Wystawienie domu na aukcję w środku tygodnia we wtorek, środę i czwartek pozwoli sprzedać go za więcej pieniędzy, według zupełnie nowych badań przeprowadzonych przez ekspertów ds. nieruchomości z Redfin. Tak – nie tylko wystawienie domu w połowie tygodnia ci pomoże sprzedaj swój dom szybciej, ale kupujący zapłacą więcej za dom, który został udostępniony online w środę, niż za dom, który został uruchomiony w sobotę.
- Chcesz kupić dom? Skonsultuj się z naszym prognoza rynku mieszkaniowego pierwszy dla aktualnych trendów cenowych w domu
(Źródło zdjęcia: Unsplash/Aubrey Odom)
Jaki jest tego powód? Dotyczy to głównie praktycznych aspektów kontaktowania się z agentami i organizowania pokazów, chociaż wydaje się, że bierze pod uwagę również wymiar psychologiczny. Jak Redfin Główny ekonomista Daryl Fairweather wyjaśnia: „Ponieważ rynek jest obecnie tak konkurencyjny, większość domów będzie przyciągać dużą uwagę niezależnie od tego, kiedy zostaną umieszczone na giełdzie. Ale sprzedający nadal mogą zmaksymalizować swój potencjalny zysk, po prostu wystawiając ofertę w środku tygodnia, co daje potencjalnym nabywcom kilka dni na obejrzenie domu, rozmowę z agentem i zorganizowanie pokazu na sobotę lub Niedziela.'
Tak więc, chociaż kupujący mogą odczuwać presję, aby znaleźć dom w konkurencyjnym środowisku, nadal lubią opcję ponownego spojrzenia na dom i zastanowienia się, zanim go zarezerwują, aby go zobaczyć. I zapłacą premię za tę możliwość – średnio o 1700 USD więcej. A jeśli mieszkasz w Bostonie, lepiej wystawić swój dom w połowie tygodnia, ponieważ kupujący w tym mieście zapłacą aż 7100 dolarów za domy wystawione w okresie od wtorku do czwartku.
(Źródło zdjęcia: Unsplash/Aubrey Odom)
Jeśli chodzi o szybszą sprzedaż domu, wystawienie go w środku tygodnia zrobi to, choć nie za dużo – tylko 1,6 dodatkowego dnia. To, co z pewnością przyniesie Ci ta metoda, to o wiele więcej wyświetleń pierwszego dnia, w którym Twój dom zostanie umieszczony na liście, w rzeczywistości o 64 procent więcej. Każdy godny uwagi pośrednik w handlu nieruchomościami powie Ci, że pierwsze dni ogłoszenia są najważniejsze te na sprzedaż domu, a oferty, które pojawiają się po ofertach początkowych, są najwyższe, jakie uzyska większość domów dostwać. Tak więc, zmaksymalizowanie swoich szans na szybką i dobrą sprzedaż poprzez wystawienie domu we wtorek, środę lub czwartek jest zdecydowanie tego warte.
