Britiske eiendomskjøpere vil glede seg over tegnene på at den siste boligprisstigningen begynner å avta. Den siste Rightmove -boligprisindeksen viser en månedlig nedgang i boligpriser på 0,5 prosent; dette er ikke stort, og den årlige boligprisveksten er fortsatt høy på 6,3 prosent, selv den lille månedlige nedgangen er betydelig.
Ifølge dataene blomstrer boligmarkedet fortsatt, med 650 000 hustransaksjoner som for tiden går gjennom eiendomsmarkedet, en økning på 67 prosent på samme tid i fjor. Etterspørselen etter bolig har ikke avtatt - langt fra det - men det er tegn på at nye selgere har tatt bransjeråd om bord og prissetter eiendommene sine fornuftig. Dette er en god taktikk både for å sikre at huset selger og at det selger raskt, noe som vil være spesielt viktig for selgere som selv flytter inn på en ny eiendom og ønsker å dra nytte av stempelavgiften lettelse. Tim Bannister, Rightmoves direktør for eiendomsdata kommenterer:
'Gitt den pågående mini-boom, kan det ha blitt forventet at prisene vil stige igjen denne måneden, men i stedet har vi en liten dukkert som kan være et resultat av noen nye selgere prissetter mer realistisk for å ha en bedre sjanse til å avtale et salg i tide for å dra fordel av frimerkebesparelsene videre Kjøp.
'Vi vet fra en nylig Rightmove -studie at selgere er dobbelt så sannsynlig å selge hvis de blir enige om et salg basert på den første prisen deres eiendom går på markedet, noe som er enda viktigere nå når vi beveger oss mot slutten av mars og slutten av frimerket ferie. Hvis din opprinnelige pris er for høy, er det mindre sannsynlig at du får et tilbud selv etter at du har redusert prisen til et mer realistisk nivå. '
Denne pragmatiske tilnærmingen til priser vil uten tvil glede kjøpere - selv om det fortsatt er problemet med hva som både Rightmove og ledende er eiendomsmeglere kaller en "monumental etterslep" av hussalg når folk skynder seg å fullføre før fristen 31. mars for frimerke lettelse. Som Bannister uttrykker det, 'millioner av mennesker er på tenterhooks til salget eller kjøpet er fullført.'
Mange av kjøperne som har (re-) kommet inn på eiendomsmarkedet de siste månedene er etter eiendommer i høyere prisklasser, med den største veksten i transaksjoner registrert i £ 400 000-£ 500 000 priser varierer-salget for boliger i denne priskategorien har mer enn doblet seg, og ikke rart, siden kjøpere i denne kategorien har flest besparelser å gjøre mens stemplet ferien er på plass.
Det største spørsmålet alle kjøpere vil stille seg selv, er: skal de betale frimerkefritak, og bør de fortsette med et huskjøp uten sikkerhet for å fullføre i tide? Vårt råd er som alltid å basere din beslutning hovedsakelig på dine personlige forhold. Hvis det å betale stempelavgift ville gjøre hjemmet du vurderer å kjøpe uoverkommelig, er det fornuftig å se innenfor et litt lavere prisbånd? Omvendt, er du sikker på at du legger inn et tilbud fordi det definitivt er hjemmet du vil ha, ikke bare fordi du vil spare penger på det? Spesielt hvis du leter etter et familiehjem på lengre sikt, er det ikke en beslutning å ta i en hast.
