Hvis du skal i gang med et renoveringsprosjekt, vil disse tipsene hjelpe deg med å håndtere din nye oppussingsrolle med panache. Erfarne oppussere har finjustert kunsten å planlegge, budsjettere og utføre et renoveringsprosjekt, og vi har hentet fra deres ekspertise for denne guiden. Følg disse trinnene for å sikre at prosessen er så jevn og stressfri som mulig.
Enten du planlegger en en eller to etasjes forlengelse, vinterhage eller renovering av hele huset, tipsene våre om husrenovering er praktiske og anvendelige.
1. Etabler en klar visjon (mens du er åpen for nye forslag)
Før du kan komme i gang med en renovering må du ha en ide om hva du kan se for å oppnå. Jo tydeligere denne visjonen er, desto bedre.
Hvis du sitter fast for inspirasjon, bruk tid på å se på andres hus, blader (Ekte hjem er et flott sted å starte!), arkitektoniske nettsteder og designbøker for å lage et moodboard.
Du kan legge til dette når du kommer over nye ideer og finpusse andre som kanskje ikke fungerer så bra. Behold den som en "bibel" for designvisjonen din, og del det du har funnet med en designer når du er klar.
Når det er sagt, prøv å ikke være for stiv og vær i stedet åpen for nye forslag. Fokuser på funksjonelle hensyn i stedet for finish, og gjør deretter praktiske nødvendigheter til designpositiver.
2. Finn ut hva som er mulig
Når du har godt avrundede ideer for designet, må du vite hva du kan faktisk gjør mot eiendommen din, juridisk (og økonomisk). Dette inkluderer å finne ut om du trenger det planleggings tillatelse eller om du kan oppnå det nye utseendet under tillatt utvikling.
Du må også sørge for at ideene dine møtes bygningsreglement. Hvis du bor i en fredet bygning eller Verneområde, nå er det på tide å finne ut ettersom strenge retningslinjer kan gjelde. Du kan starte forskningen din online på nettsteder som f.eks planningportal.co.uk.
I tillegg til å undersøke hva som er lovlig mulig, er det også viktig å tenke på hva du er villig til å tåle hvis du planlegger å renovere et hjem du allerede bor i.
En omfattende kunnskap om en eiendom vil sannsynligvis resultere i en mer sammenhengende design. Imidlertid er det vanskeligere å være objektiv med ditt eget hus. Folk blir opptatt av ting som layout, så de er mer lukkede for å bytte romfunksjoner, selv om dette kan være nøkkelen til å låse opp potensialet. Ved å kjøpe en ny eiendom kan du nærme deg en oppussing med friske øyne.
3. Ikke bekymre deg for forbigående trender
Kosmetiske endringer og trendy tillegg bør aldri prioriteres for en vellykket renoveringsenhet. Det er som behovspyramiden: du må tilfredsstille det grunnleggende først, før du tenker på å eksperimentere med smarte tillegg eller trendendringer (f.eks. Å gå åpen plan). Tenk på huset ditt som et vakkert ansikt: beinstrukturen er det viktigste, så - sørg for det grunnleggende som gulv, vinduer, vegger og dører er renovert til høyest mulig standard. Endring av romoppsett og ombygging av enkeltrom kommer etter at budsjettet tillater det.
4. Innkaller ekspertene
For store prosjekter, kanskje hvis du er det utvide et hus, konvertere et loft eller kjeller, eller hele husrenoveringer, vil vellykkede renoveringsmaskiner konsultere en arkitekt eller arkitektdesigner.
Hold i midten at arbeid med eksisterende bygninger er en kunstform. Et forsømt hjem kan transformeres gjennom renovering, og ved å jobbe med fagfolk vil du dra fordel av både design og planleggingskunnskap. Hvis visjonen din for en renovering ikke er mulig, vil en arkitekt kunne snakke deg gjennom alternativene.
For mindre prosjekter eller interne rekonfigurasjoner, be en pålitelig byggherre om å tilby veiledning, pluss konsultere en konstruksjonsingeniør for å sikre at alle veggbevegelser er trygge. På samme måte kan rørleggere, snekker, kjøkkenmontører og elektrikere tilby ekspertråd om spesifikke områder av prosjektet.
Søk ekspertråd før du søker om byggetillatelse
5. Sjekk med rådet
Det er alltid en god idé å holde kontakten med rådet gjennom et prosjekt. Eventuelle planleggingsapplikasjoner må gå til den lokale myndigheten, men du kan ta kontakt før dette stadiet for å søke grov veiledning om hva som vil bli akseptert.
