Alle som har fulgt det britiske eiendomsmarkedet, vet at den nåværende mini-bommen i boligsektoren-med sin økende effekt på boligpriser - skyldes i stor grad frimerkeferien som ble innført av regjeringen for å støtte eiendomssektoren.
Nyere forskning fra MoneySuperMarket avslører i hvilken grad stempleavgiften har vært ansvarlig for økningen i hussalget - og forsinkelsene som har plaget et system som knapt har klart å takle det intense kreve.
Med det gjennomsnittlige eiendomskjøpet som nå tar 123 dager å fullføre, har kjøpere som ønsker å dra nytte av frimerkeferie under tre uker for å finne en eiendom og sende inn en boliglånssøknad for å fullføre i tide - 20 dager fra og med mandag 9 November.
Med andre ord, hvis du ikke har gitt et tilbud på et hjem og søkt om boliglån innen begynnelsen av desember, er det høyst usannsynlig at du kvalifiserer for frimerkefritak. MoneySuperMarket-dataene viser at to tredjedeler (63 prosent) av potensielle britiske kjøpere er på markedet som et resultat av ordningen og vil søke å fullføre kjøpet før det slutter 31. mars 2021.
Hvis disse kjøperne ikke er i stand til å fullføre innen utgangen av mars, har 60 prosent angitt at de vil endre kjøpsplanene, og 24 prosent vil trekke seg helt fra eiendomsmarkedet. Flertallet - 71 prosent - vil gjerne at ordningen utvides for å sikre at de kan fullføre i tide.
Hva disse tallene viser, bortsett fra kjøpernes store interesse for å få forlenget stempleavgiften, er hvor avhengig av eiendomsmarkedet for øyeblikket på husflyttere enn førstegangskjøpere. Når to tredjedels ekstra tilstrømning avtar, er fremtiden for britisk eiendom usikker, spesielt med utfordringene som førstegangskjøpere står overfor. Emma Harvey, direktør for boliglån i MoneySuperMarket, kommenterte:
- Mens stempleavgiften har brakt kjøpere til markedet og långivere aldri har vært travlere, er det fortsatt utfordringer finnes for de som ønsker å kjøpe sitt første hjem - ikke minst med hensyn til tilgjengeligheten av passende boliglån. Dette er grunnen til at regjeringen foreslår nye tiltak for å øke tilgjengeligheten av boliglån for de som har et innskudd på 5 prosent, og vi ser frem til å se disse forslagene mer detaljert.
'Hvis du håper å flytte hjem, er det viktig å huske at jo større depositum du kan sette på eiendommen din, desto bedre. Det vil redusere belåningsgraden din og kan gi deg tilgang til lavere renter hos långivere. Hvis du har kunnet spare ekstra midler i løpet av året, vil dette absolutt være fordelaktig. '
Klar til å begynne å forske på boliglån? Vi har slått oss sammen med online boliglånseksperter Habito: bruk deres gratis verktøy for sammenligning av boliglån nedenfor.
