De 10 beste amerikanske boligmarkedene etter covid, og hva det betyr for deg

I år har alt kastet seg inn i en ny norm, inkludert boligtrender, som har trosset alle forventninger midt i en pandemi. Overrasket over rekordlange boliglånsrenter og et fornyet fokus på hjemmet som episenter for dagliglivet, boligsalg har nådd sine høyeste nivåer siden 2006, og amerikanske mediane boligpriser har nådd rekordhøye $293,000. Disse tallene bør bare stige ettersom boligprisene forventes å fortsette å stige og boligmarkedene har en tendens til å bli sterkere.

Mens boligmarkedene har styrket seg over hele landet de siste månedene, har noen områder hatt større gevinster enn andre. De Landsforeningen for eiendomsmeglere (NAR) identifiserte nylig 10 boligmarkeder over hele USA som forventes å slå det stort i 2021 og 2022, i en post-covid verden. Hvis du vurderer et trekk, er dette områdene du må ta hensyn til, takket være massiv vekst og til og med et konkurransedyktig selgers marked.

"En overraskende utvikling har vært det varme boligmarkedet da forbrukere så rekordlange boliglånsrenter og vurderte hva et hjem var burde være i en ny økonomi med fleksible arbeidsplaner hjemmefra, sier Lawrence Yun, NARs sjeføkonom og senior visepresident i forskning.

NAR vurderte en rekke indikatorer som den ser ut til å ha innflytelse på utsikter til vekst og vekst i et metroområde, inkludert arbeidsledighet, netto innenlands migrasjon, andelen arbeidere i detaljhandel, fritid og gjestfrihet, mobilitet til detaljhandel og rekreasjon, og mengden av de som jobber hjemmefra, blant andre.

I alfabetisk rekkefølge er dette NARs beste virkelige boligmarkeder under og i et miljø etter COVID-19.

• Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, Georgia
• Boise City, Idaho
• Charleston-North Charleston, South Carolina
• Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas
• Des Moines-West Des Moines, Iowa
• Indianapolis-Carmel-Anderson, Indiana
• Madison, Wisconsin
• Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona
• Provo-Orem, Utah
• Spokane-Spokane Valley, Washington

"Når vi ser mot 2021 og fremover, forventer vi at disse 10 markedene vil prestere sterkt, og potensielle kjøpere finner forholdene spesielt gunstige for kjøp et hjem, "sa NAR -president Charlie Oppler, en Realtor® fra Franklin Lakes, N.J., og administrerende direktør i Prominent Properties Sotheby's International Eiendom.

Disse områdene kan forvente å se en tilstrømning av nye innbyggere, en økonomi i bedring og et konkurransedyktig eiendomsmarked ettersom huseiere leder veien for en forstads vekkelse.

Boligmarkeder med flest bevegelser inn i området

Metro -områdene med det høyeste antallet nye innbyggere inkluderte metro- områdene Dallas, Atlanta og Phoenix. Studien undersøkte også en migrasjon fra dyre vestkystlokaliteter og identifiserte store andeler av West Coasters flyttet til Phoenix, Dallas og Spokane, Washington, mest sannsynlig for sine rimelige levekostnader og lignende vær.

1. Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas (~ 250 000)
2. Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, Georgia (~ 200 000)
3. Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona. (~200,000)
4. Indianapolis-Carmel-Anderson, Indiana (~ 67 000)

Boligmarkeder med lavest arbeidsledighet

Ettersom det nasjonale arbeidsledighetsgjennomsnittet svinger rundt 7,9 prosent, bedre enn begynnelsen av pandemien, men fortsatt høyere enn nivåene før pandemien, er arbeidsledigheten en sterk indikator på regionens vekst. Følgende byer har arbeidsledighet under gjennomsnittet. For eksempel forble Charleston-området spenstig, og fra et ikke-vitenskapelig synspunkt, hvem kan motstå det nydelige været?

1. Provo-Orem, Utah: 4,2%
2. Madison, Wisconsin: 4,3%
3. Charleston-North Charleston, South Carolina: 4,7 %
4. Des-Moines, Iowa: 5 % 

Boligmarkeder med størst arbeid hjemmefra

Etter hvert som fjernarbeid blir en standard og gir flere mennesker mulighet til å velge hvor de bosetter seg, Atlanta Metro-området (hjemme hos deg) skiller seg ut for å ha den høyeste andelen arbeidere som jobber hjemmefra, på 8,8%, sammenlignet med den nasjonale andelen av 5.6%. Totalt sett jobber omtrent 21 prosent av arbeiderne hjemmefra, det tallet forventes å falle til 18 prosent i 2021 og til 12 prosent i 2020.

1. Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, Georgia: 8,8%
2. Provo-Orem, Utah: 7,9 %
3. Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona: 7,9% 
4. Boise City, Idaho: 7,7 %
5. Spokane-Spokane Valley, Washington: 7,2 % 

Les neste...

• Beste (og verste) eiendomsmarkeder i 2020