Husk imidlertid at dette ikke utgjør noen garantier for godkjenning og betyr absolutt ikke at du ikke trenger å formelt søke om tillatelse. Rådet kan også behandle godkjenning av bygningsreglement, så det kan organisere en bygningsstyringsoffiser for å besøke eiendommen din før, under og etter renoveringen på forskjellige stadier.
6. Sett et realistisk budsjett, pluss litt ekstra for sikkerhets skyld
Å finne ut hvor mye du har råd til å bruke og hva du realistisk kan oppnå innenfor dette budsjettet er nøkkelen til ethvert vellykket prosjekt. Det er en god idé å diskutere dette med designeren eller byggherren din, da de kan være i stand til å gi råd om hvor du kan spare. Vi har mange tips for å hjelpe deg kutte kostnadene for utvidelsen dinogså.
Bestem tidlig hvor mye du vil bruke på inventar, beslag og finpuss, og prøv å holde deg til de tildelte beløpene, siden endringer i et design senere kan være kostbare.
Det er alltid lurt å ha et beredskapsbudsjett også. En 10 prosent buffer bør være tilstrekkelig, men finn ut om du har råd til mer enn det.
Regneark og velholdte poster er nøkkelen til et vellykket renovatørs arsenal
7. Ansett riktig team
Vellykkede oppussere vet at det å ha det beste teamet ombord er nøkkelen. Du bør begynne med å sette sammen et anbudsdokument som beskriver nøyaktig hva som må gjøres og hvilke handler som er nødvendig.
Søk deretter lokalt etter personene du trenger; be venner og familie om anbefalinger; se etter anmeldelser på nettet og søk via bransjeforeninger, som f.eks RIBA, Federation of Master Builders, Chartered Institute of Architectural Technologists (CIAT) eller The British Institute of Kitchen, Bedroom and Bathroom Installers (BiKBBI).
Få minst tre sitater og sammenlign, med tanke på tidligere arbeid, anmeldelser og respons, pluss om du kommer videre, før du tar en beslutning om å ansette.
Bruk våre guider til leie en pålitelig byggherre og til finne det riktige byggeteamet.
Lei handler du stoler på, som deler visjonen din og som vil arbeide etter din tidsramme og budsjett
8. Be venner og familie om hjelp
Kjenner du noen som er byggherre, rørlegger, elektriker eller ivrig interiørarkitekt? Be dem om gratis råd om prosjektet ditt, eller om de kan tilby sine tjenester til en redusert pris. Selv om de ikke handler, kan de kanskje anbefale noen som er det.
Ikke vær sjenert med å be venner og familie om hjelp når det gjelder å fjerne møbler, fjerne vegger eller dekorere, så lenge du kan lage en god kopp og ha et velsmakende kjeks. Du kan alltid betale tilbake godtgjørelsen.
Hvis du investerer i en hjemmetransformasjon, bør du investere i en anstendig vannkoker for å holde arbeiderne vannet
9. Vet når du skal gjøre det selv
Hvis du ber venner og familie om å hjelpe, er du bedre forberedt på å gjøre din del også. Fra rydderom, sliping av gulvlister til å rive ut gamle møbler og tepper, vil du kunne bli involvert, uansett ferdighetsnivå. Og jo flere prosjekter du tar på, jo flere ferdigheter får du.
En renoverer trenger ikke å være en DIY -entusiast, men spesielt hvis du skal bo i eiendommen, er det jobber du kan takle for å fremskynde prosessen og spare penger.
10. Sett en realistisk tidsramme
Husk alltid at en renovering av god kvalitet tar tid. Gjør mye forskning, fullfør designet, få de riktige tillatelsene og finn de riktige handler. Spør alltid fagfolkene om en så nær og nøyaktig tidsramme som mulig. Hold en kalender for å markere viktige stadier i prosjektet, og følg med på hvem som gjør hva hver uke.
Et godt administrert prosjekt vil alltid løpe jevnere, men ikke bli overrasket om noen uforutsette hendelser kan forsinke behandlingen. Når dette skjer, finn ut den beste planen for å komme videre. Rushing av en renovering kan resultere i sub-standard finish, mens dra det på kan medføre flere kostnader. Arbeid med teamet ditt og vær ærlig om dine forventninger.
