En av de vanligste måtene å finansiere forbedring av utseendet på eiendommen din er å pantsette igjen. Det er absolutt i ferd med å bli et populært alternativ, i fjor økte mengden mennesker som valgte å re-boliglån med 26% fra år til år. Dette betyr ikke at prosessen skal tas lett på, å fortsette med en søknad er like avgjørende som å starte det opprinnelige boliglånet. Forståelse er avgjørende, så i denne artikkelen vil svarene på vanlige spørsmål forhåpentligvis forsikre deg om dette er den riktige veien til finansiering for dine behov.
Hva er omlån?
I lekmannsbetingelser er re-pantsetting å ta ditt eksisterende boliglån og bytte til et nytt med samme eller nye utlåner. Dette er ellers kjent som et 'sikret lån', noe som betyr at din eksisterende eiendom brukes som sikkerhet for en utlåner slik at du kan låne det nødvendige beløpet.
Re-belåning er ofte et alternativ for de fleste huseiere når deres tidsperiode tar slutt. Dette er fordi utlåner bytter boliglån til en standard variabel rente som normalt er mye høyere enn fastrenten. Selvfølgelig hvis regningene dine øker, vil du være ivrig etter å shoppe rundt for bedre priser.
Hvilke kostnader er involvert og hvor mye kan jeg låne?
Det er en grense for hvor mye det er mulig å samle inn på eiendommen din ved å belåne igjen. Beløpet starter fra så lite som £ 1.000, og det meste du kan låne er £ 500.000. Jo høyere egenkapital du har i eiendommen din, desto mer kan lånes mot den. Beløpet som lånes ut vil også påvirke renten og gebyrene.
Gebyrene i seg selv trenger litt mer granskning fordi renten ikke inkluderer gebyret du må betale når du starter en søknad. Prisene kan se tiltalende ut, men kan ofte belastes gebyrene. Noen långivere vil kreve et gebyr for å sikre avtalen på den valgte prisen, kostnaden kan variere mellom £ 100-£ 200, uavhengige boliglånsrådgivere kan kreve mye mer.
Når kan du pantsette en eiendom på nytt?
Henvis alltid til boliglånekontrakten din på forhånd, for hvis ditt nåværende boliglån fortsatt er innenfor løpetiden, kan du bli tvunget til å betale et gebyr for tidlig nedbetaling. Dette kan være en øye-vannmengde som umiddelbart vil beseire gjenstanden for pantsetting. De tidlige nedbetalingene kan variere mellom 2-5% av ditt eksisterende boliglån.
Når lånetiden er sjekket og du er fri til å handle på markedet, vil planleggingen med tre måneder gi deg tilstrekkelig på tide å sammenligne de tilgjengelige långivere mot det nåværende lånet og for at midlene skal komme frem med forbehold om en vellykket applikasjon. Hvis den nåværende långiveren tilbyr den riktige avtalen, kan det vanligvis ta 1 måned å behandle, men hvis du finner en ny utlåner, kan dette ta opptil 2 måneder.
Hvordan kan jeg sammenligne de beste tilbudene?
Hvis dette høres ut som veien til ditt glitrende nye interiør, er det noen faktorer du bør vurdere før du ringer banken din. Når du ber en byggherre om å sitere for forbedringer i hjemmet, ville det ikke være lurt å bare ringe den første på google. Det samme prinsippet gjelder for pantsetting av eiendommen din. Vi er heldige nok i den digitale tidsalderen for å ha en overflod av prissammenligningssider for boliglån. Dette vil gi deg et godt utgangspunkt for å regne ut renter og rimelige priser
Å sammenligne forskjellige priser for å finansiere eiendommen din er et smart alternativ, men det er ting du bør vurdere når du bruker prissammenligningsnettsteder.
Hvilke risikoer er involvert?
Rimelighetskontroller er gitt hos hver utlåner for omlån, noe som betyr at det vil bli bedt om en kredittfil. Det er verdt å merke seg at denne prosessen kan ha risiko forbundet hvis den ikke utføres på riktig måte. Hver gang en kredittsjekk er fullført, vises det et merke i kredittfilen din. Hvis flere søknader fylles ut, vil dette absolutt ha en skadelig effekt.
Det er enkle forholdsregler du kan ta for å forhindre uhell i de tidlige stadiene. Konsistens er nøkkelen! Informasjonen som er lagt inn i en hvilken som helst søknad, må være konsistent. For eksempel: e -postadresser og mobilnumre kan endres, så den beste måten å unngå uregelmessigheter er å velge et fasttelefonnummer. Gitt dette kanskje gamle skolen, men sannsynligheten for å ha samme fasttelefonnummer når du sist fullførte en kredittsjekk vil være høyere. Dette vil redusere sjansene for at maktene som øker bedrageripoenget og blir slått ut av prosessen helt.
Er det verdt å ha uavhengige råd?
Det andre alternativet for å redusere mulighetene for skuffelse er å kontakte boliglånsmeglere. Mer kjent som boliglån rådgivere, de har ekspertise for å levere informasjonen långiveren krever og ønsker. Hvis du sender flere saker hver dag til långivere over hele landene, betyr det at de vil ha en klar forståelse av typen informasjon bankene leter etter. For å sikre de beste prisene, er det alltid lurt å se en rådgiver som har tilgang til ‘Hele markedet ’. Noen rådgivere er dessverre begrenset til et utvalg antall/paneler av långivere, så de er ikke i stand til å søke på tvers av markedet. På grunn av denne eksklusiviteten vil de ha tilgang til bedre avtaler med disse långiverne. Av hensyn til valget vil hele markedsmeglere ikke være bundet til hvem de kan henvende seg til for å få det beste tilbudet for deg.
Tusenvis av huseiere vurderer dette mulighet til å finansiere forbedringene i hjemmet hvert år, men du kan være foran massene ved å undersøke, sammenligne, bli informert og absolutt ikke forhaste avgjørelsen.
