Å lete etter et hjem, enten du kjøper eller leier, er stressende når det er best. Legg til Covid og potensialet for å bli offer for en eiendom svindel inn i ligningen, og at stresset har nettopp tredoblet seg. Heldigvis, selv om eiendomssvindel er på vei oppover, er det pålitelige måter å beskytte deg mot dem. Og husk: svindlere trives med panikk og forhastet avgjørelse, så hvis det er noe om en boligtransaksjon som ikke føles riktig, ta et skritt tilbake og spør en profesjonelles mening.
- Kjøpe hus? Hold deg oppdatert på spillet ved å lese vårt boligmarkedsprognose
1. Kjøpe syn usett? Omgiv deg med fagfolk
Normalt vil tips for å unngå svindel fortelle deg at du aldri må avslutte en avtale på et hjem du ikke har besøkt personlig. Å delta på visning er fremdeles den beste måten å sikre at du ikke blir offer for svindel av en eller annen type en annen, men det er et faktum i livet i covid-tiden at flere og flere mennesker er forberedt på å kjøpe et hjem usett. Faktisk har Redfin rapportert at 63 prosent av kjøperne i fjor kom med et tilbud på et hjem uten å sette foten i det. Covid og behovet for sosial distanse er delvis årsaken, men et ekstremt konkurransedyktig marked er et annet. En kjøper kan ha en bedre sjanse til å sikre seg en bolig ved å legge inn et tilbud så snart et hjem har kommet på markedet.
Hvis du går den usynlige ruten, bør du ta alle rimelige skritt for å beskytte deg mot å flytte inn i en eiendom som ikke samsvarer med det du så på nettet, eller verre, skille med pengene dine for et hjem som aldri eksisterte i det første plass.
Hvis du ikke kan se hjemmet, kan et familiemedlem eller en venn i området vise seg å være veldig nyttig. Deretter leier du en kjøpers agent som kan sjekke eiendommens juridiske eier. Til slutt må du alltid leie en hjemmeinspektør for å utføre en fullstendig inspeksjon av hjemmet du har tenkt å kjøpe. Dette eliminerer muligheten for å kjøpe et sted med strukturelle problemer, mugg som er malt over og andre problemer en skruppelløs selger ikke klarer å avsløre.
2. Vær på vakt etter plutselige endringer i siste liten
Selv om alt har gått greit til nå, må du være på utkikk etter forespørsler i siste liten å overføre forskuddsbetalingen eller alvorlige penger til en annen bankkonto enn den som har vært avtalt. Dette er en veldig vanlig svindel, og den blir mer sofistikert. Vanligvis er svindlere i stand til å fange opp legitime e -postmeldinger mellom en boligkjøper og en av sidene som er involvert i salgsprosessen, enten en megler, en krybbe eller sperringsselskapet.
Hvis du mottar en e -post der du blir bedt om å koble pengene så raskt som mulig, med henvisning til en "travel tidsplan" eller plutselig endring av en bankkonto, må du umiddelbart melde dem til megleren/eiendomsmegleren via en telefonsamtale. Se også etter å fortelle stavefeil eller små inkonsekvenser - selv en bokstav stavet feil i firmanavnet eller nettstedsnavnet er vanligvis et tegn på en svindel.
3. Leie? Ikke overfør noen penger
Hvis du leier, er det enda enklere enn det: ikke overfør penger før du er i leiehuset, noen gang. De Federal Trade Commission nettstedet forklarer: 'Dette er det sikreste tegn på svindel. Det er aldri en god grunn til å betale penger for å betale et sikkerhetsdepositum, søknadsgebyr, første måneds husleie eller ferieleiegebyr. Det er sant selv om de sender deg en kontrakt først. Å koble penger er det samme som å sende kontanter - når du sender dem, har du ingen måte å få dem tilbake. '
