Dołącz do naszego newslettera
Otrzymuj najlepsze pomysły na wystrój domu, porady dotyczące majsterkowania i inspiracje projektowe prosto do swojej skrzynki odbiorczej!
Dziękujemy za zarejestrowanie się w Realhomes. Wkrótce otrzymasz e-mail weryfikacyjny.
Był problem. Odśwież stronę i spróbuj ponownie.
Nowy raport Redfin ujawnił obecnie najbardziej konkurencyjne rynki w USA, z Salt Lake City zajmującym pierwsze miejsce.
Nie jest tajemnicą, że rynek nieruchomości w USA jest nie tylko gorący, ale wręcz wrzący. Amerykanie, którzy postanowili kupić domy podczas pandemii koronawirusa, zmagali się z nieustępliwą konkurencją wynikającą z rosnącego popytu wśród nabywców domów i niedoboru domów na sprzedaż. Wojny licytacyjne są tak zaciekłe, że prawie połowa domów przynosi więcej niż ich ceny katalogowe.
- Kupno domu? Dowiedz się lepiej, czego możesz się spodziewać w naszym prognoza rynku mieszkaniowego
Najbardziej konkurencyjny rynek USA 2021 - Salt Lake City
Salt Lake City miało najwyższy kwietniowy wskaźnik licytacji spośród 45 obszarów metropolitalnych USA w analizie Redfin z 83,5 procentami ofert skierowanych do konkurencji. Po stolicy Utah uplasowały się San Diego i Spokane w stanie Waszyngton, oba z wynikiem 83,3%. Boise i Phoenix zamknęły pierwszą piątkę, ze wskaźnikami licytacji wynoszącymi odpowiednio 81,8% i 80,5%.
Jednak nie tylko te pięć obszarów stoi w obliczu ostrej konkurencji, prawie trzy czwarte (72 procent) ofert domów napisanych przez agentów Redfin w kwietniu stanęło w obliczu konkurencji, zgodnie z raport z Redfina. To więcej niż zrewidowany wskaźnik 66,7 procent w marcu i 44,9 procent w kwietniu 2020 r. Jednak na wskaźnik licytacji w kwietniu 2020 r. wpłynęły nakazy pozostania w domu związane z pandemią, które tymczasowo wstrzymały kupowanie i sprzedawanie domów.
Jest mało prawdopodobne, aby ta sytuacja poprawiła się w najbliższym czasie, ponieważ jesteśmy teraz w pełnym rozkwicie wiosennego sezonu kupowania domów. „Wojny przetargowe nasilają się. W marcu widzieliśmy trzy lub cztery oferty na dom. Teraz czasami widzimy ich ponad 20” — mówi Kristin Lopez, Boise, agent nieruchomości ID Redfin
San Diego, Kalifornia
(Źródło zdjęcia: Bradley Dunn na Unsplash)
Oczywiście pewną rolę odgrywa powrót zaufania sprzedawców i zwiększona dostępność lepszych domów na sprzedaż, Lopez wyjaśnia: „Dzisiejsze domy na sprzedaż to wysokiej jakości, pożądane domy – dynamika, która napędza więcej konkurs. Jest to kontrast w stosunku do zimy, kiedy większość nieruchomości pojawiających się na rynku to domy z najniższej półki. Różnica polega na tym, że dzisiejsi sprzedawcy to ludzie, którzy chcą sprzedawać, podczas gdy wielu sprzedawców w zimie musiało sprzedawać i nie miało czasu na żadne ulepszenia.
Sytuacja na obszarach takich jak Boise i Spokane jest tak napięta, że coraz więcej zamożnych nabywców decyduje się na zakup za gotówkę, aby wyprzedzić konkurencję. „W Boise rośnie liczba ofert gotówkowych, co oznacza, że kupujący bez głębokich kieszeni są często przebijani” – powiedział Lopez. '
Boise, Stany Zjednoczone
(Źródło zdjęcia: Alden Skeie na Unsplash)
Tak wielu kupujących przybywa teraz spoza lokalnych obszarów metropolitalnych, że wielu może sobie pozwolić na kupowanie za gotówkę.
„Gotówka rośnie po części dlatego, że na rynku jest więcej inwestorów, ale także dlatego, że wiele rodzin przeprowadza się tutaj z droższych części kraju” – dodaje. „Większość kupujących, z którymi współpracuję, pochodzi spoza stanu, a wielu z nich ma pieniądze, aby konkurować, ponieważ właśnie sprzedali swój dom w Kalifornii lub Seattle”.
Wicemistrzowie
Inne metropolie, które miały co najmniej 20 ofert zarejestrowanych przez agentów Redfin zarówno w kwietniu 2021 r., jak iw marcu 2021 r., to Charlotte, Boston, Seattle i Indianapolis. Wszystkie te miasta doświadczyły wojen przetargowych na ponad 70 procent ofert Redfin i liczb wzrosły między marcem a kwietniem, co oznacza, że konkurencja w tym metrze staje się coraz ostrzejsza obszary.
Jeśli szukasz miejsca, które będzie mniej konkurencyjne, powinieneś spojrzeć na Jacksonville na Florydzie lub Bakersfield w Kalifornii – te popularne obszary doświadczają spadku liczby wojen licytacyjnych.
Anna jest profesjonalną pisarką z wieloletnim doświadczeniem. Pasjonuje się nowoczesnymi dekoracjami wnętrz i ogrodnictwem. Obejmuje szeroki zakres tematów, od praktycznych porad po projektowanie wnętrz i ogrodów.
