Jak rozbudować dom – profesjonalny przewodnik po planowaniu rozbudowy

Jeśli planujesz rozbudowę domu to jesteś we właściwym miejscu. Rozbudowa domu pozwoli Ci cieszyć się większą przestrzenią rodzinną, a może nawet podnieść wartość Twojej nieruchomości, aby ułatwić poruszanie się po linii. Jako jeden z najbardziej zmieniających życie projektów remontowych, które możesz podjąć – wymagający dodatkowej uwagi podczas planowania – przygotowaliśmy ten ekspercki przewodnik, aby pomóc Ci na każdym kroku.

Od projektu domu, po dozwolone prawa zabudowy i przepisy budowlane, tutaj znajdziesz wszystko, co musisz wiedzieć o rozbudowie domu.

Czytaj dalej, aby rozpocząć projekt budowlany i uzyskać informacje na temat koszt przedłużenia możesz zajrzeć do naszej funkcji.

Jak rozbudować dom: planowanie

Planowanie rozbudowy domu – od przygotowania wymaganych dokumentów do uzgodnienia umowy z Twój wybrany konstruktor – jest niezbędny, aby zapewnić płynny harmonogram przedłużeń i utrzymać Cię w ruchu budżet. To należy wziąć pod uwagę.

Ubieganie się o pozwolenie na budowę przy rozbudowie domu

Uzyskanie pozwolenia na planowanie jest ważnym etapem w procesie planowania rozbudowy, ale może być trudne w nawigacji, jeśli nie wiesz. Skorzystaj z naszego przewodnika eksperta, aby pozwolenie na budowę aby dowiedzieć się więcej i upewnić się, że dokładnie omówiłeś swoje plany z architektem lub budowniczym, który jest zaznajomiony z lokalnymi władzami ds. planowania i ich preferencjami.

Jako ogólny przewodnik, podczas budowy bardziej ambitnego rozszerzenia będziesz potrzebować pozwolenia na budowę, jeśli:

• Twoje rozszerzenie obejmuje połowę obszaru otaczającego Twój dom;
• Jeśli jedziesz w kierunku drogi;
• Zwiększasz całkowitą wysokość budynku;
• Wyciągasz się ponad sześć metrów z tyłu domu w zabudowie bliźniaczej;*
• Wystajesz ponad osiem metrów z tyłu domu jednorodzinnego;*
• Twoja pojedyncza kondygnacja jest wyższa niż cztery metry;
• Twoje jednopiętrowe przedłużenie znajduje się z boku nieruchomości i ma ponad połowę szerokości twojego domu;
• Używasz materiałów, które różnią się od oryginalnego stylu domu;
• Planujesz zbudować balkon lub podniesioną werandę;
• Twój dom jest katalogowany.

Inne rozważania dotyczące planowania rozbudowy domu

Co jeszcze może wpłynąć na twoją aplikację planistyczną, której nie brałeś pod uwagę? Oto kilka rzeczy, o których należy pamiętać, gdy planujesz rozszerzenie.

Z widokiem na sąsiadów

Funkcje takie jak balkony na wyższych piętrach mogą być kontrowersyjne, jeśli wychodzą na sąsiadów. W przypadku okien można użyć matowego szkła matowego, zamontować je na wysokim poziomie lub zamontować świetliki.

Przysłania sąsiadów

Wybudowanie dwupiętrowej lub wyższej dobudówki zbyt daleko od tylnej części domu do ogrodu może przesłonić sąsiadów, co ograniczy dopuszczalne rozmiary.

Autostrady i Twoje rozszerzenie

Jeśli proponowane rozszerzenie może zakłócać widoczność dla kierowców, ograniczy to również odległość, jaką możesz zbudować.

„Innym czynnikiem, o którym należy pamiętać, budując w odległości trzech metrów (lub w niektórych przypadkach sześciu metrów) od sąsiednich budynków, jest Party Wall etc Act, która wymaga formalnego powiadomienia sąsiednich właścicieli na dwa miesiące przed proponowanym projektem” – mówi Ian Głaz. (Widzieć portal planistyczny.gov.uk.)