Bruk vår uke-for-uke utvidelsesplanlegger for en ide om hva som er involvert i det aktuelle prosjektet.
11. Vær ærlig om tid og penger
I tillegg til å sette et realistisk budsjett, er vellykkede oppussere helt på forhånd om hva de må bruke. Dette stopper designeren din og handler gir deg ideer som er utenfor rekkevidde. Vær åpen, så får du de beste resultatene for deg.
12. Bestem deg for hvordan du skal bo
Kyndige oppussere vet når de skal bo på stedet og når de skal finne midlertidig overnatting for en del av bygget. Hvis du bor på en byggeplass, er ideen din om helvete, kan du se deg rundt på lokale utleieboliger, slik at du kan være i nærheten for å holde øye med saksbehandlingen, eller spør familie eller venner i nærheten om de kan hjelpe deg.
Sørg for at de har nok plass - du vil ikke at stresset til to familier skal være proppet i ett hus i tillegg til det å administrere et prosjekt.
Bruk vår dedikerte leie hub side for råd om leie under renovering.
To familier under ett tak vil sannsynligvis føle seg litt trange? Finn ut de beste boordningene for deg hvis du må bo utenfor stedet
13. Hold kontakten med byggherrer
Når prosjektet er i gang, vil vellykkede oppussere sette opp et ukentlig møte med hovedentreprenøren eller prosjektlederen for å finne ut hva som er gjort og hva som er planlagt for den kommende uken. Dette vil ikke bare bety at handlene dine overholder tidsfrister for oppgaver som skal fullføres i tide og innenfor budsjett, men du vil også føle deg fullt informert og i løkken.
14. Still mange spørsmål
Bare fordi du renoverer hjemmet ditt, betyr det ikke at du må bli ekspert på byggemetoder eller arkitektonisk design. Selv om det lønner seg å ha en grunnleggende forståelse av modusene og materialene som brukes, slik at du vet nøyaktig hvordan et mellomrom er designet, er det bundet til å være tekniske termer, sjargong og praksis som er komplekse - det er derfor du ansetter ekspertene, tross alt.
Benytt enhver anledning til å stille spørsmål, enten til designeren, byggherren, rørleggeren eller glassspesialisten. Hvis det er noe du ikke forstår, spør.
Hvis du har et spørsmål, spør!
15. Vær forberedt på raske beslutninger
Ikke for å kaste inn for mange klisjeer, men du må forvente det uventede og huske at tid er penger. Uforutsette hendelser er irriterende og kan føre til forsinkelser i en tidsplan eller bety at du må dyppe ned i beredskapsbudsjettet. Men hvis noe går galt, jo raskere du tar en beslutning om hvordan du skal rette det, jo bedre.
Etter hvert som byggingen skrider frem, kan du bli spurt om alt fra hull i fuging, dybden på dørkarmer eller om du vil malingen i gangen for å bære inn i stua, så vær klar fra begynnelsen av nøyaktig hva du vil - og hold deg til den.
Finne ut om prosjekt som leder en renovering eller tilbygg for mer informasjon.
16. Oppretthold en klar visjon
Erfarne oppussere vet at endringer i designet når arbeidet først har startet, spesielt strukturelle, vil koste penger. Selv om endringer kan være uunngåelige, kan du prøve å løse eventuelle problemer før byggingen starter. Med en klar idé om hvordan du vil at hjemmet ditt skal se ut helt fra starten, bør du være trygg på at det vil være akkurat slik du hadde sett det for deg.
17. Se det hele komme sammen med stolthet
Etter måneder med planlegging, å ta beslutninger, diskutere designvalg, veie kostnader, eventuelt flytte hjemmefra og Når du holder styr på fremdriften, vil du snart innse at all innsats og tid du brukte var verdt det når drømmehuset eller rommet ditt begynner å ta form.
Husk at hvis det virker som om de siste stadiene tar en alder (hovedsakelig fordi du dør for å flytte inn og bruke den nye plassen), behold tenker på hvor flott det vil føles når du endelig kan sette føttene opp og slappe av på slutten av den vellykkede renoveringen prosjekt.
Oppdag hvordan dette Skandinavisk inspirert kjøkkenutvidelse kom sammen og forvandlet et datert tomannsbolig i et bevaringsområde
Flere praktiske tips for å renovere hjemmet ditt ...
- Kostnader for oppussing av hus: hvor mye koster det å renovere et hus?
- 16 renoveringsfeil å unngå
- Tillatt utvikling rettigheter forklart
