Opieka nad starą posiadłością wymaga trochę więcej przemyśleń, ale utrzymanie domu nie musi być ciężką pracą. Jednak niektóre prace powinny być wykonywane co roku lub co dwa lata, aby zapobiec uszkodzeniu domu, i będą: okazują się znacznie mniej kosztowne niż konieczność naprawienia poważnych problemów, które wystąpią, jeśli nieruchomość nie zostanie utrzymany. Regularne przeprowadzanie kontroli utrzymania domu oznacza również, że wcześnie wykryjesz problemy i zmniejszy się prawdopodobieństwo ich wystąpienia.
Skorzystaj z naszej listy kontrolnej konserwacji domu, aby upewnić się, że Twój dom jest odpowiednio utrzymany i zadbany, niezależnie od pory roku. Lub przeczytaj nasze kompletny przewodnik po renowacji domu do rozwiązywania większych problemów.
Wiosenne prace konserwacyjne w domu
Wiosna to najlepszy czas na prace konserwacyjne w domu, które mogą być wynikiem zniszczeń spowodowanych zimowymi burzami. Pogoda nadaje się również do pracy na zewnątrz, ponieważ jest wystarczająco sucho i ciepło, aby malować i dokonywać napraw za pomocą takich rzeczy, jak zaprawa, która nie utwardzi się w określonej temperaturze.
Staraj się zacząć jak najwcześniej wiosną, zanim ptaki zaczną gniazdować, aby nie przeszkadzać swoim nowym domom.
Konserwacja zewnętrzna
Oczyść rynny i rynny z liści i innych zanieczyszczeń oraz sprawdź stan towary deszczowe.
Sprawdź dach pod kątem nadmiernego porostu i luźnych lub brakujących dachówek. Jeśli nieruchomość jest pokryta strzechą, monitoruj dach na oznaki rozkładu.
Zamocuj klatki dla ptaków do doniczek kominowych, jeśli nie są już na miejscu, aby zapobiec gniazdowaniu w nich ptaków.
Użyj lornetki, aby sprawdzić stan komina. Może wymagać ponownego namierzenia lub zabezpieczenia puli.
Oceń stan swojego lakier zewnętrzny. Jeśli zauważysz pęcherze lub łuszczenie, zorganizuj dekorację zewnętrzną, gdy pogoda jest stale cieplejsza i suchsza.
Sprawdzać ściany zewnętrzne pod kątem pęknięć w murze lub tynku i ocenić stan fugowania.
Usuń liście, ziemię i zanieczyszczenia z podstaw ścian, aby zapobiec wilgoć występujący.
Upewnij się, że wszelkie cegły powietrzne są wolne od brudu i pajęczyn.
Wyczyść okna i sprawdź stan szkła i ramek.
Rozejrzyj się po ogrodzie w poszukiwaniu oznak uszkodzeń spowodowanych zimą, takich jak popękane ściany, gnijące ogrodzenia i rośliny, które nie przetrwały mrozów.
Zamiataj i czyść ścieżki ogrodowe i konserwuj wszelkie deski tarasowe, czyszcząc je co roku, aby zapobiec gromadzeniu się śliskiej powierzchni mchu.
Czysta dekoracja zewnętrzna, taka jak ozdobna praca z terakoty lub kamieniarka. Użyj miękkiej szczotki, aby zmieść brud, tylko sztywniejszą szczotką lub wilgotną szmatką, aby uzyskać bardziej uporczywy brud. Pamiętaj, że próbujesz tylko podnieść brud, aby zapobiec jego gromadzeniu się, a nadmierne czyszczenie może spowodować uszkodzenia.
Konserwacja wewnętrzna
Odsuń meble od ścian, aby wywietrzyć pomieszczenie i sprawdź ściany na wilgoć i łaty pleśni.