• Odkryć jak ubiegać się o pozwolenie na budowę w naszym przewodniku.

(Źródło zdjęcia: IQ Glass)

Uwzględnienie problemów z dostępem przy rozbudowie domu

Zorganizowanie dostępu do rozszerzenia jest ważnym wczesnym krokiem do rozważenia przy planowaniu rozbudowy domu, ponieważ może to ograniczyć opcje projektowe. Tak więc, jeśli dostęp do tylnej części domu jest ograniczony, być może dlatego, że mieszkasz w domu szeregowym, będziesz musiał porozmawiaj ze swoimi budowniczymi i sąsiadami na wczesnym etapie procesu, aby upewnić się, że nie będziesz powodować problemów na później w budować. Przenoszenie materiałów nad domem jest możliwe, ale jest bardzo drogie i trzeba uzyskać zgodę rady miasta na tymczasowe zamknięcie drogi.

Co zrobić, jeśli wniosek o planowanie rozszerzenia zostanie odrzucony

Jeśli planujesz rozbudowę domu i Twój wniosek zostanie odrzucony, oto co się stanie: Twój plan zawiadomienie o odmowie będzie określać, czy możesz się odwołać, i określi okres, w którym należy złożyć odwołanie złożony. Niezależny inspektor ds. planowania, który uwzględni politykę krajową i lokalną, a także wpływ propozycji, rozpatrzy odwołanie.

Wprowadzanie zmian w projekcie rozszerzenia po uzyskaniu pozwolenia na budowę

Czasami zmiany w projekcie rozszerzenia są nieuniknione, a wszystkie, które są niewielkie, powinny być akceptowane z kilkoma problemami. Jednak wszelkie znaczące zmiany wprowadzone w projekcie rozbudowy po zatwierdzeniu wniosku o planowanie będą wymagały zmiany z mocą wsteczną lub złożenia nowego wniosku. Dowiedz się więcej w naszym przewodniku po pozwoleniach na budowę.

Planowanie rozbudowy w ramach dozwolonych praw rozwoju

„Właściciele domów są czasami zaskoczeni, ile można zbudować na domu pod ziemią” dozwolone prawa do rozwoju”, mówi Alan Cronshaw z Acronym Architecture & Design.

Rozszerzenia bocznego powrotu są dobrym przykładem. W wielu przypadkach dwupiętrowe dobudówki boczne mogą nawet nie stanowić problemu, ale dobrym pomysłem jest przedyskutowanie swoich propozycji z planistami przed wydaniem pieniędzy na sporządzenie szczegółowych planów. Nawet w obszary chronione możesz budować tylne nadstawki, o ile spełniają one kryteria rozmiaru i są z pasujących materiałów.

Przepisy budowlane dotyczące rozbudowy domu

Jest to ważne, aby wziąć pod uwagę rutynę planowania rozszerzenia.

Wszystkie rozszerzenia domowe muszą być zgodne z przepisy budowlane. Najwyraźniej dotyczy to stabilności konstrukcji — w tym fundamentów, otworów okiennych i drzwiowych, nadproży, belek i konstrukcji dachowych. W związku z tym Twój projekt będzie zwykle wymagał uwzględnienia obliczeń inżyniera budowlanego, przedłożonych wraz z rysunkami jako część wniosku dotyczącego przepisów budowlanych.

Jeśli chodzi o złożenie wniosku, możesz to zrobić za pośrednictwem kontroli budynku władz lokalnych lub niezależnej firmy zatwierdzonych inspektorów. Tak czy inaczej, istnieją dwa sposoby złożenia wniosku — albo pełne plany, albo metoda skrótowa znana jako powiadomienie o budynku.

W przypadku dużego projektu, takiego jak an rozbudowa, warto zatwierdzić swój projekt przed rozpoczęciem pracy, w przeciwnym razie możesz mieć kłopoty, jeśli Twój projekt nie będzie zgodny z przepisami.

