Etter hvert som huskjøpere fortsetter å strømme til et allerede overspent eiendomsmarked, fortsetter frykten å vokse at mange av disse kjøperne som ønsker å dra nytte av frimerkeferien, vil ikke kunne fullføre i tide, selv om de er enige om et salg akkurat nå øyeblikk. Huskjøpsprosessen, fra å legge inn et tilbud til å sikre beste boliglånsrente og transport, tar måneder og er for tiden betydelig lengre enn normalt.
Undersøkelse fra sammenligningsside for eiendomsmegler GetAgent.co.uk anslår at så mange som 325 000 eiendomssalg som er avtalt mellom nå og januar 2021, risikerer ikke å bli fullført innen 31. mars. Dette skyldes i stor grad en enorm etterslep av eiendomssalg som går gjennom systemet, uten tegn til at trykket avtar tilstrekkelig til at applikasjonene kan rydde raskt nok.
Tallene viser at når England står for 97 prosent av transaksjonene, kan 315 534 salg påvirkes, mens dette faller til 9 466 i Nord -Irland. Med en nåværende gjennomsnittlig huspris på 261 795 pund over hele England, ville de 315 534 boligkjøperne som befinner seg i eiendomsforretninger ikke betale stempelavgifter som følge av den nåværende ferien; hvis de skulle fullføre før neste års marsfrist, det vil si. Det samme gjelder de 3030 boligkjøperne som venter på å bli ferdigstilt i Nord -Irland med eiendomspriser som nå er på gjennomsnittlig £ 143,205.
Hvis disse hussalgene ikke klarte å fullføres i tide, kunne huskjøpere stå overfor totalt 978 130 097 pund i frimerke, hvorav størstedelen betales i England. De kjøperne hvis huskjøp er litt av en strekk og henger på frimerkebesparelsen, vil være spesielt nervøse; potensielle kjøpere som ennå ikke har gitt et tilbud, bør ta denne situasjonen til etterretning og unngå a nervepirrende, måneder lang ventetid for å finne ut om boligkjøpet deres fortsatt kommer til å være innenfor deres midler. Grunnlegger og administrerende direktør i GetAgent.co.uk, Colby Short, kommenterte:
- Selv om den nåværende frimerkeferien har gjort underverker for å gjenopplive eiendomsmarkedet, har den også presentert sine egne problemer for industrien. Et slikt økt nivå av markedsaktivitet har forårsaket en stor etterslep i salget som venter på å fullføre og Det forventes at et stort antall av disse transaksjonene vil gå glipp av neste års frist for frimerke.
'Som et resultat kan mange kjøpere finne seg selv rammet av en uventet frimerkefaktura allerede strukket det litt lenger under tilbudsprosessen under hensikt at de ville spare dette sum.
'Det er enda en advarsel til de som ønsker å kjøpe for ikke å overbelaste seg økonomisk, enten det være med forventning om å betale ingen stempelavgifter, dra fordel av lave renter, eller ellers.'