Hvis det er stigende boligpriser Hvis du ikke klarer å selge hjemmet, vil du spørre deg selv hva jeg kan gjøre tilføre verdi til hjemmet mitt'? Men det kan være lurt å også spørre deg selv hva som kan redusere husverdien din, og om dette kan være problemer som er enkle og rimelige å fikse.
Spesialister på fuktbehandling Allerton Damp Proofing har analysert de viktigste årsakene til at hus mister verdi, reparasjonskostnadene og potensiell avkastning på investeringen du kan forvente av å løse dem.
1. Rengjør huset ditt!
Rotete rom kan redusere verdien av en eiendom med 3,4% (£ 8000) for den gjennomsnittlige husstanden. Et rotete, skittent hus klarer ikke å gi en ren skifer til seerne, så de kan ikke forestille seg møblene og familien i eiendommen, noe som resulterer i dette prisfallet.
Skitne rom antyder også mangel på vedlikehold og omsorg. Når du selger, ta deg tid til å rengjøre og rydde, eller leie en dyp rengjøringstjeneste hvis du er stram i tide - du kan få tilbake 7 762 pund i verdi etter utgifter.
2. Piff opp interiøret - og pass på at det ikke er datert
Interiørdesign der ute har en massiv hit på eiendomsverdien, og slår 10 prosent (23 783 pund) av gjennomsnittlig husholdningspris. Selv om du kanskje vil beholde stylingen din til salget, må de fleste pusse opp hjemmet, så det vil ta med penger og tid brukt i et tilbud. Seere kan også være motvillige til å kjøpe eiendommen ettersom et mer nøytralt hus hjelper folk med å forestille seg at de bor der.
Løsningen for dette er imidlertid ikke for dyr. Profesjonelt maleri og dekorasjon av et tre -roms hus maks ut på rundt £ 3100 - en liten pris å betale for en 10 prosent økning i eiendommen verdi. Velg bleke nøytrale farger for å forsterke størrelsen på hvert rom og for å lyse naturlig mørke rom.
3. Sørg for at skadedyrbekjempelse er godt ute av syne
Hvis skadedyrsbekjempelse er ute når folk ser på en eiendom, vil de fleste kjøpere løpe for åsene. En rettferdig kjøper kan redusere forespørselsprisen med 4500 pund - kostnaden for å koble et hus til igjen hvis rotter har gnaget gjennom elektrisitet. Imidlertid har dette problemet den billigste kostnaden å fikse på listen.
I stedet for å kaste forsiden og garasjen til en eiendom med musefeller, kan du leie en skadedyrbekjempelsespesialist for å håndtere problemet. Dagpriser er bare £ 200 hvis angrepet er alvorlig, mens de fleste jobber ikke bør ta mer enn tre timer. Å gjenvinne en verdi på £ 4300 etter den utgiften (og en mye bedre livskvalitet) gjør denne løsningen til en no-brainer.
4. Behandle fukt og mugg - det er billigere enn du tror
Et av de mest synlige signalene om at et hus trenger arbeid er mugg og fukt på veggene. Helsefaren og dårlige vedlikeholdsindikasjoner på at mugg gir resultater med et betydelig tap på 20 prosent (£ 47 566,80) når du prøver å selge en eiendom. Imidlertid kan riktig behandling koste under £ 2500 for gjennomsnittlig tre-roms eiendom, noe som resulterer i en rekreasjon på £ 45.067.
5. Gressplen på nytt og bygg bod
Med en pris på bare £ 694 for re-turfing og bygging av et skur i hagen din, kan du se en avkastning på 6754 prosent, og komme seg tilbake til 46 873 £. Ferskt, sunt gress gir en attraktiv appell til huset ditt, mens 82% av eiendomseksperter og eiendomsmeglere er enige om at et skur gir mest verdi til eiendommen din. David Truby, talsperson for Greensleeves Plenpleie, har dette å si:
'En velstelt plen er en nøkkelfaktor for å dempe huset ditt. Denne tiden av året ser vi mange hager som er vannete og gjørmete - mer lik Glastonbury enn en gressplen foran.
Selv om vi er på vei inn i kaldere måneder, vil potensielle kjøpere forestille seg seg selv i hagen om sommeren, og dette vil være med på eventuelle tilbud de gir. Ta deg tid til å vedlikeholde plenen i god tid før du ser - en kvalitetshage vokser ikke over natten. '