„Kiedy praca ma się rozpocząć, niezbędna jest regularna współpraca z kontrolą budynku, ponieważ będą potrzebować” przeprowadzenie inspekcji na miejscu na kluczowych etapach, począwszy od rozpoczęcia budowy i wykonania wykopów fundamentowych. Wreszcie, po zbudowaniu nowego rozszerzenia nie zapomnij uzyskać dowodu zgodności w postaci certyfikatu ukończenia — jest to kluczowy dokument, gdy przychodzisz do sprzedaży”.

Co przesłać, aby upewnić się, że przestrzegasz przepisów budowlanych:

• Wypełniony formularz zgłoszeniowy;
• oszacowanie kosztów;
• odpowiednią opłatę;
• dwie kopie szczegółowych rysunków w skali minimum 1:100;*
• dwa egzemplarze planu sytuacyjnego z propozycją, granicami terenu i położeniem kanalizacji;*
• dwie kopie wszelkich planów i specyfikacji towarzyszących rysunkom, w tym projekt konstrukcyjny i obliczenia;*
• cztery kopie planów budynków objętych przepisami przeciwpożarowymi, pokazujących odporność ogniową, wykrywanie pożarów, alarmy, oświetlenie awaryjne, drogi ewakuacji i oznakowanie.*

*Jeśli przyjmowane są aplikacje online, wymagana jest tylko jedna kopia każdego planu.

Planujesz rozszerzenie? Przestrzegaj przepisów przeciwpożarowych

Większość rozszerzeń powinna naturalnie spełniać przepisy przeciwpożarowe dzięki obojętnym właściwościom materiałów budowlanych takie jak płyty gipsowo-kartonowe, cegły i bloki betonowe, które normalnie mogą wytrzymać rozprzestrzenianie się ognia przez co najmniej 30 minuty.

Jednak w przypadku odsłoniętych głównych elementów konstrukcyjnych, takich jak drewniane słupy i belki stalowe, zwykle należy je zabezpieczyć, na przykład za pomocą okładziny z płyt gipsowo-kartonowych. Również tam, gdzie w sufitach wycina się otwory na oświetlenie wpuszczane, może być konieczne zamontowanie osłon przeciwpożarowych. Nadbudowy zbudowane z nowoczesnych paneli ściennych o konstrukcji drewnianej są wyłożone od wewnątrz obojętną płytą gipsowo-kartonową, a także zawierają integralne bariery wnękowe, aby spowolnić przenikanie dymu i ognia.

Jeśli Twój projekt obejmuje integralny garaż, ściany i sufity muszą być odporne na ogień – co jest większością materiałów powinien sobie poradzić, chociaż specjalna różowa płyta gipsowo-kartonowa (płyta ogniowa) jest idealną okładziną sufitów i słupków ściany. Sufity garaży integralnych muszą być otynkowane, a wszystkie drzwi z domu muszą być drzwiami przeciwpożarowymi z odpowiednim stopniem w dół do garażu (zwykle 10 cm).

Wymagania stają się dużo bardziej wymagające w przypadku rozbudowy o trzy kondygnacje lub więcej. Rozważany jako część nowo powiększonego domu, może to obejmować montaż specjalnych drzwi przeciwpożarowych do wszystkich nowych i istniejących pomieszczeń, a także zapewnienie jest bezpieczny korytarz ewakuacyjny (zwykle przez podest i schody) do głównych drzwi wyjściowych, ze schodami zabezpieczonymi ognioodporną podszewka.

Jeśli twoja dobudówka ma dwie kondygnacje lub więcej, najlepiej założyć, że musisz zamontować alarm przeciwpożarowy z zasilaniem sieciowym na piętrze (podestach) na piętrze nowo rozbudowywanego domu.

(Źródło zdjęcia: Brent Darby)

Zatrudnienie architekta lub projektanta do zaplanowania rozbudowy

Zawsze najlepiej jest wybrać projektanta ze stylem lub doświadczeniem w projektach, które pasują do tego, co chcesz osiągnąć. Najlepiej byłoby, gdyby lokalna firma była lepszym wyborem niż ta, która jest odległa, ponieważ będzie lepiej zaznajomiona z lokalnym językiem ojczystym i słabościami lokalnej rady.

