Ifølge eiendomsmeglere i en fersk HomeLight -rapport har den estimerte verdien av et svømmebasseng økt nasjonalt med 69 prosent. I nordøst har den økt med svimlende 113 prosent, etterfulgt av en økning på 98 prosent i Midtvesten.
På den annen side har jeg dekket Remodeling's Cost vs. Value Report, den har aldri engang oppført et bassengtillegg blant sine årlige 22 anbefalte ombyggingsprosjekter - og dette året var intet unntak.
Riktignok har pandemien absolutt forårsaket et skifte i funksjonene som kjøpere ønsker i et hjem. Hvis du tenker på å sette et basseng i hagen din, og hvordan det vil påvirke hjemmets salgsverdi, er dette tre faktorer du bør vurdere.
- Tenker du på å gå over bakken? Sjekk ut: Hvor mye koster et basseng over bakken?
Kjøpere og huseiere har en ny forståelse for svømmebassenger.
Under pandemien kom mange mennesker som var vant til å besøke strender eller svømme i andres basseng til den smertefulle erkjennelsen av at sprut rundt i badekaret ikke ga det samme nivået av nytelse. "Og de som tidligere stolte på HOA -fasiliteter for denne livsstilen, finner verdi i å ha sitt eget basseng," forklarer Debbie Marie, rektor ved
WaveCrest Real Estate i Irvine, CA.Hun uttaler ettertrykkelig at svømmebassenger øker hjemmets verdi, spesielt under pandemien. "Basseng har blitt tilskudd på moten og har bidratt til å øke ønsket om et hjem." Det er fordi flere innser verdien av å ha et basseng for både underholdning og trening. Marie bemerker også at både barn og voksne kan glede seg over det. "Flere av mine klienter med store tomter vurderer nå å bygge et basseng i bakgården for å gjøre et verdiskapende tillegg til hjemmene sine, sier hun. "For eksempel solgte et hjem nylig for $ 100 000 over markedsverdi fordi det hadde et ønskelig basseng og en fantastisk bakgård for underholdning."
Hennes syn deles av Serri Rowell, eier/megler av Serri Home Team - Sea Villa Realty i Nord -San Diego, CA. "Bassengene tilbyr en reise -oase uten å måtte forlate bakgården," sier hun. "Vi ser at bassenger driver etterspørsel etter boliger og setter i gang flere tilbud, noe som igjen bidrar til å øke husets pris enda mer." I Faktisk sier Rowell at bildet av bassenget er det primære MLS -bildet, siden det vil tiltrekke seg flere visninger og klikk enn å vise et bilde av hus.
Og dette er ikke bare en trend i California-selv om Rowell sier at det hjelper å være et sted hvor bassenget kan brukes året rundt. Ifølge Andy Peters, medgründer av Peters Company på Keller Williams Chattahoochee North i Atlanta, GA, ble noen ganger sett på bassenger som et ansvar. På den tiden sier han at sannsynligvis like mange mennesker ville ha dem som unngikk dem. "Men med den langsiktige varigheten av hjemmebestillinger på grunn av COVID-19, så vi en stor topp i etterspørselen etter boliger med bassenger i fjor," forklarer han. "Selv om vi har kommet ned fra fjorårets topp, ser vi fortsatt over gjennomsnittlig etterspørsel etter bassenger."
- Fortsett å lese: 9 forbedringer i bakgården som tilfører verdi
Å bygge basseng er dyrt
Svømmebassenger er ikke billige, spesielt hvis du vil ha et fint basseng som kan bidra til å øke husets verdi. Christopher Grubb er president og grunnlegger av Arch-Interiors Design Group i Beverly Hills. Han har designet flere bassenger for huseiere, og sier at kostnaden kan variere fra 45 000 dollar til over 200 000 dollar. "Det faktiske beløpet vil avhenge av om du bare bygger et basseng, eller om du også vil ha en utendørs dusj, bassenghus, uteplass, utekjøkken, og så videre."