Otwórz wszystkie okna i nadaj swojemu domowi dobre powietrze. Mamy tendencję do blokowania przeciągów i utrudniania wentylacji w zimie, aby utrzymać ciepło w domu, sprawiając, że powietrze staje się zatęchłe i podnosząc wilgotność, w której jest bardziej prawdopodobne, że tworzy się pleśń.
Zdejmij zasłony i rolety i dobrze je odkurz. Możesz też powiesić je na zewnątrz do powietrza.
Sprawdź rury pod kątem wycieków.
Wejdź na strych, aby sprawdzić, czy nie ma poślizgniętych dachówek i oznak wnikania wody.
Letnie prace związane z utrzymaniem domu
Dłuższe dni i bardziej stabilna pogoda oznaczają, że lato daje najlepszą szansę na wykonanie prac w świetle dziennym. Jest to przydatne nie tylko dla utrzymanie domu na zewnątrz, ale prace wewnętrzne, takie jak malowanie i dekorowanie, najlepiej wykonywać w naturalnym świetle, aby można było zobaczyć, co robisz i jak będzie wyglądać.
Konserwacja zewnętrzna
Wykonaj dowolne prace dekoratorskie na zewnątrz gdy pogoda jest sucha. Jeśli twój dom jest wapnowany, powinieneś wapnować ponownie raz w roku, ale staraj się to robić przy dobrej pogodzie, aby wapno wyschło.
Naprawa i uszkodzona farba okna, wiatrownice i deski barowe.
Sprawdź drewno i okładzinę drewnianą pod kątem oznak gnicia.
Ponowne wskazywanie a inne prace związane z zaprawą najlepiej wykonywać przy suchej pogodzie, więc umów się na wykonanie tych prac już teraz.
Wykonuj wszelkie zadania na dach teraz. Pilne naprawy należy wykonywać jak tylko zostaną zauważone (niezależnie od pory roku), ale jeśli dekarz doradzi dalsze prace, zrób je przy dobrej pogodzie przed nadejściem jesieni i zimy.
Duże drzewa i krzewy w pobliżu domu należy dobrze przycinać, aby ograniczyć zużycie wody i zapobiec uszkodzeniom fundamenty, które mogą powodować osiadanie.
Oczyścić bramy i balustrady i odmaluj, jeśli to konieczne.
Przyciąć bluszcz i inne rośliny pnące. Najlepiej byłoby, gdyby rośliny nie rosły na twoim domu, ponieważ mogą uszkodzić kamień i zaprawę, ale tam, gdzie już istnieją, najlepszą praktyką jest regularne ich przycinanie i zapobieganie zasłanianiu okien lub blokowaniu rynny.
Konserwacja wewnętrzna
Oddaj bojler i grzejniki odpowietrzające pod koniec lata, przygotowując się na chłodniejszą pogodę.
Świeże powietrze i światło słoneczne pomagają hamować zarodniki pleśni, więc otwieraj zasłony i okna, gdy jesteś w domu.
Sprawdź uszczelki wokół wanien i zlewów, aby uniknąć wycieków.
Monitoruj oznaki szkodników i robactwa na poddaszu. Zatrudnij profesjonalistę, który usunie gniazda os i sprawdzi, czy nie ma śladów chrząszcza drzewnego.
Jeśli masz otwarty kominek lub kominek, zamieść komin. Należy to zrobić po rozpoczęciu sierpnia, kiedy ptaki lęgowe wylatują — zakłócenie grzędy jest przestępstwem.
Jesienne prace konserwacyjne w domu
Teraz nadszedł czas, aby zabezpieczyć swój dom na zimę. To ostatnia szansa na naprawienie wszelkich pęknięć lub uszkodzeń lakieru, aby wnikająca woda nie zamarzła i nie zwiększyła uszkodzeń.
Oczyść też swój ogród. Zgrab liście ze ścieżek i tarasów, aby zapobiec gromadzeniu się glonów i sprawdź, czy nie ma drzew, które mogą spaść podczas silnego wiatru.
Konserwacja zewnętrzna
Oczyść rynny pod koniec jesieni lub po opuszczeniu przez drzewa liści, jeśli to możliwe.