„Organizacje takie jak Federacja Master Builders, Home Improvements Guarantee, Który? Lokalny a Checkatrade oferuje budowniczych, którzy zostali w jakiś sposób ocenieni” – mówi Kate Faulkner. „Upewnij się, że mają ubezpieczenie i serwis gwarancyjny, który przetrwa coś, co stanie się z nimi lub ich firmą, i sprawdź, czy są zadowoleni z podpisania umowy”.

„Dobrze jest mieć wytyczne dla projektanta, ale może to być luźne”, mówi Alan Cronshaw z Acronym Architecture & Design. „Jeśli chcesz mieć układ na planie otwartym, lepszą relację między domem a ogrodem lub po prostu więcej przestrzeni, Twój projektant doradzi Ci, jak to osiągnąć, być może z opcjami. Jeśli potrzebujesz drogich przedmiotów, takich jak kuchnia określonej marki, składane lub duże drzwi przesuwne, powiadom projektanta, aby dodatkowy koszt mógł zostać uwzględniony w Twoim budżecie”.

Pamiętaj, że niektórzy projektanci pobierają opłatę za pierwszą wizytę. Sprawdź również ich struktury opłat i elastyczność przed mianowaniem.

Technologów architektonicznych można znaleźć na ciat.org.uk i architekci przez architekci-register.org.uk lub RIBA. Dowiedz się więcej w naszym przewodniku po współpraca z architektami.

Planowanie rozbudowy: znajdź najlepszego konstruktora

Wszyscy wiemy, że rekomendacje od znajomych lub sąsiadów lokalnie, a także przez organizacje branżowe, takie jak Federacja Mistrzów Budowniczych, to najlepszy sposób na znalezienie dobrego budowniczego. Pytania, które należy zadać, szukając skierowań? Czy projekt został ukończony zgodnie z harmonogramem i zgodnie z oczekiwaniami? Czy skończyło się na budżecie? Czy wystąpiły jakieś nieprzewidziane problemy i jak je rozwiązano?

Poproś, aby zobaczyć przykłady poprzedniej pracy i porozmawiaj również z byłymi klientami. Porównaj co najmniej trzy pisemne cytaty i poproś o wyjaśnienie wszelkich szczegółów, aby porównywać podobne. Na koniec upewnij się, że czujesz się komfortowo – będziesz blisko współpracować przez wiele miesięcy.

„Zdecyduj, czy chcesz skorzystać z większej, szybszej, ale droższej firmy, która może być bardziej elastyczna, czy z mniejszej firmy, która będzie tańsza” – mówi Marta de Sousa z dewelopera Lux Reality.

„Upewnij się, że wszyscy wykonawcy, z których korzystasz, mają gwarancje, takie jak Masterbond. Sporządź wodoszczelną umowę, korzystając z szablonu, takiego jak umowa z właścicielem domu do wynajęcia JCT, i upewnij się, że płatności są dokonywane po zakończeniu określone części pracy, a nie na różnych etapach, ponieważ zwykle bardzo trudno jest określić, kiedy jesteś w połowie lub w jednej czwartej przedłużenia projekt.'

Skorzystaj z naszego przewodnika, aby znajdź budowniczego i rzetelnych wykonawców z najlepszej firmy dla Twojego projektu rozbudowy.

Zatrudnienie kierownika projektu przy rozbudowie domu

Kierownik projektu, często architekt lub główny wykonawca, będzie nadzorował projekt, aby zapewnić jego płynne działanie, zgodnie z budżetem i harmonogramem. Możesz też chcieć zaoszczędzić pieniądze, samodzielnie uruchamiając projekt rozszerzenia. Skorzystaj z naszego przewodnika, aby jak zarządzać projektem rozszerzeniem aby dowiedzieć się, co musisz wiedzieć o procesie. I tak czy inaczej, sprawdzając nasz tydzień po tygodniu planer rozbudowy pozwoli Ci zrozumieć proces rozszerzenia i pomoże Ci dostosować go do harmonogramu.

