tilleggskostnadene som ofte er inkludert i leien, for eksempel regninger, treningsmedlemskap, internett og til og med parkering.
Når disse fordelene er tatt i betraktning, viser det seg at bygg til leie ikke er mer enn 15 prosent høyere enn gjennomsnittskostnaden for sammenlignbare leiekostnader i kjøp for utleie -markedet - £ 868 i gjennomsnitt sammenlignet med £752.
I noen deler av landet er det praktisk talt ingen forskjell i å leie en tradisjonell leilighet eller en bygning for å leie en. i Manchester, for eksempel å leie en leilighet i den flotte Way of Life -utviklingen (nedenfor), som har en spektakulære treningsstudio og svømmebasseng er faktisk £ 2 billigere enn gjennomsnittskostnaden for en vanlig leilighet i samme område. Selv å leie i et bygg for å leie utbygging i London kan regne ut billigere - en leilighet i JLL -utbyggingen i Greenwich (øverst) vil komme 18 prosent billigere enn tilsvarende leiligheter i området.
- Spørsmål å stille en utleier før du leier - for å spare problemer senere
(Bildekreditt: Way Of Life Skyline Apartment)
Dette verdi-for-pengene-forholdet holder imidlertid ikke overalt. Å leie i et bygg for utleie i Salford vil sette deg tilbake 14 prosent mer enn gjennomsnittet i området; Lewishams husleie er 35 prosent dyrere, og hvis du vil leie i en bygd for å leie i Tower Hamlets, vær forberedt på å punge ut hele 44 prosent mer i husleie enn områdets gjennomsnitt. Igjen, selv om disse tallene virker veldig høye, gjenspeiler de delvis forskjellen mellom fasilitetene som tilbys og det som er generelt tilgjengelig i området. Gitt hvor vanskelig det kan være å finne en eiendom med hage, privat parkering og et treningsstudio i London sentrum, for eksempel, synes prisen å virke mer berettiget (om den fortsatt er veldig høy).
- Hvordan være en god leietaker når du leier
Tom Gatzen, medgründer av Ideell Flatmate, som har eksklusive noteringsrettigheter for alle bygg-til-leie-eiendommer i Storbritannia, kommenterer: 'Bygg til leie har blitt undersøkt på grunn av den høyere leiekostnader, men når du tenker på de ekstra fordelene, er det et veldig sterkt argument som denne utviklingen gir mye bedre verdi for penger.
'For det første er de nybygg, så kvaliteten er veldig god, og de har en mye mer profesjonell ledelsesstruktur på plass for å støtte leietakere sammenlignet med den tradisjonelle kommunikasjonskjeden til leietaker, utleier og huseier.
De tilbyr også mye mer for pengene når det gjelder fasiliteter inkludert i prisen, og mange tilbyr Wi-Fi, regninger og et treningsstudio som standard. Dette kommer på toppen av andre fordeler som parkering og private hager, og mens du betaler mer som en engangssum for disse fordeler, bekvemmeligheten ved å betale for alt på en gang er noe som appellerer massivt til dagens generasjon leietakere.
'Vi roper etter mer utleiemateriell over hele Storbritannia, og antallet av oss som er avhengige av den private utleiesektoren, vil bare øke. Bygg til leie gir en god løsning når det gjelder å tilby flere boliger i stor skala, og mens endring alltid vil bli møtt av en viss grad kritikk fra industrien, må vi sikkert fokusere på behovet til leietakeren først og omfavne alt som bidrar til å gi flere tak over hoder. '
- Spørsmålene du bør stille om eiendommen du vil leie
