Hvis vi trengte ytterligere bevis på at Storbritannia blir en nasjon av leietakere, det siste Eurostat tall som sammenligner antall mennesker som leier til andre EU -nasjoner, setter Storbritannia på femteplass, bak bare Tyskland, Østerrike, Danmark og Frankrike. Andelen huseiere i Storbritannia er for tiden den 24. laveste av alle 28 EU -nasjoner med bare 65 prosent.
Denne statistikken setter virkelig merkingen "Generation Rent" i skarpt perspektiv: leie er ikke et blip i Storbritannias historie om husseierstrang, men en realitet som ikke forsvinner snart. Vi er, for alle virkninger og formål, en nasjon av leietakere. Men hvordan er britiske leietakerrettigheter i forhold til andre leietakerland?
Ikke overraskende gjenspeiler sammenligningen ikke godt de nåværende juridiske rettighetene for leietakere i Storbritannia. Leietakere er fortsatt underlagt varsler om urettferdig utkastelse (ofte som et resultat av å be om nødvendige reparasjoner), kraftige og uventede husleieøkninger og mangel på leieforhold, med en typisk varighet på en kontrakt bare ett år. Derimot, hvis du leier i Tyskland, er leieforholdet ditt underlagt sterk husleiekontroll, med den nyeste lovgivning som til og med forhindrer utleiere i å øke husleien for mye når de leier ut eiendommen til en ny leietaker. Antall mennesker som bruker over 40 prosent av inntekten på husleie er 23 prosent, mot 33 prosent i Storbritannia (og to tredjedeler av leietakere i London).
Østerrike og Danmark har på samme måte sterkt juridisk beskyttelse for leietakere. I Østerrike er minimumskontrakten på tre år lang, med en klausul om å komme seg ut etter det første året. Maksimal leiebeløp som kan belastes på en eiendom er fastsatt i østerriksk lov, og enhver utleier som prøver å kreve mer vil gjøre det ulovlig, noe som gjør kontrakten ugyldig. Danmark har lignende lover som gjør det ulovlig for utleiere å øke husleien utover det som er fastsatt i loven, og kan til og med få fengselsstraff hvis de ikke overholder det. Danmark har også robuste beskyttelsesmekanismer mot urettferdig utkastelse, med utleiere som bare kan kaste ut leietakere for skade på eiendom eller brudd på borettslagets regler.
Leiereglene er noe forskjellige i Frankrike - for eksempel kan franske utleiere spørre sine leietakere for å tegne forsikring før de flytter inn, ved lov - men det franske systemet er fortsatt sterkt leietaker. For eksempel forbyr fransk lov utleier å komme inn på eiendommen de leier ut uten forutgående samtykke fra leietaker, og de kan bli siktet for trakassering hvis de ikke overholder det. Standard leieperiode i Frankrike er tre år, som i mange andre europeiske land.
Det er lett å se at Storbritannia fortsatt er langt bak med å beskytte leietakerne - som vil danne flertall innen 2039 hvis den nåværende trenden med nedgang i boligeierskap fortsetter. Ettersom så mange av oss leier for livet, er det sterkt nødvendig med sterkere leietakerrettigheter som er nedfelt i loven.
- Ny på utleie? Sjekk ut vår nybegynnerguide for leie