• Aby pozyskać materiały, spróbuj BRE
• Jeśli szukasz porady dotyczącej planowania, spróbuj Portal planowania

Jak rozbudować dom: etap projektowania

Projektowanie rozszerzenia obejmuje nie tylko wygląd wnętrza rozszerzenia po ukończeniu; obejmuje również szczegóły, takie jak konstrukcja i wysokość dachu; użyte materiały zewnętrzne; konstrukcja drzwi i okien; i rozmiar rozszerzenia. Tutaj omawiamy wszystko, co musisz wiedzieć o praktyczności – i, co zabawne, o estetyce rozszerzenia.

Projektowanie struktury rozszerzenia

Ważne jest, aby podczas procesu planowania upewnić się, że projekt rozszerzenia odpowiada Twoim potrzebom, ponieważ wprowadzanie zmian na dalszych etapach może być kosztowne. Istnieje wiele opcji do rozważenia, w tym:

Istnieje kilka ograniczeń co do wielkości powierzchni dobudówki, chyba że prawdopodobnie obejmie ona więcej niż połowę ogrodu (w tym wszelkie istniejące rozszerzenia i budynki gospodarcze). Należy jednak pamiętać, że każda rozbudowa, która pochłonie znaczną część użytecznej powierzchni ogrodu, może wpłynąć na przyszłą sprzedaż domu.

(Źródło zdjęcia: Chris Snook)

Projektowanie nadbudowy: decydowanie o jej wysokości

Zwykle nie wolno budować wyżej niż istniejący dom. Jednak dachy i ściany z nadstawkami bocznymi często muszą być nieco odsunięte od niej (na przykład o 10 cm do 15 cm). Upewnij się, że projekt dachu dobudówki jest spłaszczony w stosunku do oryginalnego domu – czy to dzięki dopasowanym materiałom, wiernym liniom dachu, czy nawet kontrastowi. Ta część projektu rozszerzenia będzie dokładnie analizowana przez planistów.

(Źródło zdjęcia: IQ Glass Solutions)

Projektowanie rozszerzenia: większe nie znaczy lepsze

Nie myśl o swoim rozszerzeniu w kategoriach dodawania maksymalnego rozmiaru, w którym możesz się zmieścić - lub możesz. Zamiast tego zastanów się dokładnie, czego potrzebujesz do swojego rozszerzenia i jak chcesz, aby się czuł. Często zbyt duże rozszerzenia prowadzą do zbyt dużych pokoi – zwykle jadalni w kuchni – które wydają się nieprzyjemne i zbyt przestronne. Lepiej jest ułożyć idealny plan piętra, a następnie cofnąć się, aby upewnić się, że powierzchnia przedłużenia jest odpowiednia zarówno dla Twoich potrzeb, jak i działki.

Projektowanie rozszerzenia: dopasowanie go do istniejącego domu

Materiały zewnętrzne do rozbudowy powinny być dobrane tak, aby pasowały do ​​tych z oryginalnego domu – pomyśl o odzyskaniu cegły, aby Twoja dobudówka wyglądała tak, jakby zawsze tam była – lub dobrana, by kontrastować z oryginalnym domem, np. jak okładzina i tynk a nawet szkło.

„Nie ma sztywnych i szybkich reguł, jakie materiały będą akceptowane przez biuro projektowe. To zależy od budynku, obszaru, lokalnej polityki planowania i od Ciebie – właściciela domu – mówi Hugo Tugman.

„Kiedyś planiści generalnie chcieli, aby rozbudowy były zgodne z oryginalnym budynkiem, co doprowadziło do wysypu pastiszu dodatki do starszych budynków, ale w dzisiejszych czasach coraz częściej dominuje pogląd, że pozwala na budowanie oryginalnego budynku samo.

„Kontrast nie musi oznaczać lśniącej nowoczesności czy zaawansowanej technologii. Ogólnie rzecz biorąc, przy rozbudowie starego budynku dobrym pomysłem jest to, aby rozszerzenie odgrywało cichszą rolę w porównaniu z oryginalny budynek i całkiem możliwe jest stworzenie stosunkowo współczesnego projektu, który jest skromny i spokojny w swoim wyrażenie.'