I tillegg sier Grubb at noen huseiere inkluderer forskjellige nivåer for å avgrense de forskjellige bakgårdssonene. "Jeg har nylig designet et basseng og lagt til en fosseffekt fra boblebadet som søl ut i bassenget, noe som ikke bare er visuelt tiltalende, men også gir en beroligende fosselyd."
Og kjøpere er mer enn villige til å betale for disse funksjonene. I følge HomeLight -rapporten mener 62 prosent av eiendomsmeglerne at et utendørs kjøkken, en våtbar eller en snackbar i nærheten ble ansett som den beste svømmebassengfunksjonen.
Michael Bennett, regionsjef og eiendomsrådgiver på Atlas eiendomsmegling i Phoenix, AZ, tror at huseiere i et marked hvor bassenger er ettertraktet, definitivt kan forvente et løft når det er på tide å selge.
"En stor del av grunnen er at du effektivt kan finansiere bassengkostnaden og tilhørende landskapsarbeid til samme rente som boliglånet ditt," forklarer han. “Selv om du ender opp med å betale mer for hjemmet med basseng enn du ville gjort ved å sette i bassenget selv, vil du fortsatt trenge mindre penger på forhånd, da kjøpere vanligvis legger 3,5 prosent til 20 prosent ned. "
Og det er en annen grunn til at han tror at kjøpere heller vil kjøpe et hjem som allerede har et basseng i stedet for å bygge det selv. "Det kan også ta uker eller potensielt måneder å bygge for betongbasseng, mens en eksisterende basseng kan nytes dagen du flytter inn - og i løpet av Arizona -sommeren er det verdt å betale til."
Noen huseiere unngår fortsatt boliger med bassenger.
Imidlertid er det ikke alle kjøpere som leter etter boliger med bassenger, og noen unngår aktivt denne typen oppføringer. Melanie Dawkins, eiendomsmegler i Red Door Realty i Lincoln, NE, mener et basseng er et vanskelig element fordi det er så mange forskjellige meninger. "Det er noen kjøpere som vil se et basseng som en stor ressurs og noen kjøpere som aldri ville vurdere et hjem med basseng."
Mange av kjøperne som ville vike fra hjemmet, gjør det på grunn av sikkerhetshensyn. "Sikkerhet er en stor bekymring for kjøpere som har små barn, og frykten og de tragiske historiene om barn som har mistet livet i sin egen families bakgård, kan definitivt holde seg til noen foreldre, sier hun forklarer.
Det tar også penger og/eller tid å vedlikeholde bassenget. "Det er mye å lære om å ta vare på et basseng som en huseier må bruke for å holde det rent og funksjonelt," sier Dawkins.
Og her er noe annet å tenke på: hun sier at et basseng kan ta mye plass og ikke etterlater barna noe å løpe og leke. "Selv om noen kjøpere virkelig vil ha et hjem med basseng, synes jeg at det oftest har vært et ekstra tillegg som mange av kjøpere vil helst klare seg uten. ” Og det er derfor Dawkins tror det kan begrense potensialene når det er på tide å selge din hjem.
- Fortsett å lese: 15 ideer i bakgården for en plass du vil elske hele sommeren
Én kjøpers perspektiv.
Da mine tre nieser var unge, kjøpte broren min et hus fordi det hadde basseng (og dekk). Han anså det som en flott måte for jentene å trene, og han hadde rett - de ville tilbringe flere timer om dagen i det, og i Sør ser det ikke ut til at sommeren tar slutt. Det første han gjorde var imidlertid å sørge for at de alle kunne svømme.
Senere fortalte han meg at en annen fordel var at i stedet for å be om å gå til vennene sine, ville vennene alle gjøre det ønsker å komme til hjemmet med bassenget, og som en overbeskyttende far følte han seg mye bedre med å underholde dem kl. hjem.
Men han innrømmet at rengjøring og vedlikehold av bassenget var en kjedelig og tidkrevende oppgave. Så mye at da den yngste datteren hans gikk på college, fylte han ut bassenget og la så torv over området. Du kan ikke engang fortelle at det pleide å være et basseng i den delen av bakgården.
Jeg spurte ham om han angret på avgjørelsen, og han sa at han ville gjøre alt igjen fordi han syntes fordelene oppveide vedlikeholdet.