Zaizoluj zewnętrzne rury i krany. Przed pierwszymi przymrozkami zakręć zewnętrzne krany przy zaworze odcinającym.
Sprawdź ściany zewnętrzne pod kątem oznak uszkodzeń i załataj wszelkie usterki, aby zapobiec przedostawaniu się wody przez zimę. Można im odpowiednio zaradzić przy cieplejszej pogodzie.
Zamiataj liście i gruz ze ścieżek i połączeń ścian, aby zapobiec zawilgoceniu niższych ścian lub wypadkom spowodowanym przez śliskie powierzchnie.
Odetnij bluszcz i inne pnącza, aby upewnić się, że są wolne od rynsztoków.
Sprawdź, czy nie ma zatorów w zabrudzonych odpływach, podnosząc pokrywy inspekcyjne.
Konserwacja wewnętrzna
Pasować szklenie wtórne i sprawdź szczelność wokół drzwi, ale pamiętaj, aby pozostawić odpowiednią wentylację w innym miejscu przez pustaki powietrzne.
Zaizoluj również krany w zimnych miejscach wewnątrz, takich jak szafki na ścianach zewnętrznych, w nieogrzewanych pomieszczeniach i budynkach gospodarczych.
Zawieś ciężkie zasłony nad drzwiami zewnętrznymi, aby zapobiec przeciągom.
Sprawdź poziom izolacji na poddaszu. Dążyć do głębokości izolacji 270 mm.
Zimowe prace konserwacyjne w domu
Przy ograniczonym świetle dziennym nie jest to najbardziej praktyczny sezon na duże projekty. Jednak nadal powinieneś być na bieżąco z małymi pracami konserwacyjnymi w domu i poświęcić czas na naprawienie wszelkich drobiazgów w domu.
Zwróć uwagę na problemy, które mogą nasilić zimna pogoda. Pokryj wszelkie rury, które mogą być narażone na niskie temperatury i śluzy olejowe, które są bardziej podatne na przywieranie, gdy jest zimno.
(Źródło zdjęcia: Roger Hunt)
Konserwacja zewnętrzna
Miej oko na pęknięcia rozszerzające się pod naporem lodu. Jeśli zauważysz nowe pęknięcie lub zmiany w istniejącym, podejmij działania naprawcze.
Regularnie sprawdzaj ogrodzenia i drzewa pod kątem oznak uszkodzeń spowodowanych przez burzę — nie chcesz ryzykować upadku rzeczy przy złej pogodzie i dalszego uszkodzenia mienia lub przechodniów.
Po silnym wietrze sprawdź, czy dach nie poślizgnął się. Stanie po drugiej stronie ulicy lub w ogrodzie z lornetką powinno dać ci dobry widok, ale jeśli masz większe powody do niepokoju, poproś dekarza o przeprowadzenie dokładnej inspekcji.
Zapobiegaj gromadzeniu się wody na połączeniach ścian lub na obróbkach metalowych. Lód może powodować pękanie.
Konserwacja wewnętrzna
Nawet jeśli jest zimno i możesz mieć pokusę, aby zatrzymać ciepło, wietrzenie domu przez otwieranie okien od czasu do czasu zrównoważy wilgotność i zapobiegnie wilgoci.
Kondensacja na ścianach i oknach może powodować wilgoć i gnicie ram okiennych. Wytrzyj ramy okienne, jeśli zauważysz kondensację.
Użyj wentylatorów wyciągowych i otwórz okna, aby usunąć wilgotne powietrze z kuchni i łazienek.
Umieść pułapki wilgoci w szafkach i szafach, aby zapobiec rozwojowi wilgoci i pleśni.
Regularnie sprawdzaj rury pod kątem wycieków, a zwłaszcza po zimnych zatrzaskach.
Przeczytaj więcej o utrzymaniu domu:
Niech Twój ogród będzie wyglądał pięknie dzięki naszym lista kontrolna utrzymania ogrodu