Wewnątrz spróbuj razem przemyśleć wybór mebli do wnętrza i na zewnątrz. „Wybór pasujących wykończeń, kolorów i faktur do mebli zewnętrznych i wewnętrznych to świetny sposób na zachowanie spójnej” wygląd, który wypływa z domu i wychodzi na przykład do ogrodu lub na patio” – mówi John Sims Hilditch, współzałożyciel z Neptun.

(Źródło zdjęcia: Chris Snook)

Projektowanie dobudówki: kontrastowanie z domem

Wybór kontrastujących materiałów do rozbudowy jest czasem bardziej akceptowany przez działy planowania architekt może w tym pomóc, ale upewnij się, że kontrast jest komplementarny, a nie zgrzytliwy naocznie.

Kiedy Do góry Architekci zaprojektował przedłużenie domu w południowym Londynie (poniżej), zapewniając młodej rodzinie duży salon na otwartym planie przestrzeni, wbudowali dwuspadowe dachy, aby rozbić większość budynku i pokryć ściany i dachy z Kebony. Opracowany w Norwegii Kebony zaczyna się jako drewno iglaste pozyskiwane w sposób zrównoważony, które jest następnie modyfikowane, aby było stabilne i bardzo trwałe. Kosztuje 60 funtów za metr kwadratowy.

(Źródło zdjęcia: Adam Scott)

Dodawanie elementów na zamówienie do rozszerzenia

(Źródło zdjęcia: William Eckersley/Ar'Chic)

Dodawanie elementów na zamówienie podczas rozbudowy domu nie jest tanie. Ponieważ są produkowane indywidualnie, a nie dostępne z półki, są droższe w produkcji lub mogą wymagać umiejętności indywidualnego rzemieślnika. W ten sposób mogą podlegać opóźnieniom, wstrzymując Twój projekt budowlany. Jednak warto zapłacić premię, ponieważ mogą one zwiększyć atrakcyjność rozszerzenia, zarówno praktycznie, jak i wizualnie.

Spodziewaj się, że zapłacisz więcej za rozwiązania na zamówienie, takie jak wyjątkowa krzywizna przeszklenia w metalowej ramie w tym rozszerzeniu o Ar’Chic (na górze i na dole), w skład której wchodzą również okrągłe świetliki dachowe, zielona łąka na dachu oraz wykonana na zamówienie stolarka kuchenna. Podobny projekt kosztowałby około 190 000 funtów.

(Źródło zdjęcia: William Eckersley/Ar'Chic)

Projektowanie dobudówki: właściwe wnętrze

Zapewnienie, że rozszerzenie wydaje się częścią oryginalnego domu – lub jak wspaniały dodatek – a nie czymś, co jest niezręcznie przykręcone, jest niezbędne, a będzie to najbardziej zauważalne od wewnątrz. Ekspert ds. renowacji, Michael Holmes, sugeruje następujące porady ekspertów, które pomogą Ci rozwiązać ten problem:

Zmaksymalizuj otwarcie między istniejącą przestrzenią a nową

Im szerszy i wyższy otwór łączący dwie przestrzenie, tym bardziej będą się one czuły jak jeden pokój.

Wszystkie nowe otwory będą musiały być podparte legarami, zwykle stalowymi, aby podtrzymać ściany i podłogę powyżej. Rozmiar legara i jego podpory powinien obliczyć inżynier budowlany (można go znaleźć za pośrednictwem Instytutu Inżynierów Konstrukcji na stronie istructe.org). Im mniejsze i mniej widoczne te elementy, tym płynniejszy przepływ między starym a nowym. W większości przypadków możliwe jest ukrycie legara w pustce sufitowej, zwłaszcza jeśli usuwasz tylko nienośną ścianę działową.

Utwórz ciągły poziom sufitu

W idealnym przypadku wysokość sufitu pomiędzy starymi i nowymi pomieszczeniami powinna być taka sama. Jeśli jednak są różne, wyższy sufit można często obniżyć, dodając nowe łaty i płyty gipsowo-kartonowe na górze.

Zgodnie z przepisami budowlanymi nie ma minimalnej wysokości sufitu poza klatkami schodowymi, ale standardem jest 2,3-2,4 m. Jeśli nie jest to praktyczne rozwiązanie, najlepiej jest mieć mniejszy otwór z przegrodą pudełkową, aby ukryć wchodzące poziomy sufitu.

