Hagebygninger gir en utmerket mulighet til å legge til plass uten å forlenge, og er ofte en mer kostnadseffektiv måte å øke størrelsen på hjemmet ditt. Imidlertid er det viktig å sikre at alle tillegg er i samsvar med loven, ellers må du ta dem ned med betydelige kostnadsimplikasjoner.
Hvis du gjør mye forskning, må du kontrollere at du er kjent med alle reglene og komme i kontakt med din lokale planmyndighet før du begynner, så kan du unngå å kaste bort tid og penger. De fem viktigste tingene å huske er:
1. De fleste uthus trenger ikke byggetillatelse
Uthus og hageskur anses å være tillatt utvikling, noe som betyr at de ikke vil kreve byggetillatelse. Det er imidlertid forskjellige betingelser som må oppfylles. For eksempel:
- Hagerom må være enetasjes, med en maksimal takhøyde på 2,5 m, en maksimal totalhøyde på 4 m med et dobbelttak eller 3 m for ethvert annet tak. Hvis det er innenfor 2 m fra eiendomsgrensen, bør hele bygningen ikke overstige 2,5 m i høyden.
- Bygningen må ikke ta mer enn halvparten av arealet rundt det opprinnelige huset (inkludert eksisterende uthus).
- Hagerom må ikke plasseres foran hovedhøyden til hovedhuset.
- De må ikke brukes som et hjem.
- De bør ikke inneholde verandaer eller balkonger.
- Hevede plattformer som terrasser må ikke være høyere enn 30 cm.
- Tømmerhytter bør være minst 5 meter fra enhver bygning.
- Det er ytterligere restriksjoner for hagerom på angitt land, for eksempel verneområder og fredede bygninger (se nedenfor).
2. Hvis du har tenkt at uthuset ditt skal bo i, trenger du byggetillatelse
For å bli klassifisert som tillatt utbygging, må et nytt utendørs bygg ikke i seg selv være en separat, selvstendig bolig. Hvis du har tenkt å bygge den for beboelig bruk, må du søke om byggetillatelse.
3. Du trenger også byggetillatelse hvis du bygger rundt et vernehus
Fredede bygninger anses å være av historisk betydning, og derfor verdt å beskytte. Du kan finne ut om hjemmet ditt er oppført ved å søke Historisk Englands nasjonale kulturarvsdatabase .
Et huss fredede status beskytter eiendommen mot uautentisk og upassende utvikling og tillegg, og sørger for at den forblir kulturelt og arkitektonisk viktig. Dette betyr økt planleggingskontroll for både bygningen og området rundt.
Før du bygger et hagerom, må du søke om godkjent bygningsgodkjenning. ditt lokale planleggingskontor vil kunne gi deg råd.
(Bildekreditt: NFU)
4. Planleggingsbegrensninger for et bevaringsområde
Selv om bygningen din ikke er fredet, kan den ligge i angitt land, for eksempel et verneområde eller nasjonalpark. Hvis dette er tilfellet, vil bygningen din ikke tillates bygget til siden av hovedhøyden. Du må også varsle din lokale planavdeling.
Trær kan også være gjenstand for en bevaring av tre, noe som betyr at du ikke klarer å fjerne dem og må søke om 'treverk' hvis du vil trimme eller kutte treet - dette kan ta opptil seks uker.
5. Er det regler rundt dyreliv?
Å oppdage dyreliv på landet ditt kan også utgjøre utfordringer ettersom flere arter, inkludert grevling og flaggermus, er beskyttet. Det er alvorlige konsekvenser for å forstyrre beskyttede arter, for eksempel å forstyrre en grevling sett uten tillatelse kan komme med fengsel på opptil seks måneder og en bot på opptil £5,000.
Det er verdt å gjøre deg kjent med de forskjellige lovene og forskriftene, for å beskytte ikke bare dyrelivet, men også familien din.
Husk at hvis du arbeider med hjemmet ditt (til og med bygger et uthus i hagen din), bør du sjekke om du trenger å gi råd til forsikringsselskapet ditt.
Om NFU Mutual:
NFU Mutual bygger på over 100 års erfaring for å tilby NFU Mutual Skreddersydd hjemmeforsikring for eiendommer av høy verdi. For å finne ut mer og ditt lokale byrå, besøk NFU Mutual.
National Farmers Union Mutual Insurance Society Limited (nr. 111982). Registrert i England. Registrert kontor: Tiddington Road, Stratford upon Avon, Warwickshire CV37 7BJ. Autorisert av Prudential Regulation Authority og regulert av Financial Conduct Authority og Prudential Regulation Authority. Medlem av Association of British Assurances.