(Źródło zdjęcia: Katie Lee)

Upewnij się, że podłoga jest ułożona na tej samej wysokości

Wyznaczając poziomy pięter dla przedłużenia, ważne jest, aby pracować wstecz od gotowego poziomu podłogi w istniejącej nieruchomości, aby upewnić się, że po połączeniu będą identyczne.

Podczas przebudowy, a nie rozbudowy, wszelkie różnice w poziomie podłogi można zniwelować poprzez budowanie – często przy użyciu szybkowiążącej silikonowej wylewki podłogowej. Jeśli nie można łatwo osiągnąć tego samego poziomu, najlepiej jest stworzyć pełny stopień (H) 19-22 cm, a nie niewielką różnicę, która może spowodować ryzyko potknięcia się dzieci.

Użyj pasujących wykończeń w istniejących i nowych przestrzeniach

Stare i nowe przestrzenie można płynnie łączyć, używając w całym tekście tego samego materiału podłogowego. Zasada ta dotyczy również tych samych detali architektonicznych, takich jak okna, drzwi, listwy przypodłogowe, opaski i listwy; i ten sam wystrój, w tym schematy kolorów, podłogi, zasłony i meble.

Staraj się wspólnie myśleć o wyborze mebli do wnętrza i na zewnątrz. „Wybór dopasowanych wykończeń, kolorów i faktur do mebli zewnętrznych i wewnętrznych to świetny sposób na zachowanie a spójny wygląd, który płynie z domu do ogrodu lub na patio” – mówi John Sims Hilditch, współzałożyciel firmy Neptun.

Jak stworzyć otwartą przestrzeń życiową?

Jeśli projektujesz rozszerzenie do współczesnego domu, prawdopodobnie będziesz projektować przestrzeń na planie otwartym.

„Otwarte lub częściej półotwarte mieszkanie jest bardzo popularne, ponieważ pasuje do nowoczesnego stylu życia większości ludzi i poprawia poczucie i wykorzystanie przestrzeni w domu” – mówi Hugo Tugman. „Zasadniczo zachęcam ludzi do pójścia w tę stronę; Należy jednak pamiętać o kilku rzeczach, gdy zastanawiamy się, jak najlepiej wykorzystać przestrzeń.

„Zazwyczaj dobrym pomysłem jest zidentyfikowanie różnych stref w układzie — takich jak kuchnia, jadalnia i obszary mieszkalne. Wygląd i styl Twojej przestrzeni można dostroić przez stopień, w jakim granice są zdefiniowane lub rozmyte, a tam istnieje wiele urządzeń, takich jak kontynuacja lub zmiana wykończenia podłogi, na przykład, które mogą kontrolować ten stopień separacja.

„Ściany mogą blokować otwartą przestrzeń, ale mogą być pomocne przy ustawianiu mebli, składowanie oraz grzejniki, na przykład. Jednym z powodów, dla których ogrzewanie podłogowe sprawdza się tak dobrze w przestrzeni otwartej, jest to, że często nie ma wystarczającej liczby ścian, na których można by umieścić grzejniki”.

Skorzystaj z naszego przewodnika po tworzeniu przestrzeń życiowa na otwartym planie aby uzyskać więcej wskazówek i inspiracji.

Wybór drzwi i okien do nadbudów

Drzwi oraz okna Twoje nowe rozszerzenie wpłynie na jego wygląd zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Odpowiednie ustawienie ich pozycji, rozmiarów i kształtów, materiałów obramowania i linii wzroku sprawi, że nowe rozszerzenie będzie łączyć się z oryginalnym domem i może wpłynąć na ilość światła dziennego docierającego do pomieszczenia.

Ważne jest, aby zarówno styl okien, jak i drzwi oraz obramowania uzupełniały nie tylko elementy wyposażenia wnętrza – takie jak projekt kuchni – ale także styl i obramowanie istniejących okien w Twoim domu. Coś tak prostego, jak posiadanie ram zewnętrznych w tym samym odcieniu farby, co istniejące ramy okienne, może pomóc nowemu dobudówce wtopić się w oryginalny dom.

Wybierz najszerszy możliwy panel, gdy jesteś wybór drzwi harmonijkowych dla nieprzerwanego spojrzenia na przestrzeń ogrodową. „Maksymalna szerokość panelu dla tego stylu drzwi wynosi 1,2 metra, co zapewnia dużą przestrzeń przeszkloną i maksymalizuje widok na zewnątrz”, wyjaśnia Neil Ginger, dyrektor generalny Początek.

„Istnieje wiele różnych opcji dla drzwi składanych bi-fold w konwersji dwóch kondygnacji, od dwudrzwiowych modele, aż po duże konfiguracje ośmiodrzwiowe, konfiguracje wnęk i 90-stopniowe sekcje narożne”, kontynuuje Neil Imbir. „Cena drzwi jest różna, ale orientacyjna konstrukcja aluminiowa na zamówienie kosztowałaby od £1,500 na skrzydło drzwi.

„Wystarczająca ilość miejsca na otwieranie drzwi na zewnątrz zależy całkowicie od ich szerokości, która może wynosić nawet 40 cm, wystając mniej niż pół metra na zewnątrz. Trzeba będzie zapewnić nieco ponad metr miejsca na drzwi o szerokości 1,2 metra”.

Przeczytaj nasze przewodnik po oknach pasujących do domów z epoki lub wybierz współczesność okna z metalową ramą.

Wybór drzwi składanych i przesuwnych do przedłużenia

Kiedy projektujesz rozszerzenie, większość uwagi w nowym pokoju będzie skupiona na drzwiach wychodzących na ogród.

„Dostępna jest szeroka gama opcji dla drzwi składanych bi-fold, od modeli dwudrzwiowych po duże ośmiodrzwiowe konfiguracje, ustawienia dla aranżacji wnęk i całe 90-stopniowe sekcje narożne”, wyjaśnia Neil Ginger, dyrektor generalny Początek. „Cena drzwi składanych jest różna, ale orientacyjna konstrukcja aluminiowa na zamówienie kosztowałaby od £1,200 na skrzydło drzwi.

„Dodatkowa przestrzeń dla drzwi otwieranych na zewnątrz zależy całkowicie od ich szerokości. Drzwi harmonijkowe mogą mieć nawet 40 cm szerokości i wystają mniej niż pół metra na zewnątrz, podczas gdy na drzwi o szerokości 1,2 metra trzeba będzie zostawić nieco ponad metr przestrzeni.

„Drzwi otwierane do wewnątrz są idealne do projektów, w których przestrzeń na zewnątrz jest ograniczona — na przykład na balkonie. W większości przypadków zaleca się wybór drzwi otwieranych na zewnątrz, aby zapobiec przedostawaniu się wody deszczowej do domu, gdy drzwi są otwierane po deszczu”.

Drzwi harmonijkowe można również montować od wewnątrz, ponieważ niski próg konstrukcji może zapewnić płynne przejście z jednego pomieszczenia do drugiego”.

Dowiedz się więcej i uzyskaj inspirację dla swojego rozszerzenia dzięki naszemu przewodnikowi po wybór drzwi składanych i przesuwnych.

Sposoby na zwiększenie przestrzeni bez konieczności wydłużania

Jeśli zdecydujesz, że rozszerzenie nie jest dla Ciebie, istnieją jeszcze inne sposoby na dodanie potrzebnej przestrzeni:

• Od przebudowy układu do konwersja strychu, pokażemy ci jak dodać wartość do swojego domu? pracując z tym, co masz.
• Jeśli połączone rozszerzenie nie wchodzi w rachubę, możesz dodać odłączone rozszerzenie w postaci aneks lub budynek gospodarczy ogrodowy.
• Może masz już miejsce w nieużywanym garażu? A przebudowa garażu może zapewnić dużo nowej przestrzeni życiowej za ułamek kosztów rozbudowy o jedną kondygnację.

Więcej pomocy w zakresie rozbudowy i renowacji:

• Rozbudowa domu na każdą kieszeń
• Remont domu: niezbędny przewodnik
• Koszty konwersji loftu: załamanie

---

---